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如果房地产价格开始下跌，可以顶的话，大家联手不卖房子，让他在那持平?
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房地产价格开始向下跌的时候，你们会怎样做？个人觉得，跌的时候应该守，怎样都要守个几年。当比较弱的屋主卖了房子推出市场，比较强的可以守到买家回来，价格就又升回了，因为可供选择的屋子毕竟有限。租金在那个时候至少可以补血一下。 本帖最后由 u0508950 于 31-5-2013 11:22 PM 编辑
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发表于 31-5-2013 03:21 PM
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谁不知道阿妈是女人。
只要你租不出，供不起，就算你不想卖，银行也会帮你拍卖的。.gif) |
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发表于 31-5-2013 03:30 PM
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hmmm...想法有点那个。。。没必要那么绝。。。lz还是不要随意煽动，保持客观为妙。。。 |
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发表于 31-5-2013 04:06 PM
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不是每个人可以做到，尤其是那群因为rebate 不需要给头期，dibs, 然后打算出租来cover 硬硬买的人，就完蛋了，hold 不住 |
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楼主 |
发表于 31-5-2013 04:14 PM
来自手机
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fantasy_koh 发表于 31-5-2013 03:30 PM
hmmm...想法有点那个。。。没必要那么绝。。。lz还是不要随意煽动，保持客观为妙。。。
讨论策略罢了，要讲到煽动这么严重么？：）
我最近跌价跟继续上升的文章都有发表，这样不懂算中立吗？ |
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楼主 |
发表于 31-5-2013 04:21 PM
来自手机
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科学就是未来 发表于 31-5-2013 04:06 PM
不是每个人可以做到，尤其是那群因为rebate 不需要给头期，dibs, 然后打算出租来cover 硬硬买的人，就完蛋了 ...
我觉得这一点很像股票，不过房地产要超有耐心等待的。如果持守能力比较强的不要做坏市场，坚持不卖，只要跌幅不加剧，就比较容易升回来了。新加坡就是这样，那一次cooling measure一出，那些屋主宁愿放着也不廉价售出，结果价格持平一段时间后，就上回去了。炒房客为了赚快钱，就把不稳定的因素带入房市了，有时候真的很让人无奈。 |
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楼主 |
发表于 31-5-2013 04:24 PM
来自手机
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johnlow 发表于 31-5-2013 03:21 PM
谁不知道阿妈是女人。
只要你租不出，供不起，就算你不想卖，银行也会帮你拍卖的。
有时候是明明可以守，可是自己害怕它一直跌，反而跑去廉价卖掉，然后一直等更低点。我的意思是可以守的话尽量守，当然如果整个经济基本面被破坏了，就壮士断臂吧！ |
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发表于 31-5-2013 04:37 PM
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没工作，没收入，可以怎样？难道死都不要卖就可以医肚子？
有时候要看时事，这和玩股票不同的
还有，有头发谁想做癞痢？ |
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发表于 31-5-2013 04:40 PM
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发表于 31-5-2013 08:43 PM
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hello 股票随时可以cut loss。
房产没那么简单，特别是在经济差的时候。可能放着一年半载都没人问津。
一年五位数的利息不是开玩笑的。
很可爱，很天真无邪。 |
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楼主 |
发表于 31-5-2013 09:36 PM
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southadam 发表于 31-5-2013 08:43 PM 
hello 股票随时可以cut loss。
房产没那么简单，特别是在经济差的时候。可能放着一年半载都没人问津。
一 ...
你好像不太了解我的意思........
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楼主 |
发表于 31-5-2013 09:39 PM
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mate 发表于 31-5-2013 04:37 PM
没工作，没收入，可以怎样？难道死都不要卖就可以医肚子？
有时候要看时事，这和玩股票不同的
还有，有头 ...
我问中提到的是持守能力比较弱的屋主会先贱价卖屋子, 你应该时说那一类吧?
大家好像都没有注意到我说持守能力强的应该守着先.
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楼主 |
发表于 31-5-2013 09:39 PM
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春秋 发表于 31-5-2013 04:40 PM
现在的价钱真的
股票这几天一直在跌.
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发表于 31-5-2013 10:26 PM
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u0508950 发表于 31-5-2013 04:21 PM
我觉得这一点很像股票，不过房地产要超有耐心等待的。如果持守能力比较强的不要做坏市场，坚持不卖，只要 ...
LZ知道新加坡的房屋银行利率是多少吗？
如果我没记错的话新加坡是少过1.3%。 大马的至少4%。如果房地产价格开始下跌你认为谁影响较大？
如果房地产价格开始下跌你任为银行利率还是在4%吗？
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发表于 31-5-2013 10:34 PM
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发表于 31-5-2013 10:41 PM
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发表于 31-5-2013 10:48 PM
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这个想法是对的
不过lz有所不知，发展商把价钱提到很高，又给很多配套dibs, free legal fee, free stamp duty
给到很多没有holding power的人也来参一脚（没有holding power的人意指那些建好后连monthly installment都还不起的人）
一次过拿3个unit的人也看过
我想很难去控制这个市场吧 |
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发表于 31-5-2013 10:52 PM
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vscelwan 发表于 31-5-2013 10:26 PM
LZ知道新加坡的房屋银行利率是多少吗？
如果我没记错的话新加坡是少过1.3%。 大马的至少4%。如果房地产 ...
那你觉得应该快快卖咯？
新加坡投资的屋子都很贵（这里我没包括政府组屋），而且rental yield 大概3% 左右。
这边是rental yield是5-6%。
利息在那个时候一定升高吗？ 我可不知道。如果你卖，亏100千，租出去还可以顶，你选择卖还是租出去？
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楼主 |
发表于 31-5-2013 10:54 PM
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ygverygeng 发表于 31-5-2013 10:48 PM
这个想法是对的
不过lz有所不知，发展商把价钱提到很高，又给很多配套dibs, free legal fee, free stam ...
这一批震出局后，进场的应该是比较有实力的买家了，我还蛮期待这一天可以早点来的。：） |
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发表于 31-5-2013 11:23 PM
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gkheng2003 发表于 31-5-2013 10:34 PM
马股？难道股市要崩了
日股不是刚回弹吗？
CORRECTION咯, 没看到崩的原因.
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