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Johor Bahru 黄金地段酒店式公寓 Iskandar A区 Bayu Marine Apartment
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* 首栋Iskandar A区临河畔的酒店式公寓
*可享有酒店水准的设施和高水准的保安系统～
*5分钟到达CIQ
*3分钟到达Permas Jusco
*1分钟到达EDL
*免买卖合约律师费
*超低 头期只需 3%
*每个单位价格从RM350K到RM380K
*31/8/13 前订购，附送2个停车位价值RM36k!
*全新装潢配套，只需带着行李便可入住
*已建好，无风险
*可租RM1800-RM2300
赶快！还等什么！！头期3%！！！限量版44个全新单位，现已公开发售！
有兴趣的可以PM我或whatssap me, call me
*买/卖/租 任何产业服务都可以联络
016-7113487 Yun
本帖最后由 Yunxiu 于 16-8-2013 12:27 AM 编辑
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发表于 16-8-2013 12:10 AM
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发表于 16-8-2013 08:45 AM
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发表于 17-8-2013 01:51 PM
来自手机
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发表于 17-8-2013 03:21 PM
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发表于 17-8-2013 03:57 PM
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发表于 17-8-2013 04:09 PM
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发表于 17-8-2013 04:22 PM
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发表于 17-8-2013 04:23 PM
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发表于 17-8-2013 08:13 PM
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发表于 19-8-2013 03:56 AM
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很想问大家所谓的可租RM1,800-2，300.。。请问谁有能力或者说会选择用这样的租金【开销】来租住一间studio？？
谁来说明下如何说可出租？？一厢情愿？？市场上同栋公寓有这样的出租例子？？
如果答案是没有--那么请谁来圆这个意想天开的事？？
问问大家如果异乡的您收入有RM6,000吧【经理级-高阶管理层】--在马来西亚我们周围经历和接触的生活方式下。。。首要【几乎大部份年轻人】会选择养一辆车子吧【RM2,000】--顶多住远一点【多20-30分钟】--反正都是要开车才能出门去找吃找玩的【公共交通工具缺乏且很不完善】
还有理智的网友们--大家来思考下以下个案～
基本上我们集中例子在柔南东区【我把士古来大道-第二通道那一区归类为西区】
1】大丰-大马--排屋一个房间租金RM700【旧屋子】
2】百万镇整栋4房排楼租金RM700【旧屋子】
3】JP3整栋4房排楼租金RM1,200【全新屋子】
4】Prima Regency Services Apartment-Fully Furnished[NEW]-3房租金RM2，000
5】Prima Regency Services Apartment-Fully Furnished[NEW]-~studio租金RM1，400
大家分别得出他的合理存在性和供求性吗？？
租客对象究竟锁定的是谁？？
欢迎有兴趣讨论的网友分享下自身看法。。。感恩-合十
【顺带补充的是新加坡热门区【靠近高薪职业区域周围】-组屋的房间有冷气目前出租行情是一个中房租金SGD700】
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抱着不是投机炒房而是作为投资管理财务的网友们--大家来分享下--感恩合十
本帖最后由 风起云涌 于 19-8-2013 03:58 AM 编辑
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发表于 19-8-2013 08:30 AM
来自手机
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风起云涌 发表于 19-8-2013 03:56 AM
很想问大家所谓的可租RM1,800-2，300.。。请问谁有能力或者说会选择用这样的租金【开销】来租住一间studio？ ...
这个写得好，2k租一间studio似乎真的说不过去，
如果2k是一定要花掉的，我宁愿住远一些再买一架好车来回，至少车还是自己的。 |
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发表于 19-8-2013 09:15 AM
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PM ....... Let me know the sizes and how much psf
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发表于 19-8-2013 09:19 AM
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风起云涌 发表于 19-8-2013 03:56 AM 
很想问大家所谓的可租RM1,800-2，300.。。请问谁有能力或者说会选择用这样的租金【开销】来租住一间studio？ ...
是没逻辑的，可是还有很多笨蛋相信可租到RM1,800到2300。 本帖最后由 vscelwan 于 19-8-2013 09:20 AM 编辑
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发表于 19-8-2013 11:01 AM
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LZ很不专业，名字都写错！Bayu Marina吧...
Trip advisor里的评语，竟然有6个terrible的rating...
resort管理有问题...  |
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发表于 19-8-2013 01:38 PM
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Dragoon 发表于 19-8-2013 08:30 AM
这个写得好，2k租一间studio似乎真的说不过去，
如果2k是一定要花掉的，我宁愿住远一些再买一架好车来回 ...
确实如此--更何况我们柔南还没有到寸土黄金的地步--高速公路系统开始提升后--同样RM380K依旧可以买【是自己购买新屋子】距离关卡【我们新山比较特别--不以市中心来衡量--而是以出关卡进新加坡作为基准】大约20-30分钟的有地房产--而且宽敞舒适-有地价值保证-永久地契-周围环境良好风气。。。。
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发表于 19-8-2013 01:54 PM
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vscelwan 发表于 19-8-2013 09:19 AM
是没逻辑的，可是还有很多笨蛋相信可租到RM1,800到2300。
这个卖点更可爱～～Molek Pine tower 2. Sell RM750K. 租金 RM4000
有时候真的大家需要问下--锁定的租户对象是谁？？
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看看这个例子
Name: Palazio; Address: Taman Mount Austin, Johor Bahru, Johor; Developer: Mayland Austin (a subsidiary of Mayland)
投资卖点是针对那里的学院生。。。【请问哪里的学院生每年每届究竟就读-入学多少学生？？】请问这个公寓总共多少单位？？他的周围有地房产又有多少单位？？距离这个区域3-5分钟的有地房产【单层排屋】不管新旧都有G&G的情况下原地租金是多少？？
周围住宅区都只有一条道路直接通往地不老大道再衔接EDL大道。。。车辆的严重负荷量你光想就已经爬头--自己亲身去经历下肯定冒汗。。。
我们目前并不像雪隆般已经被逼需要只有没得选择。。。一条地不老大道两旁的住宅区分化就起码【甚至更靠近新山关卡的】还有15到20个有地住宅区和临近购物商场分布--我不明白为什么大家要把自己逼入死角【买的人买高-租的人租高-大家一起塞在死胡同内【这个比喻有点夸张-抱歉】】
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发表于 19-8-2013 09:45 PM
来自手机
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风起云涌 发表于 19-8-2013 01:54 PM
这个卖点更可爱～～Molek Pine tower 2. Sell RM750K. 租金 RM4000
有时候真的大家需要问下--锁定的租 ...
我不知道palazio能租多少，可是那一区最近有商场将要建成，地点上应该不错。
可是我想Sunway college 等Sunway Iskandar建好后就会搬过去吧，毕竟这里地方小，又不符合sunway 的 integrated development..
买来打算出租给学生的要注意了 |
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发表于 20-8-2013 02:01 AM
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Dragoon 发表于 19-8-2013 09:45 PM
我不知道palazio能租多少，可是那一区最近有商场将要建成，地点上应该不错。
可是我想Sunway college 等 ...
所以需要大家分享交流互相学习下--毕竟我们只是靠我们自己的生活历练来判断--不能证明就是对--或者说对错其实不重要--而是在讨论我们能学到什么--看看我们忽略了什么在我们自己的思维中。。。网络论坛的功能是我们并不需要在这里就一定要说服对方-要对方认同我们--但是通过分享自己的观点看法--以致可以达到双赢的效果
再次感恩大家的继续参与
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