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买卖房屋agent欺骗/隐瞒房子是master title
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2星期前我看中了一间房子，很满意，在下订金之前我有询问agent这房子是否是strata title，agent立刻回答我说”有“，现在strata title已经在屋主手上了，于是我就给了3% deposit。
哪里懂我去委托律师帮我办snp时律师告知我这间屋子还是master title，而且发展商已经破产了，现在不知道master title在哪里？那么如果真的要买的话需要很久时间去办，而且以后可能会有很多问题。
我就很生气立刻打电话给agent，问他你打底知道现在这间屋子是什么情况？master title现在在哪里？agent一直游说我说可以办到的，只要我委托他的律师...
我的问题如下：
1）现在这样的情况我可以退订吗？能拿回全额deposit吗？
2）如果agent坚持不退订我可以告他吗？因为他欺骗/隐瞒这间屋子是strata title？因为agent没告知我这屋子是master title，而且发展商已经在清盘？
3）如果agent/屋主死死都不退订，一直在拖我，offer letter里面提到，我必须在3个月之内签snp，如果没签的话我需赔屋主每月8%，因为这个情况是卖家/agent的问题，这种情况下肯定在3个月内签不到snp，那么我可以要求屋主/agent赔偿我的损失吗？
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发表于 2-8-2013 01:55 AM
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丢rm10请他们上法庭.gif) |
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发表于 2-8-2013 04:50 PM
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没人可以帮我吗？ |
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发表于 2-8-2013 05:02 PM
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一般来说，under master title ，developer又清盘，转名的方式就只是签署双方的买卖合同，再暂时交到负责清pen盘的政府部门做record ，然后直到有新的发展商接管，再分层地契出的时候再正式 依照买卖合同 再做转名 ，一般最好，买这种产业的买者最好 留住所有的买卖合同，不管第几手，由第一手从发展商买的合同到最后一份合同到自己名字那份，最好都要有一分， |
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发表于 2-8-2013 05:38 PM
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将agent 的名字和公司放上来，他们应该去查清楚来，才让你下定金的。。
为民除害。。。。.gif)
转的来。。。 一年半载不定，三五年不定。。
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发表于 6-8-2013 10:53 AM
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那你的booking receipt里有没有提到如果loan reject可以退回定金吗？
如果有的话，那你就去申请贷款，loan一定reject的，那到时你就拿loan reject letter跟那个agent讨回你的定金阿。 |
评分
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发表于 6-8-2013 11:18 AM
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又一个他X的大害虫，吵上公司去吧！
說說那里的屋子，賣多少？ |
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发表于 6-8-2013 11:32 AM
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到底哪间公司跟哪位agent，请把名字报上让大家提防下 |
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发表于 6-8-2013 12:29 PM
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到底哪间公司跟哪位agent，请把名字报上让大家提防下 +1  |
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楼主 |
发表于 6-8-2013 01:54 PM
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tigerbank 发表于 6-8-2013 10:53 AM 
那你的booking receipt里有没有提到如果loan reject可以退回定金吗？
如果有的话，那你就去申请贷款，loan ...
就是没写到这个
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楼主 |
发表于 6-8-2013 01:54 PM
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akiratau1077 发表于 6-8-2013 11:18 AM
又一个他X的大害虫，吵上公司去吧！
說說那里的屋子，賣多少？
在吵着，serdang
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楼主 |
发表于 6-8-2013 02:02 PM
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暂时不会把agent的资料放上来，但是我的律师说这家agnet公司蛮有名的，是名字臭的有名
现在的进展是agent答应退钱，但是他要我给个black and white,比如银行借不到钱 or master title转不到名的信件...
我跟他说我不买的的原因是因为手续要搞很久，之前你没告知这间屋子有这个问题，agent叫我要律师给一封信给他证明“手续需要很久而不想买了”？？各位大大们？为何我需要出一封律师信给他？不要买了不是签cancelation letter 就好了吗？
本帖最后由 佳佳6696 于 6-8-2013 02:03 PM 编辑
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发表于 7-8-2013 01:15 AM
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現在的agent滿街都是 沒有知識的更是一堆
建議下次多survey 不然通過朋友介紹 可能那個agent不一定有料 但至少人品合格
屋子遲點買沒關係 至少你買的安心 因爲有一個能用的agent幫你處理所有事情
.gif) |
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发表于 7-8-2013 11:01 AM
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为什么不是出一封“跟agent所说的condition不一样”的letter呢? |
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发表于 9-8-2013 12:40 AM
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到底哪间公司跟哪位agent，请把名字报上让大家提防下 +2。。。为何这么袒护他 |
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发表于 11-8-2013 02:53 AM
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我看不关公司的事，因为通常是AGENT一个人交涉的从屋主到买家，只可以说这个AGENT不够专业或不老实。 |
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发表于 12-8-2013 09:34 AM
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佳佳6696 发表于 6-8-2013 02:02 PM
暂时不会把agent的资料放上来，但是我的律师说这家agnet公司蛮有名的，是名字臭的有名
现在的进展是 ...
如果我是那家律师楼，我肯定不会出这种信==“‘
分分钟卖家会不会用着这封信来说，
是你不要买，而不是他不肯卖，你DEFAULT要FORFEIT你的EARNEST DEPOSIT
很明显是AGENT MISREPRESENTATIOn了嘛=。=“‘
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楼主 |
发表于 12-8-2013 01:41 PM
来自手机
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davidwan 发表于 11-8-2013 02:53 AM
我看不关公司的事，因为通常是AGENT一个人交涉的从屋主到买家，只可以说这个AGENT不够专业或不老实。
那我应该怎样做呢？有什么方法？ |
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楼主 |
发表于 12-8-2013 01:42 PM
来自手机
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llt9995 发表于 12-8-2013 09:34 AM
如果我是那家律师楼，我肯定不会出这种信==“‘
分分钟卖家会不会用着这封信来说，
是你不要买，而不是 ...
有什么好的建议吗？ |
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楼主 |
发表于 12-8-2013 01:44 PM
来自手机
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nsda 发表于 7-8-2013 11:01 AM
为什么不是出一封“跟agent所说的condition不一样”的letter呢?
我也是这样想，但我没有black n white证明，只是口头讲有用吗？那天我有打电话去跟agent说这个，他自己也承认了。。。 |
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