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买屋子时遇到难题
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各位朋友
我在买屋子时遇到难题，本人在今年3月11日和某中介公司签了一个Booking Receipt，付了2%的DEPOPSIT,过后屋住发觉自己不见了某些文件，而暂时不能PROCESS，然后一直拖到现在，我什麽文件都没签到，而且买家哪里也还没找到相关的文件，而律师哪里也通知我买家同意取消这次的买卖，但是当我打给AGENT说我要拿回我的DEPOSIT时，AGENT和我说买家不同意取消买卖，她怪罪那件律师楼没帮他好好处理这件事，她要找自己的律师去处理，我跟AGENT说我不想再无限期的等。
请问遇到这样的情况，我是不是有权拿回我的DEPOSIT呢？？？ |
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发表于 8-6-2013 10:19 PM
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为什么拖到酱久的呢?最奇怪的是卖者,既然他说要用回自己的律师为什么不在发生了问题后马上叫他的律师准备snp呢?加上你的律师还要些什么资料呢?而你的卖者又给不到呢?感觉你的卖者很不合作咯。
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楼主 |
发表于 8-6-2013 11:56 PM
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好像是Owner18年前的签的loan agreement，她以为供完就丢掉了，她一直说能找的回来，不过现在还是什麽都没有，搞到现在才说要换回自己的律师，我已经不想再等了，根据booking agreement其中一条有说到必须在21天以内双方签署SPA，但是因为卖方的问题，导致现在已经接近3个月了，我什麽都没签到，所以我有权要求赔偿和拿回我的deposit，不知道这条规文能不能帮到我，卖方真的不肯退还，就唯有通过法律徑途解决。
我都不知道卖方在想些什麽，明明是自己的问题，我都还没要求赔偿，连只是给会我2%deposite都不肯。 |
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发表于 9-6-2013 12:04 AM
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2pieces 发表于 8-6-2013 11:56 PM 
好像是Owner18年前的签的loan agreement，她以为供完就丢掉了，她一直说能找的回来，不过现在还是什麽都没有 ...
为什么要loan agreement?
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楼主 |
发表于 9-6-2013 12:12 AM
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ykyee 发表于 9-6-2013 12:04 AM
为什么要loan agreement?
我也不大清楚还有什麽文件是不见了还是丢了，总之他们就是要我等，但是我不想等，与其等，不如赶快看别的，现在屋子是每个月都在涨价，难道卖方赔给我这几个月的差价咩... 我只是要拿回我自己的钱而已，我也不需要什麽赔偿。。。哎
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发表于 9-6-2013 10:55 AM
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发表于 9-6-2013 10:57 AM
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2pieces 发表于 9-6-2013 12:12 AM
我也不大清楚还有什麽文件是不见了还是丢了，总之他们就是要我等，但是我不想等，与其等，不如赶快看别的 ...
屋子不是每个月涨价拉，屋价是半年调一次的。。。每个月这里的人都发过周润发了。。。 |
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楼主 |
发表于 9-6-2013 11:28 AM
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所以我就等到明天，明天再没有答复，就要求赔偿咯，本来好好的谈就好咯，非要搞到酱复杂，唉！！！他们真的以为我们买方傻傻不会SUE他们 |
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发表于 9-6-2013 11:38 AM
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发表于 10-6-2013 12:47 AM
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2pieces 发表于 9-6-2013 11:28 AM
所以我就等到明天，明天再没有答复，就要求赔偿咯，本来好好的谈就好咯，非要搞到酱复杂，唉！！！他们真的 ...
应该是卖家不想卖了吧，要不然不可能拖那么久，再来拖得越久对卖家不划算，你都会说了，屋价一直在起，拖得越久，对卖家就越不划算。还有你买的屋价是多少，你sue 他划算吗？律师帮你sue他拿你多少律师费？可要算好好噢~~
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楼主 |
发表于 10-6-2013 09:02 PM
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我是打算去tribunal pengguna开个file，然后那里有律师会跟进，我做到这一步就不只要拿回deposit，我会根据律师的意见去要求合理的赔偿，本来好好的，又不要，偏要搞到法律经途才甘愿，真的以为我们这些买家傻傻的给你骗，全部都是幸苦钱。。。。。 |
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发表于 11-6-2013 06:31 PM
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我觉得是agent在麻烦，屋主都找不到文件了，暂时不卖肯定ok得，agent不甘心没了commision。。。 |
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楼主 |
发表于 12-6-2013 09:48 AM
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已查清楚，不关agent的事，是owner说他不甘心我的lawyer做不到，她要试下用她的lawyer再弄一次，我已经下了最后通牒，如果不还我就进FILE，那时候我就会要求适当的赔偿，今天是最后时限。。。。 |
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楼主 |
发表于 12-6-2013 10:09 AM
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Owner好像还不知道问题所在，她现在要做的是找回或去补回不见的文件，而不是坚持process这次买卖，就算给她们过到这一关，到出钱的时候，银行也可以因为这个理由而拒绝出钱给owner，到最后也是浪费双方的时间，到那时候，我就只拿回deposit，浪费了大半年时间，房价又起了，最后吃亏的还是我自己。哎。。。。 |
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发表于 19-6-2013 01:04 PM
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2pieces 发表于 12-6-2013 10:09 AM
Owner好像还不知道问题所在，她现在要做的是找回或去补回不见的文件，而不是坚持process这次买卖，就算给她 ...
所以还是心平气和的沟通比较好呢。反正都等了那么多天，和他解释当中的厉害。祈求他会明白。
为了一口气让自己不开心，何必呢
法律途径索偿也会让你浪费时间与精力。如果你是有钱有精力可以试下
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发表于 19-6-2013 01:20 PM
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发表于 19-6-2013 01:23 PM
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请问事情有什么进展了吗？
原来你的agreement是21天内签S&P，21天是工作天还是不是工作天也算进去？ |
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楼主 |
发表于 19-6-2013 02:13 PM
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问题看来是解决了，owner答应退还deposit,，不过要我跟律师那里说waive完她全部的费用，不过还好我的律师那里说不想酱麻烦，今天会退还全部的费用和文件给他，并且给他一封official letter，证明买卖双方同意cancel deal 并愿意退还deposit, 要真正拿到钱才可以算圆满解决。 |
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楼主 |
发表于 26-6-2013 05:46 PM
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2%deposit拿回了，算真正完结了，不过由于我已经开FILE作了SAMAN， 现在要写信，亲自拿去做Cancel。超麻烦的 |
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发表于 26-6-2013 06:56 PM
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2pieces 发表于 26-6-2013 05:46 PM
2%deposit拿回了，算真正完结了，不过由于我已经开FILE作了SAMAN， 现在要写信，亲自拿去做Cancel。超麻烦的 ...
恭喜你哦，终于拿回钱了。 |
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，如果某一方拖，某一方就要赔偿双倍定金然后买卖取消。。。你还傻傻等他3个月，够笨的你。。。。
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