这样的我们借得到钱吗？

YihTeng

我和我男朋友看中一间 800千和一间500千的房子。
我和他的经济情况是：
我： 收入 7千， 薪水扣除 Tax, EPF 后剩5 千。 供着一间房子，再扣除剩 4千 。
他： 收入 4千， 薪水扣除 Tax, EPF 后剩3 千。 供着一辆车，再扣除剩 2千 。

如果我们要买800千的房子，银行会借钱给我们吗?
如果我们要买500千的房子，多加 200千的装修， 银行会借钱给我们吗?

AlexChew1314

你好 YihTeng，

我可以知道你供着一间房子和供着一辆车借款是多少？？
How long??

I may Calculate for you.

I you need further information please call -016-2131389
I am the housing loan banker.

我和我男朋友看中一间 800千和一间500千的房子。
我和他的经济情况是：
我： 收入 7千， 薪水扣除 Tax, EPF 后剩5 千。 供着一间房子，再扣除剩 4千 。
他： 收入 4千， 薪水扣除 Tax, EPF 后剩3 千。 供着一辆车，再扣除剩 2千 。

如果我们要买800千的房子，银行会借钱给我们吗?
如果我们要买500千的房子，多加 200千的装修， 银行会借钱给我们吗?

kelvinhkchng

我不是banker，不过大概帮你算一下

如果你要借700K，
assume供期35年，利息4.1%
每月的供款是RM3K++，已经超过你和你男友的净收入的一半！应该蛮难...

如果要借800K，几乎不可能吧...

注：纯属个人意见，如有错，请指教！

YihTeng

AlexChew1314 发表于 15-4-2013 01:40 PM
你好 YihTeng，

我可以知道你供着一间房子和供着一辆车借款是多少？？

我的屋子每个月供 RM1100， 为期30年，供了3年
男朋友的车每个月供 RM650， 为期7年，供了1年。

看中的屋子是 RM800千。
那么容易借到钱吗？

谢谢

YihTeng

YihTeng 发表于 15-4-2013 04:39 PM
我的屋子每个月供 RM1100， 为期30年，供了3年
男朋友的车每个月供 RM650， 为期7年，供了1年。

我也那般想。。。
所以看中的也不给定金先，怕接不到钱时很麻烦。。

cellowei

联名500k应该是借到的 但是供起来不会很吃力吗？因为还要应付其他的东西哦～

HugFen

工作了多久？可以从EPF里提款出来？

云雨风

800千的屋子，是有地住宅吗？

麻纱

你已经供着一间房子，要再合买800k的房子感觉会很吃紧吧；
另外买500k的房子，装修就要200k?
装修是亏的，以后你卖掉拿不回那200k，跟银行借那么大笔钱会不会给自己太大压力？

pyeeteoh

我7.5K和老婆2.5K借650K,public只批85%没有供屋子，每个月供车rm933

ygverygeng

800千的90% 可以借到

要联名

ygverygeng

pyeeteoh 发表于 15-4-2013 07:49 PM
我7.5K和老婆2.5K借650K,public只批85%没有供屋子，每个月供车rm933

什么原因只批85%？ 说出来，也许大家可以帮到你

bluebear007

应该可以借。我刚订了680k的，借90%。
我收入8600，供apartment的1100，车1000。

AlexChew1314

YihTeng 发表于 15-4-2013 04:39 PM
我的屋子每个月供 RM1100， 为期30年，供了3年
男朋友的车每个月供 RM650， 为期7年，供了1年。

你好，

Assume your first house bought around 250k,
Car bought around 70k.
Total Income 8千.

Prooerty Value :550k
Loan :500k (not included Legal, Stamping, Valuation & MRTA)
Tenure : 40 years
Interest :BLR - 2.4% =4.2%
Repayment : RM2153 (still Available)

Property Value :800千
Loan :720k (not included Legal, Stamping, Valuation & MRTA)
Tenure :40 years
Interest :BLR -2.4% =4.2%
Repayment : RM3099

The commitment up to 62% of your total income.
If you can provide more income such like rental income(prove by T.A), Fixed Deposit, and others income.
This all may help you to reduce your commitment.
U still have a change or you can apply lower margin.

All the information above only for illustration only

U also can call 016-213 1389 for more information.

我的屋子每个月供 RM1100， 为期30年，供了3年
男朋友的车每个月供 RM650， 为期7年，供了1年。

看中的屋子是 RM800千。
那么容易借到钱吗？

我和我男朋友看中一间 800千和一间500千的房子。
我和他的经济情况是：
我： 收入 7千， 薪水扣除 Tax, EPF 后剩5 千。 供着一间房子，再扣除剩 4千 。
他： 收入 4千， 薪水扣除 Tax, EPF 后剩3 千。 供着一辆车，再扣除剩 2千 。

如果我们要买800千的房子，银行会借钱给我们吗?
如果我们要买500千的房子，多加 200千的装修， 银行会借钱给我们吗?

eileenkerk

lz是买来自住的吗？

kookk

如果还只是男女朋友关系，不建议一起买屋，风险太大了。。。。

kookk

kelvinhkchng 发表于 15-4-2013 02:04 PM
我不是banker，不过大概帮你算一下

如果你要借700K，

如果total monthly commitment不超过净收入的70%，还是有可能被approved....

kookk

pyeeteoh 发表于 15-4-2013 07:49 PM
我7.5K和老婆2.5K借650K,public只批85%没有供屋子，每个月供车rm933

红字银行是除了名的kiasi,如果你借其他的，应该可以拿到90%没问题。。。

pyeeteoh

ygverygeng 发表于 15-4-2013 11:00 PM
什么原因只批85%？ 说出来，也许大家可以帮到你

可能是banker的问题吧 当初public只批85%的时候我也是傻去了
我们两公婆出粮都是public,基金也是买public供车也是public....
其他银行我认为不可能批足的hsbc,uob,hlb,alian反而批足90%......

pyeeteoh

kookk 发表于 16-4-2013 07:01 AM
红字银行是除了名的kiasi,如果你借其他的，应该可以拿到90%没问题。。。

其他已经批了 只是供屋又要跑到远一点进钱