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麻烦关贴，谢谢 本帖最后由 kahcheeliw 于 26-10-2013 11:58 PM 编辑
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发表于 22-6-2013 12:26 AM
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如果没得退回钱，不就不要买咯。。先拿一些Condo的资料去银行Value，如果Value的到，你有信心那道90%， 就买咯。。
不然就找另外的Agent。。。
退不退钱其实是可以跟屋主谈的。。 |
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发表于 22-6-2013 12:30 AM
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打个电话给banker 叫他们帮你估个价先， 然后问他们可以借到90% 没有。
可以的话不就给2% deposit 咯。
买屋不能急的。 |
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发表于 22-6-2013 12:39 AM
来自手机
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没有这回事,不诚实的房地产经纪。你在买这个房子时,term and condition可以放Subject to loan approval 90% within 14working days, if loan approved must go through this case. If loan not approve earnest deposit will fully refund. 签了offer letter 之后,你就可以快快申请loan。记得你的loan一定要催banker快快给你答案,通常只需要10working days就知道。如果approved 90% loan from成交的价钱,那你就一定要买,但是如果没approved 90% from 成交价钱,那屋主就一定要把钱还给你,这才是正确的。 |
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发表于 22-6-2013 12:42 AM
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感觉上这个agent 有鬼哦， 没理由没得退钱的。 感觉上好像有陷阱哦。。。 |
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发表于 22-6-2013 01:20 AM
来自手机
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借不到90%当然可以退钱，不过这点要写明在booking form。 |
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发表于 22-6-2013 01:22 AM
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他事先有跟你说明了，也是好的...
你可以叫他跟屋主要求.. 如果不行的话，你就先做好survey，跟bank 确定你可以借到90%了才下定...
因为每个人来下定，去贷款，弄到来整一个月，最后又借不到90%而要退钱... 屋主的屋子，就迟一个月卖了...
如果遇到5个，就5个月了.. |
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发表于 22-6-2013 02:05 AM
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可憐仔 发表于 22-6-2013 01:22 AM 
他事先有跟你说明了，也是好的...
你可以叫他跟屋主要求.. 如果不行的话，你就先做好survey，跟bank 确定 ...
不会。
一个买家因为贷款问题cancel，通常业主都会大骂agent 说找来垃圾买家浪费他们时间，然后叫其他agent 来做。
不用一个月agent 就会被业主fire 了。 本帖最后由 kitkatlow 于 22-6-2013 02:06 AM 编辑
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发表于 22-6-2013 02:15 AM
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kitkatlow 发表于 22-6-2013 02:05 AM
不会。
一个买家因为贷款问题cancel，通常业主都会大骂agent 说找来垃圾买家浪费他们时间，然后叫其他ag ...
换另外一个agent 可能也会遇到一样的问题... 所以屋主不退还钱，也是在保护他自己..也没有谁对谁错..
会不会是agent 在搞鬼的话，就不得而知了...
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发表于 22-6-2013 03:15 AM
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简单，不要跟他买，找别的经纪。
下次买屋，不要表现出很喜欢一定要买那样子，是要摆个有合适就买，没有就不买的样子。
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发表于 22-6-2013 03:18 AM
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可憐仔 发表于 22-6-2013 02:15 AM
换另外一个agent 可能也会遇到一样的问题... 所以屋主不退还钱，也是在保护他自己..也没有谁对谁错..
会 ...
不合理，没有成交的交易，凭什么白白给他赚呢？你这话明显帮业主经纪说话，没有为买屋者的损失考量着想。
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发表于 22-6-2013 06:58 AM
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贷款不批可以退款，但要写进booking form里的 |
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发表于 22-6-2013 08:07 AM
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肯定是，初步怀疑你的agent有没有派。
请查看agent 是那间公司。看看有没有牌，有牌的agent 不会这样。
如果没有牌的agent, 适当的时候，威胁他讲你报警。
没牌的agent, 学人当agent, 洗好屁股等坐监牢吧。.gif) 本帖最后由 小津 于 22-6-2013 08:15 AM 编辑
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发表于 22-6-2013 08:09 AM
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尤其是那种上了年纪的agent, 没牌的居多。
楼主要小心，再不行的话，就换agent. |
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发表于 22-6-2013 08:48 AM
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发表于 22-6-2013 10:20 AM
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放心吧。。我国还没有一条法律可以强制没收DEPOSIT的。。。。那怕你不买也不可以 ！就算到最后法庭还是站在消费者这一边。
当然你不要讲不要买，就讲贷款不批就可以了。
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发表于 22-6-2013 11:10 AM
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死肥佬 发表于 22-6-2013 10:20 AM
放心吧。。我国还没有一条法律可以强制没收DEPOSIT的。。。。那怕你不买也不可以 ！就算到最后法庭还是站在 ...
你来试试。
我就把我的房子卖给你，你给2% 订金，你试试如果半途取消买卖，以无法获得90% 贷款为由，看我有没有权forfeit 你的 订金。
本帖最后由 kitkatlow 于 22-6-2013 11:13 AM 编辑
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发表于 22-6-2013 01:46 PM
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如果贷款不过，是可以退回定金的，但是前提是一定要在booking form 里面清楚列明 |
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楼主 |
发表于 22-6-2013 04:49 PM
来自手机
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谢谢大家的意见，如果我写支票给他，是不是要写15天后的呢？因为要等Bank approve啊。 |
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发表于 23-6-2013 09:17 AM
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如果是专业的Agent，一定会先去估价至少知道这间产业银行的市价是多少，然后再大概了解你的财务状况是否贷款到90%，才来接受你的订金，不然到最后有问题，还是Agent需要去解决这些问题啊！
当然买家是有权要求写Terms在Booking Form，而屋主也有权不接受买家的Terms的。。。
到最后还是要看Agent有没有做工，讨厌Agent眼里只有钱钱钱，一点职业道德也没有！ |
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