「测试」房产估一估

Yangyang1982

要测验你们，才发这个帖。。希望各位房产达人认真估一估也顺便考一考大家对房产价格  「准与不准」

我对各位达人很有信心！！！你们的房产知识大于本人。。你们巳经有估价师的眼光（我的分析）

现在让我讲述这房产位置，优势。。然后你们分析才投票。。

•地域在柔佛某城市，地点：主要道路、重镇、银行街，繁忙街道，它在正中央xxx walk (exp:bintang walk)
•要你们估价建筑物是Wisma，有两台新电梯
•六层楼高，五间店广度
•正对面是丰隆银行&aminvest 股票行>近二百尺内，又有2个小型car park..
•左边guardian,然后下去是TM,tax务局。。CIMB,TNB总部＞近二百到四百尺内
•TM 对面是RHB bank,Maybank
•这wisma 右边上去是小mall (政府的，有粉饰了），Islam bank /连锁咖啡馆＞也是二百尺内
•再下去又有maybank ,HSBC poslaju ，出名的＂中华商会＂过后是Ambank,下去ocbc bank
•后面有Johnny 连锁店，店屋，ford车行
附近有大草场，警察局，bomba,华小，会馆 ＜少于半KM

加油！！
可以详细问答我

oon

打个电话去property valuer，给他们地址拿verbal value。
这样你就可以知道bank value大概可以去到什么价位了。

Yangyang1982

oon 发表于 16-6-2013 08:00 AM
打个电话去property valuer，给他们地址拿verbal value。
这样你就可以知道bank value大概可以去到什么价位 ...

先看看你们的value先。。

Yangyang1982

注意是那白色建筑物，不是orange色

jojohot

普通的店屋而已
找个估价师给他喝杯茶应该可以喊到1000万吧

lee_yaj6

Batu pahat市区啊，那里价格应该去不高吧

Yangyang1982

jojohot 发表于 16-6-2013 04:24 PM
普通的店屋而已
找个估价师给他喝杯茶应该可以喊到1000万吧

Em....是wisma ....不是店屋

＂格式不一样，地基打的也不一样，建筑 𠄘受力也不一样＂-------这是wisma与店屋差别

Yangyang1982

lee_yaj6 发表于 16-6-2013 04:52 PM
Batu pahat市区啊，那里价格应该去不高吧

利害。。隨便拍一拍，你也知道

Bp价格也起蛮多了，新店屋有的去到1.6M。。靠近股票行（要发售了）

Yangyang1982

jojohot 发表于 16-6-2013 04:24 PM
普通的店屋而已
找个估价师给他喝杯茶应该可以喊到1000万吧

给Kopi钱，没用。。喊高高二千万
要有人买才有价！！！

＂喊了高高价钱，（没这价值）人家会讲你＂

Yangyang1982

隔壁一条街，没租金收，（不是主要银行街）
离这个白色wisma....(1KM)
售出了： 六百多万

Yangyang1982

没反应？？
佳礼朋友们，你们怎么了？？
投一投，看看。。自己精准吗？？对房产

smang72

Batu Pahat的~现在那里也开始慢慢起了~
如果没有错的话...那里也蛮旧的了~应该可以去到6M以上~

lykfong83

打去bank value比较准确？？

为何要大大来测试「准与不准」。。

哈哈哈...

Yangyang1982

lykfong83 发表于 17-6-2013 12:54 PM
打去bank value比较准确？？

为何要大大来测试「准与不准」。。

Bank value我知道。。

只是有一点点腻了，所以开帖考考大家对旧房地产的评估，在佳礼我也变老鸟了

创创新意，脑筋才会灵活多多！！！

Yangyang1982

smang72 发表于 17-6-2013 10:26 AM
Batu Pahat的~现在那里也开始慢慢起了~
如果没有错的话...那里也蛮旧的了~应该可以去到6M以上~

蛮旧的＜＜＜我同意，但主要应该是那些灯泡与招牌，租户舍不得去换（我又跑去看一回）
如果不看这些，建筑物还是strong ...

Yangyang1982

刚刚看一回，好像这wisma  xxxxx旁有一个人的名字 「沈xx」

「沈xx」好像是华教斗士（过世了）我印象是在马六甲人

Yangyang1982

Check Internet 了

是 沈慕羽老先生