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屋子penalty
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我买的屋子从sign s&p到现在两个月了银行还没有出钱
我的律师说是因为对方律师在拖文件。我的律师说因为对方的错所以我不会中penalty的。
是这样的吗？还是一切根据S&P写的？ |
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发表于 5-9-2013 10:08 AM
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你要叫你的律师记录起来对方拖了多久。。。那么如果对方要你给penalty，你们有记录，可以拿出证据。 |
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发表于 5-9-2013 10:20 AM
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我的屋子现在也是有这个问题哦！
才想开帖问就看到你的帖了！
@ss24 , 我的屋子是去年买的，现在要拿锁匙了，发展商那要penalty我RM2k++说我银行迟出钱，我不知道是谁的问题，我只想问为什么是由我还这笔钱？？ |
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发表于 5-9-2013 10:22 AM
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HappyParadise 发表于 5-9-2013 10:20 AM 
我的屋子现在也是有这个问题哦！
才想开帖问就看到你的帖了！
因为在我国，买家最好欺负的了。
你可以叫你律师查看到底是哪里拖迟了出钱。。。不过大多时候是买家要吃死猫吧。
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发表于 5-9-2013 10:27 AM
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ss24 发表于 5-9-2013 10:22 AM
因为在我国，买家最好欺负的了。
你可以叫你律师查看到底是哪里拖迟了出钱。。。不过大多时候是买家要 ...
那太不公平了吧！.gif)
我又不是迟签文件还是什么的。。生气
律师说会帮我写信，可之前sales office的人跟我说最多最多也只waive 30%而已
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发表于 5-9-2013 10:36 AM
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HappyParadise 发表于 5-9-2013 10:27 AM
那太不公平了吧！
我又不是迟签文件还是什么的。。生气
世界就是不公平的。
在外国，出钱买东西的是顾客，受到周到的服务；
在我国，出钱买东西的是水鱼，受到不公平友善待遇还要“咕”一声吞下去，不爽就别买。这是我们的文化。
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发表于 5-9-2013 10:38 AM
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ss24 发表于 5-9-2013 10:36 AM
世界就是不公平的。
在外国，出钱买东西的是顾客，受到周到的服务；
悲哀却又无可奈何啊~~~
无论如何就是要我还就对了！现在只希望能少还点吧！
谢谢你的解释~~
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发表于 5-9-2013 06:55 PM
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吩咐你的Lawyer记录所有流程，到时如果中Penalty，还可以对质。。 |
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发表于 7-9-2013 09:45 AM
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其实你们可以跟律师要求看Chronology~在里面就记录到很清楚了是谁的问题~
如果是发展商的问题的话可以要求发展商扣会出来的~
如果是银行的问题的话可以直接写信去银行叫退款~当然可能没有100%退回的可能也不一定~
如果银行的问题而银行也不退款的话可以去Bank Negara投诉的~ |
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发表于 9-9-2013 02:04 PM
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通常SPA里面有条例会提到如果是卖家的delay就可以有extension free of interest, 所以不会charge penalty |
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发表于 9-9-2013 03:31 PM
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用 bank negara 這招最有效。
我也是用這招嚇 maybank, 原本死不承認錯，一直推卸責任，過後我叫他們把所有交易記錄列明給我，我要去 bank negara 投訴。 之後，乖乖認錯。 |
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发表于 9-9-2013 04:12 PM
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watertan 发表于 9-9-2013 03:31 PM
用 bank negara 這招最有效。
我也是用這招嚇 maybank, 原本死不承認錯，一直推卸責任，過後我叫他們把所 ...
谢谢，这位大大的意见！
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发表于 25-9-2013 04:44 PM
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以下是我的律师给我的资料：
*SRL = 发展商process SPA的律师行
PBB = 我的贷款银行
8/4 : sign spa
17/4 : PBB Letter Instruction
4/5 : received spa from SRL
10/5 : billing received whereby due date falls on 8/6
8/5 : send loan docs to PBB
21/5 : PBB return docs unexecuted because of the address problem
21/5 : request PBB sup letter offer
5/6 : received SLOF
5/6 : resend docs to PBB
19/6 : received loan docs from PBB duly executed
27/6 : advise PBB to release
请问各位，照这样看是哪方面错？
帮我做loan的律师行说是发展商太早寄信来催payment了。。。
那是怎样？
原本发展商penalty我2K++,appeal后扣了也还要还860。。。 |
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发表于 25-9-2013 06:29 PM
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8/4 : sign spa
17/4 : PBB Letter Instruction
4/5 : received spa from SRL
10/5 : billing received whereby due date falls on 8/6
8/5 : send loan docs to PBB
21/5 : PBB return docs unexecuted because of the address problem
21/5 : request PBB sup letter offer
5/6 : received SLOF
5/6 : resend docs to PBB
19/6 : received loan docs from PBB duly executed
27/6 : advise PBB to release
最后你的钱是几时出的？
pbb 8/5 send doc 进去 21/5 才return出来，而且 5/6 resend 19/6 才出来，会不会久了一点？ |
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发表于 26-9-2013 09:39 AM
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ygverygeng 发表于 25-9-2013 06:29 PM
8/4 : sign spa
17/4 : PBB Letter Instruction
4/5 : received spa from SRL
我也不知道是几时出的？
不过你觉得是PBB的问题？
那我有可能可以跟PBB讨这笔钱吗？
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发表于 26-9-2013 11:22 AM
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发表于 26-9-2013 12:09 PM
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舞猫猫 发表于 26-9-2013 11:22 AM
你的律师有责任要帮你追那些文件之类的吧
我也不知道是哪一方面托慢了进度，现在只想知道我有没有可能或要怎样才能不需要还这笔钱？ |
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