房屋贷款配套

Consultant

大家好，

我是位专业的房屋贷款顾问，拥有超过12年处理房屋贷款的经验。

1） 如果您刚想买房子，正想寻找银行贷款，又或者；
2） 觉得您现有的房屋贷款利息或供期太高，不管怎么还都扣不了母钱，

那么我希望我有机会能够帮得上忙。在市场上，比较容易和优惠的银行是HONG LEONG 和 OCBC BANK，所以主要我会以这两间银行帮忙您解决您的贷款需求。

很高兴也很希望有这个机会为您服务，如果有任何疑问，请随时在cari联络我。

Best Regards,
Kelvin Pang

fattie

我刚下定了一间新屋子，339k
我的第一间屋子。
由于我的收入只有3.8k, 扣完epf和socso剩3338 net
供着一辆车，每月500
目前本人单身，29岁，收入稳定，大公司里工作。
请问，这房屋贷款银行会批准吗？

Consultant

fattie 发表于 14-5-2013 10:45 AM
我刚下定了一间新屋子，339k
我的第一间屋子。
由于我的收入只有3.8k, 扣完epf和socso剩3338 net

您好，

如果根据您所提供的薪水状况，只要您的车贷款供期准时还、没有做别人的担保、也没有欠信用卡，我有信心您的贷款一定会批，可是最多只能借到买家的90%,而且需要看看是哪一间发展商的Project。

希望我的回答有解答到您的问题，如果有任何其他问题或是想要申请房屋贷款，欢迎您随时联络我。

谢谢。

Best Regards，
Kelvin Pang

-white-

Consultant 发表于 14-5-2013 01:16 PM
您好，

如果根据您所提供的薪水状况，只要您的车贷款供期准时还、没有做别人的担保、也没有欠信用卡， ...

谢谢解答
车贷一定都会还，只是有时忘了，慢了几天才去还，
信用卡有欠，不过没超过2k

请问你是banker吗？可以找你贷款吗？

Consultant

-white- 发表于 14-5-2013 03:19 PM
谢谢解答
车贷一定都会还，只是有时忘了，慢了几天才去还，
信用卡有欠，不过没超过2k

您好，

那应该没什么问题。是的，我是银行贷款顾问，如果有什么贷款的问题或者想申请房屋贷款都可以找我。

谢谢您

Best Regards，
Kelvin Pang

-white-

Consultant 发表于 14-5-2013 03:50 PM
您好，

那应该没什么问题。是的，我是银行贷款顾问，如果有什么贷款的问题或者想申请房屋贷款都可以找 ...

请pm我你是什么银行？
我这里是马六甲

Consultant

-white- 发表于 14-5-2013 04:49 PM
请pm我你是什么银行？
我这里是马六甲

您好，

我会帮您申请Hong Leong Bank，地点不会有影响。只是当申请贷款的时候需要您帮忙电邮我您的一些资料。

谢谢。

Best Regards，
Kelvin Pang

-white-

Consultant 发表于 14-5-2013 05:02 PM
您好，

我会帮您申请Hong Leong Bank，地点不会有影响。只是当申请贷款的时候需要您帮忙电邮我您的一些 ...

哦？
你不是direct bank的？你是agency的？

Consultant

-white- 发表于 14-5-2013 08:11 PM
哦？
你不是direct bank的？你是agency的？

您好，

我之前在几间不同的银行做贷款顾问了十多年，现在是自己出来直接跟银行拿执照，所以贷款手续发面会比在银行里工作来得简单。

其实是否是银行里的顾问或是跟银行拿执照的顾问，对我来说都没有什么问题，因为性质和目标都一样，而且最重要是可以帮到顾客拿到最适合他们要求也对他们更有利的配套。

不知道您是否会介意，所以还是会让您决定要不要跟我申请贷款。

不管怎样还是要谢谢您。

Best Regards，
Kelvin Pang

-white-

Consultant 发表于 14-5-2013 08:42 PM
您好，

我之前在几间不同的银行做贷款顾问了十多年，现在是自己出来直接跟银行拿执照，所以贷款手续发 ...

那方便见面吗？你在哪里呢？

Consultant

-white- 发表于 16-5-2013 10:09 AM
那方便见面吗？你在哪里呢？

您好，

因为我人在JB，所以我们没办法见面，如果您不介意的话，我们能通过电邮或电话联络，贷款方面您也能通过电邮传给我，我也会通过电邮详细的跟您解释、讲解整个贷款过程和配套。

谢谢您。

Best Regards，
Kelvin Pang

Johntidy

你好， 我现在正在办理房屋贷款但是没批下来。请问你能帮忙吗？我是BP的。
本身的信用卡记录不好，不知道你能帮吗？
可以PM我。

ilovealoha

你好，
联名买屋没有注册
我-
薪水RM1900 (Epf) 500 (no Epf)
Saving-接近10k
Commitment 0

对方-
薪水RM3000 (Epf)
Saving-接近3k
FD-50k
Commitment - Car loan 918 & 1023
[ 918 - 车等着保险出claim.Total lost.有police report.车在第七个月时发生意外。已经发生五个月了 ]

请问贷款会过吗？
银行估价RM270k 我们要贷款80%。

我在这里有找了public bank贷款可是今天接到电话说贷款不会过因为车期还着两架。你可以给点意见吗？因为屋主已经一直催我们了。
我是东马人请问如果要申请要怎样给你们资料呢？
谢谢！

Consultant

ilovealoha 发表于 18-5-2013 10:27 PM
你好，
联名买屋没有注册
我-

您好，

首先，想问问您，你买的是新屋还是二手屋？可以给我地址吗？因为我还是必须用回我们银行的估价师再估价多一次。

如果价钱是RM270K，而你们的薪水都有进EPF，根据我的算法，你们是有资格拿到贷款的。可以透漏你们几岁吗？还有车期都有准时还吗（包括Total Lost的那辆车）？因为我不是很明白为什么有两辆车贷款会让你们的房屋贷款过不了。

资料方面可能要麻烦你们电邮给我，让我帮你们看看和做申请，只是在签合约的时候，可能就需要多一点的手续，比如说要邮寄给你们签，然后再邮寄回给我，对你们会有问题吗？

谢谢您。

Best Regards，
Kelvin Pang

ilovealoha

应该没问题。请问有没有另外费用要付的？是二手屋。public bank估价是270k。我们只想拿80%。女25跟男30岁。两架车期是每个月尾到期的通常我们都是月中就还了没有迟还过，有时会多还下个月再扣出来还剩下的。银行人说kl的人不给过因为还着两架车期。我也很奇怪。大概多久会知道贷款会不会过？你的email?

MEI1989

你好
联名买房屋没注册
我-24岁
新水-RM1700还没扣EPF
刚换工作，新工作2个月，现在在蛮大的的公司上班
没有信用卡，没供车
SAVING接近-10k
EPF akuan2-8K

对方
工作在出粮单里不多，只是900不定
多数是外水比较多！
没有epf，但是现在epf akuan2 有1500
有2辆车，一辆供完了，一辆每月450，准时还
没有存款！

我们都有买一份50k，买房屋的保险。。

我今天看到一间家155k
会过吗？贷款？

Consultant

ilovealoha 发表于 18-5-2013 11:35 PM
应该没问题。请问有没有另外费用要付的？是二手屋。public bank估价是270k。我们只想拿80%。女25跟男30岁。 ...

您好，

银行方面是没有因为是东马的贷款而额外收费，只不过我不确定银行贷款律师方面的费用是如何计算，可是我觉得应该是差不多的。

虽然Public Bank方面是给予RM 270K的估价，可是银行方面还是必须再做一次估价，毕竟是不同的银行，可是您不用太担心，因为您只是想借80%贷款，所以我想我应该能够帮到忙。

贷款结果大概会在收到资料后的7天工作天内会知道（如果是Standard Case的话），所以会尽量帮您赶出结果。我的email会直接回覆您。

谢谢。

Best Regards，
Kelvin Pang

Consultant

MEI1989 发表于 19-5-2013 12:09 AM
你好
联名买房屋没注册
我-24岁

您好，

首先，想问问您，你们是打算借90%吗？还有您男友的薪水有没有进银行户口还是他有报税吗？因为根据现在银行的条例，如果是薪水没申报EPF，就必须要进银行户口或报税才会受承认。

其实如果是根据您一个人的名和薪水资料来买屋子借贷款是足够的，只不过您没有过任何贷款记录，银行审核不到您的还钱记录和模式，所以在这种情况下，根据您的个人名字，银行最多只能批准80%的贷款额。所以如果您只是想借80%的贷款就多数没问题，可是如果是想借到90%的贷款就要看看您男友那的薪水资料了。

我能够知道屋子是在哪里的吗？是什么类型的房子？其实二手的屋子是需要通过银行的估价师来估价看看屋子的实际价钱是多少，如果是多过RM155K那最好，可是决不能少过，不然银行将根据那少的价钱来借钱。

希望我能帮到您。

谢谢。

Best Regards，
Kelvin Pang

MEI1989

Consultant 发表于 19-5-2013 01:15 AM
您好，

首先，想问问您，你们是打算借90%吗？还有您男友的薪水有没有进银行户口还是他有报税吗？因为根 ...

谢谢你回答我的问题
我想借90%
我男友RM900会显示在出粮单和银行STATEMENT
二手的APT
RM155K,JALAN BKT KENANGAN,KAJANG
FREE HOLD,953SF,
HAVE STRATE TITLE
RENO LAMP,FAN,PLASTE CEILLING,ROOM CABINET,SHOE CABINET,FLOOR MARBLE,KITCHEN CABINET LITTER BIT RENO.

Consultant

MEI1989 发表于 19-5-2013 01:36 AM
谢谢你回答我的问题
我想借90%
我男友RM900会显示在出粮单和银行STATEMENT

您好，

那么在您下定了之后，我能帮您写推荐信尝试向银行拿批准。可是在这之前，可以让我知道是什么Apartment名，什么block和在第几楼？让我现帮忙问估价师价钱，看您值得买吗？

谢谢您。

Best Regards，
Kelvin Pang