该买吗？( 买不成了)

hkl_libra86

刚才8.30我放弃了。我没有买。释怀了。存够子弹才加入拥房子一族吧。
谢谢大家宝贵的早意见与讨论。

早安。
今天要给卖家知道要不要买了.
但是我一直在犹疑.
怎么办？想听听意见。
心大心小。包完家私、电视机、洗衣机、冰箱，屋主全部不要带走。

p/s: condo，已有20年了。在山顶。风凉水冷。

condomx

值得就买,不过20年的,你最好有20k防身,厕所水喉电线随时都会有问题

hkl_libra86

condomx 发表于 5-9-2013 08:03 AM
值得就买,不过20年的,你最好有20k防身,厕所水喉电线随时都会有问题

就是咯。
我如果要买，要给10%头期，过后就完全没有现金在身上，觉得有点不安全。

NightMareVIP

重点是在哪里先? 如果地点好屋价便宜. 为何不能?

speedguy10

二手屋，你需要至少15%吧。10%的头期，5%拿来做手续费(spa legal fee & stamp duty, loan agreement legal fee & stamp duty)

hkl_libra86

speedguy10 发表于 5-9-2013 08:29 AM
二手屋，你需要至少15%吧。10%的头期，5%拿来做手续费(spa legal fee & stamp duty, loan agreement legal  ...

恩咯。
有想过这问题，应该会申请loan的时候一次过申请。
没有父母的帮助，凡是都要靠自己。
所以现金不够。
如果不够现金，我会放弃吧....

城市英雄

那你更加不用考虑了,买二手房产要给的不单单只是10%的頭期,还有另外8%的各种费用。。。
比如律师费,印花税,估价书,水电割名,保险。。。你准备好了吗?接下来可能还要烦基本装修,移除那些烂家私。。。很刺激的!

城市英雄

hkl_libra86 发表于 5-9-2013 08:38 AM
恩咯。
有想过这问题，应该会申请loan的时候一次过申请。
没有父母的帮助，凡是都要靠自己。

靠自己的话就别冒这种险,毕竟很多事情还是要有足够的现金来解决的。

hkl_libra86

城市英雄 发表于 5-9-2013 08:38 AM
那你更加不用考虑了,买二手房产要给的不单单只是10%的頭期,还有另外8%的各种费用。。。
比如律师费,印花税 ...

不需要装修，因为屋主装修了。
还可以嗅到那些木的味道。
屋主装修到像西方乡下的感觉。只需要搬进去就够了。
恩咯，各种费用就很够力了......
拿不出50k啊！！（20%of the 卖价）

hkl_libra86

城市英雄 发表于 5-9-2013 08:46 AM
靠自己的话就别冒这种险,毕竟很多事情还是要有足够的现金来解决的。

嗯。我有想过这一点。
但是另一半觉得不错。 哎...进退两难。
我真的不想跟亲朋戚友借钱买...
但是现在的屋价很恐怖。等我存到现在该有的现金时候，屋价就会起了。
永远最不上。

condomx

喜欢就买,过去看到心头所爱,没下手,现在不止贵了不少,同样的单位也买不到了。房产只会买贵,不会买错的。

股票不同,每一个都是同样价值。房产每一个会是一样的吗? 号码不同,窗口风景不同,街道不同,楼层不同。自己要住的,喜欢就好。买来投资的,价格就比较重要。。。

城市英雄

hkl_libra86 发表于 5-9-2013 08:52 AM
嗯。我有想过这一点。
但是另一半觉得不错。 哎...进退两难。
我真的不想跟亲朋戚友借钱买...

如果你的另一半也有相当的储蓄的话,那就可以事先谈好,万一有什么意外的话。。。可以先动用那笔钱。

hkl_libra86

condomx 发表于 5-9-2013 08:59 AM
喜欢就买,过去看到心头所爱,没下手,现在不止贵了不少,同样的单位也买不到了。房产只会买贵,不会买错的。

...

这也是我有考量到的。
但是一想到卖家的骄傲神情，我火都来！！
他已60岁。说自己是百万富翁。
哈罗！我真的很喜欢很有诚意要买自己的第一间家叻。你不要减价就算了，干吗还要说你付出多少就得多少、不要吝啬。
如果你真的很慷慨、很富有、很谦虚的话，有那么介意扣个10k吗？
（这只是我的角度，他的就不一样了。卖家永远要价高者得）
我知道这些道理，至少我尝试过嘛...
不要减就不要说那么多故事。一口价就好了。
想到都火！！

hkl_libra86

城市英雄 发表于 5-9-2013 09:02 AM
如果你的另一半也有相当的储蓄的话,那就可以事先谈好,万一有什么意外的话。。。可以先动用那笔钱。

嗯。
没多少。因为要供这个、那个。
所剩无几。

condomx

hkl_libra86 发表于 5-9-2013 09:11 AM
这也是我有考量到的。
但是一想到卖家的骄傲神情，我火都来！！
他已60岁。说自己是百万富翁。

如果是跟"好连"的有钱阿伯,你可以不要谈价钱先,跟他东扯西拆的乱聊,如果他真的超有钱,聊得爽了,可能会给你一个折扣。给不起折扣的,是不是那么有钱的。。。

超笨无比

山顶的condo?
要注意会否土崩, 像bukit antarabangsa那种就不好了

jjsw

银行的value值不值得这个价钱？

hkl_libra86

condomx 发表于 5-9-2013 09:20 AM
如果是跟"好连"的有钱阿伯,你可以不要谈价钱先,跟他东扯西拆的乱聊,如果他真的超有钱,聊得爽了,可能会给你 ...

我不是很厉害东拉西扯。
这个工作交给我的另一半今晚和卖家决定。
我现在觉得无所谓了。
只是在钱财方面我会看得比较紧....
他真得很好链。还说驾merz去做慈善。帮他们洗厕所。
我相信我到了他那个年龄，我也是百万富翁！

城市英雄

hkl_libra86 发表于 5-9-2013 09:11 AM
这也是我有考量到的。
但是一想到卖家的骄傲神情，我火都来！！
他已60岁。说自己是百万富翁。

换着是我我会想,我已经卖你这么便宜了你还好意思讲价?:p

hkl_libra86

jjsw 发表于 5-9-2013 09:22 AM
银行的value值不值得这个价钱？

值得。
银行给我valuer的电话号码。
那个地点已经值这个价钱了。
他还没有valuate装修的。
银行知道有装修，也给到那个价钱了。