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Bk Jalil 发展项目一览表
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本帖最后由 kenty 于 10-2-2015 01:59 PM 编辑
因为LRT 延长线、数条规划中的大道、黎明华小和Calvary会议中心等因素造成Bk Jalil变成一个投资热点。自从Pavilion Bukit Jalil 的消息发布，她更受瞩目。这里一直都缺乏消费设施，最靠近的商场是Puchong的IOI Mall，华人餐饮都要到Sri Petaling。从整个规划发现她包括了绿肺（中央公园和Bk Jalil公园）、商业单位、商场和办公室，一旦落成将改变这个区域的生活形态，可以预见将成为Bk Jalil的中心。但总共8栋 40层以上的公寓（应该会超过2000个单位），加上附近规划中的计划，未来的5～8年将会超过5000个单位（ http://cforum2.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=3053702 ）出现，是否可以在短期内完全消化还是个未知数？除此之外，新推出的高级项目已经迈向800psf（Twin Artz)，这个价格甚至媲美高级住宅区Mont Kiara。那么以Malton发展的Pavilion品牌效应（以USJ DaMen的经验，这里应该不会以Pavilion命名），其公寓单位是否会迈向900～1000psf，那相等于KLCC/Jln Ampang区域的价位？这个价格能否吸引本地人入场？更重要的是高收入者或外国人是否愿意进驻？还有租金可否支撑售价（1000sf单位的租金必须至少RM4000）？这一切都是疑问。无可否认，这是一个必须拥有雄厚资金的投资项目。
规划详情
由Malton负责的项目：
1）高架行人天桥链接公寓，商场与BK Jalil公园。
2）高架行车天桥和隧道链接BK Jalil大道两个方向
3）中央公园
第一期： 2 栋 3 & 5 层店屋 (130间) + 1 层地下停车场
第二期： 4 栋 40 层公寓 + 6 层停车场
1 栋 5 & 6层店屋 （5间）
第三期：3 层商场 + 1 层地下停车场 + 5 层顶楼停车场
第四期： 2 栋 40层公寓 + 6 层停车场
由HoHup负责的项目：
1) 1 栋Corporate Office
2) 2 栋SOVO （其中一栋REVO交由MBM LAND发展） + 3 层店屋
3) 2 栋服务公寓 (42 & 43 层)
周边正在和将要发展项目(超过3000个单位）
1）Kiara Residence 2
2) KM1
3) Twin Artz
4) The Link 2 （Phase 1 & 2）
5) Parkhill Residence
6) Casa Green@Bk Jalil
7) RAINZ Residence
8) Skyworld Residence@Bk Jalil
9）The Earth Residence
10）Awan Besar LRT 站发展项目（Prasanara）
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发表于 22-8-2013 04:59 PM
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那個地方養得起Pavilion 2? 我覺得妙想天高
IOI MALL還差不多~~ |
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发表于 23-8-2013 12:26 AM
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最重要还是从lrt到pavilion 2的步行距离有多远，若是能接受的程度绝对有潜力成为消费热点。
Bukit jalil就是少了那么一座购物广场，周遭的居民绝对有足够的消费力。
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评分
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楼主 |
发表于 23-8-2013 09:24 AM
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WooLeiDanDou 发表于 23-8-2013 12:26 AM 
最重要还是从lrt到pavilion 2的步行距离有多远，若是能接受的程度绝对有潜力成为消费热点。
Bukit jalil就 ...
往北经过Jalil Damai到Bk OUG的新LRT站越800m，步行15分钟，还可以。
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发表于 23-8-2013 07:42 PM
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kenty 发表于 23-8-2013 09:24 AM
往北经过Jalil Damai到Bk OUG的新LRT站越800m，步行15分钟，还可以。
Jalil Damai去LRT有太多选择了，jalil city及时完成？
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楼主 |
发表于 27-9-2013 03:52 PM
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第一栋Aurora Sovo将会在30/9（1000～1800） 开始发售。400K到900K，最小单位600sf，共18层209单位。 |
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发表于 27-9-2013 05:28 PM
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kenty 发表于 27-9-2013 03:52 PM
第一栋Aurora Sovo将会在30/9（1000～1800） 开始发售。400K到900K，最小单位600sf，共18层209单位。
Oh....下个星期一，在Hohup的总部吗？
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楼主 |
发表于 28-9-2013 10:49 AM
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22222222 发表于 27-9-2013 05:28 PM
Oh....下个星期一，在Hohup的总部吗？
Bk jalil AFC附近的店屋
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楼主 |
发表于 29-10-2013 09:58 AM
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附上整个发展大蓝图（Parcel A & D：由HoHup负责，其他由Malton发展）
HoHup负责项目 （图中表示： Parcel A）
- Aurora Place 店屋：售完
- Aurora Sovo：只剩少量 （根据新闻发布会：可能更改图测加建一至两栋）
Malton负责项目
- 第一期为Parcel C 的店屋（预计11月至明年1月间推出）
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发展大蓝图
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发表于 29-10-2013 12:00 PM
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根本在卖未来价，看不出一样的价码，为何有必要选这间instead of Mont Kiara/KLCC |
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发表于 29-10-2013 01:51 PM
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天然夜行者 发表于 29-10-2013 12:00 PM
根本在卖未来价，看不出一样的价码，为何有必要选这间instead of Mont Kiara/KLCC
很难想象哪一个发展商现在不是卖着未来价。
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发表于 29-10-2013 02:10 PM
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kenty 发表于 29-10-2013 01:51 PM
很难想象哪一个发展商现在不是卖着未来价。
未来价也要看是哪一种未来价
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楼主 |
发表于 29-10-2013 02:59 PM
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天然夜行者 发表于 29-10-2013 02:10 PM
未来价也要看是哪一种未来价
以您的经验，这里什么价格比较适合？我正在研究是否值得进场。
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发表于 29-10-2013 03:05 PM
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kenty 发表于 29-10-2013 02:59 PM
以您的经验，这里什么价格比较适合？我正在研究是否值得进场。
300-400 psf
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发表于 29-10-2013 03:16 PM
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callas600 发表于 22-8-2013 04:59 PM
那個地方養得起Pavilion 2? 我覺得妙想天高
IOI MALL還差不多~~
迟些可能起klcc2...
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发表于 30-10-2013 09:27 AM
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天然夜行者 发表于 29-10-2013 03:05 PM
300-400 psf
这个价格非常有意思，唯有从Subsale中找。
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