看到台湾人号召他们的同胞来伟大的马来西亚国投资，不懂好气还是好笑！

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http://mag.nownews.com/article.php?mag=1-23-18650

女人變有錢/提供


撰文／唐滋蓮  


想買房投資，台灣的房子卻買不下手，別放棄，也許妳可以試試海外購屋當包租婆，平均租金報酬率高達百分之六。


「什麼？在馬來西亞雙子星塔附近的新房子，一坪只要新台幣五十多萬元！」剛從馬來西亞看房子回來的懿慧，興奮的和好姊妹們形容馬來西亞的房市，讓大家心動難耐，直嚷想去馬來西亞投資買房。


為什麼房子不買在台灣，要買在國外？我們先來看一個數據。今年五月群義房屋委託波仕特線上市調統計顯示，有五三‧一％的台北市民，想買一千至一千五百萬元的房子，但手上的自備款卻不足三百萬元。首先，若以總價款的三成來估算自備款，這些想買房的人，有一部分只能抱著鈔票望屋興嘆，其他勉強湊足自備款的人，則只能買到台北市中心權狀約十三坪至二十坪的中古屋，如果再扣除公設，室內約僅有八、 九坪至十五、  六坪左右的小宅。

但是，同樣的資金卻能在國外買到一線城市的新屋，且室內空間還比買在台北市大一倍。因此，海外購屋投資的風潮大興，日本、馬來西亞、澳洲等國都是目標，其中，又以馬來西亞後勢最被看好。

政府補助

人口紅利讓地產看漲

房東網國際集團董事長廖惠萍分析，投資不動產有兩種利潤，一種是「投資利差」，買五百萬賣七百萬，賺二百萬元即為投資利差；另一種是「賺租金」。

她笑說，馬來西亞房產有極佳的投資利差潛能，而買日本房產，投資利差雖然不高，但租金報酬率卻很令人心動。

她再以「人口紅利」分析馬來西亞的未來，「今年馬來西亞選舉，二千九百萬人口，有投票資格的只有一千三百萬，這表示有一千六百萬人不超過二十一歲，未來一千六百萬人養一千三百萬人非常簡單，而這些人也就是以後房子的買主。」

廖惠萍說，現在很多國家都有個共通性，就是人民有錢、政府沒錢，但馬來西亞很不同，人民比較沒錢，但國家憑藉橡膠、棕櫚油、原油、錫等豐富的天然資源，政府財力雄厚。

「台灣人年所得美金二萬五千元，馬來西亞人還停留在美金七千元，但為什麼他們能接受房子月租金新台幣三萬元，台灣人卻受不了？因為馬國人民的水電費八成都是由政府買單，當地油價才十九元，受教育不用錢，生孩子只要幾百元……很多基本花費都相對比台灣便宜許多，讓他們的麥當勞漢堡能賣得跟台灣一樣貴，在房價上也有強勁的消費力。」廖惠萍分析。

跟著政府做多


小資女也買得起

馬來西亞的成長，全世界有目共睹。連續三年調查，萬事達卡國際組織近期公布最新「全球最佳旅遊城市報告」，針對一百三十二個旅遊城市進行排名，在國際旅客到訪人數方面，二○一二年排名第十名的吉隆坡，今年進階到第八名；在消費金額方面，去年不在榜上的吉隆坡，今年竄升至第十三名，僅次於台北，贏過洛杉磯、上海、米蘭等城市，可見吉隆坡的成長，在觀光消費方面都交了一張漂亮的成績單。

廖惠萍指出，馬來西亞目前屬於「政府買單，全民受惠」時期，所有的建設發展都在起飛階段，恰似二十年前的台灣，像預計二○二○年完成的「隆新鐵路」，吉隆坡到新加坡，五小時的車程只要九十分鐘。


「不動產的上漲，絕對是要跟著政府做多。」廖惠萍說，以前只有馬來人可買房，二○○九年後開放外資，現在又推出「馬來西亞——我的第二家園計畫」（Malaysia My Second Home，簡稱MM2H），外國人能貸款買房，更吸引外國人至馬國投資。

neal8888

的确现在越来越多台湾的发展商过来马来西亚发展，这里的地价对他们来说真的太便宜了

kimhorchan

那天我看到台湾包团来hampshire 3哪里看楼！

其实像告诉那里的台湾佬，屋子买了难售出。可以包来做他们的代理！

werino

在大马受教育不用钱的？有吗？

condomx

werino 发表于 8-9-2013 10:55 PM
在大马受教育不用钱的？有吗？

有,不过一星期要学马来文240分钟,哈哈

hawkman

werino 发表于 8-9-2013 10:55 PM
在大马受教育不用钱的？有吗？

大馬公民不單有免費教育, 還有免還錢的貸款(pptn).
如果大馬人在大馬又得不到以上福利,  那些是二等公民.  是的,大馬的公民是有幾個等級的.

以上文章, 從大馬人的角度看, 可能會覺得描寫的國情不夠精準. 但這個文章正好給我們了解外國人如何看大馬.

thsy1127

哈哈！等KLCC一带起到6。5mil就放手！！！

suncw

之前帶一票人來KLCC炒房，房價不到台北信義計畫區的四分之一，聽說貸款利率不到2%，以台灣人的眼光看馬來西亞是很便宜，但不知道要賣給誰，只能外國人賣給外國人，把這票人遷進來的也是台灣人(工廠關了開房仲比較好賺)

STB

suncw 发表于 10-9-2013 02:22 PM
之前帶一票人來KLCC炒房，房價不到台北信義計畫區的四分之一，聽說貸款利率不到2%，以台灣人的眼光看馬來西 ...

赚租金啊~

STB

她再以「人口紅利」分析馬來西亞的未來，「今年馬來西亞選舉，二千九百萬人口，有投票資格的只有一千三百萬，這表示有一千六百萬人不超過二十一歲，未來一千六百萬人養一千三百萬人非常簡單，而這些人也就是以後房子的買主。」


单看这个就觉得好笑了~

thsy1127

hawkman 发表于 9-9-2013 07:49 AM
大馬公民不單有免費教育, 還有免還錢的貸款(pptn).
如果大馬人在大馬又得不到以上福利,  那些是二等公民 ...

大哥,我们的EPF酱玩下去回kosong的了, 不要害我老来吃自己!!!!

marvinteow

买房子说是容易，如果有agent开一个陷阱给他们，买到bumi lot,到时候就真的是叫苦连天咯

1801315199

投资什么不好，干嘛非要投资这种呢，投资些热门的行业比较好

condomx

STB 发表于 10-9-2013 02:34 PM
她再以「人口紅利」分析馬來西亞的未來，「今年馬來西亞選舉，二千九百萬人口，有投票資格的只有一千三百萬 ...

没算幽灵票,哈哈

麦翠妮

总要有笨蛋，我们才可以活下去

s3asnaILz

廖惠萍說，現在很多國家都有個共通性，就是人民有錢、政府沒錢，但馬來西亞很不同，人民比較沒錢，但國家憑藉橡膠、棕櫚油、原油、錫等豐富的天然資源，政府財力雄厚。

看到这个比较好笑
是人民和政府一起穷吧，只有那些贪官才富有，富可敌国的那一种

Py1984

还是简单的那句

有钱要怎样都可以
没有钱的就继续耕耘吧

donald2000

「台灣人年所得美金二萬五千元，馬來西亞人還停留在美金七千元，但為什麼他們能接受房子月租金新台幣三萬元，台灣人卻受不了？因為馬國人民的水電費八成都是由政府買單，當地油價才十九元，受教育不用錢，生孩子只要幾百元……很多基本花費都相對比台灣便宜許多，讓他們的麥當勞漢堡能賣得跟台灣一樣貴，在房價上也有強勁的消費力。」廖惠萍分析。


USD7k = RM 22326.50, 22326.50/12 = RM1860 每月. 原来在他们眼中,我们的薪水是这么少的. 而且薪水这么少,还会去租RM3000的房子?? 原来是因为水電費八成是由政府買單 !! 哈哈.

受教育不用錢 !!! 生孩子只要幾百元 !! 哈哈!!


这篇文章反射性地告许我们, 别太过相信本地人对外国经济的评论和分析, 因为有时他们真的是告猜和估的..

KissmyassLee

这位记者真是用心良苦，写这么多就是叫我们不要绝望买房子，谢谢先啦~

strongchicky

STB 发表于 10-9-2013 02:34 PM
她再以「人口紅利」分析馬來西亞的未來，「今年馬來西亞選舉，二千九百萬人口，有投票資格的只有一千三百萬 ...

我也笑了

她认为只要有手有脚有个头是个人形就可以买屋子的