发展商收了Earnest Deposit又反口拒绝買卖

thk850153

发展商收了我的Earnest Deposit又再三天后拒绝卖出说有人要高價連買三间,说还我十仟叫我重新選过别间,我該甚么辨?能告他吗?

kitkatlow

有什么好告？
问一个问题，如果你给了deposit，三天后觉得不想买要cancel，发展商可不可以告你？

watertan

叫他賠三倍

yapsanpow

据我所知，发展商应该要赔回一倍的定金给订购者吧！如：你给了3K 的定金，发展商应该赔你6K。

kk@peng

请问你的收据上有注明你要的单位吗？？

城市英雄

选别间算了,才三天,怎么告?

werino

对啊，没有收据吗？应该有注明你要买的單位的，不是吗？

werino

对啊，没有收据吗？应该有注明你要买的單位的，不是吗？

kitkatlow

yapsanpow 发表于 4-9-2013 11:55 AM
据我所知，发展商应该要赔回一倍的定金给订购者吧！如：你给了3K 的定金，发展商应该赔你6K。

说来听听，你是从哪里得知～

yapsanpow

kitkatlow 发表于 4-9-2013 06:48 PM
说来听听，你是从哪里得知～

我是用一般常识来说的。
真正的详情，我看要律师、或熟悉法律的网友们来分享了。

thk850153

kk@peng 发表于 4-9-2013 01:11 PM
请问你的收据上有注明你要的单位吗？？

收据上清清楚楚注明我買的单位PLot及Selling Price,他耍赖說Double Sales叫我換别间正中中路的.

6962

跟发展商撑到酱hang没有好处的。。。。
就算给你留到这个Unit 那个人要连买3间可能你的unit夹在他中间 以后你住的时候 会好过吗？

kk@peng

thk850153 发表于 4-9-2013 11:36 PM
收据上清清楚楚注明我買的单位PLot及Selling Price,他耍赖說Double Sales叫我換别间正中中路的.

这样就看你了。。。要和不要了，要会吵。。。不要选其它的。。

josal0909

如果我是你，会要求发展商以同样价钱换间高几楼的，这样才不太吃亏，因为每层楼要贵一些，反正你本来就要买那一座的

舞猫猫

选更好的但叫发展商给你原本这间的价钱

kitkatlow

thk850153 发表于 4-9-2013 11:36 PM
收据上清清楚楚注明我買的单位PLot及Selling Price,他耍赖說Double Sales叫我換别间正中中路的.

跟你说，发展商，有权在签spa 之前，取消买卖，无需赔偿你任何东西，只需退款。

就算是你签了spa，但他还没签。或者他签了，但还没stamp，依然可以取消买卖。

别说不公平，很多购屋者在订了房子，过后以任何理由取消买卖，最多只是中几百块penalty 作为admin fees，发展商也无权起诉购屋者吧。

就算双方签了spa，stamp 了，购屋者依然有权取消买卖，只是会中1% penalty。法令列明，发展商必须回退9% 的头期。

kitkatlow

还有，你看看你的booking form，我大概可以知道，内容一般是 你谁谁谁，给多少钱booking fees 订什么土地什么project 的什么单位，大小尺寸，价钱，package，条款 等之类的，然后签名。

对吧。

那么，你看看，你什么时候拿到一封同等的form，说发展商的谁谁谁谁，签名作实，愿意以该价钱，把该单位卖给你？

你的booking form，是one way，单方面的“offer to purchase”。就算有sales person 签名，也只是说“证实收到你的booking”，没有任何发展商代表说同意卖给你。


你说，你凭什么要告发展商？

shonhock

yapsanpow 发表于 4-9-2013 07:02 PM
我是用一般常识来说的。
真正的详情，我看要律师、或熟悉法律的网友们来分享了。

所谓的“一般常识”，　只限于二手买卖，buyer/owner签offer letter后反悔不要买／卖。
而不是对发展商。　

哈哈哈啊，　“一般常识”....

thk850153

kitkatlow 发表于 5-9-2013 07:22 PM
还有，你看看你的booking form，我大概可以知道，内容一般是 你谁谁谁，给多少钱booking fees 订什么土地什 ...

我訂的是SHOPLOT,如果这样发展商不是爽爽 Cancel Order来卖更高的價(如果有人给Under Table)?诮费人杈益何在??