贷款批了也签了过后。。。

恩娜

一定要签了snp,才可以签loan letter offer 吗？？
那代理要我签snp先

贷款批了也签了过后。。。会不会发生当作valuotion inspektion时没那么高，要贴钱，这种情况发生机会会高吗？？？
重点是大众批了我90%
我怕过后悔会发生这种情况
到时签了所有东西，不是惨咯。。。。

恩娜

那死鬼代理为了自己的佣金
买主的生死置之不理！！

恩娜

那valuetionreport 是签了loanagreement后才做的吗？？
我的是publicbank的

shonhock

听说你是在bank做工的是吗？

kitkatlow

恩娜 发表于 23-3-2013 11:41 AM
那死鬼代理为了自己的佣金
买主的生死置之不理！！

你又来发神经了。
你可知道如果你签了loan offer letter，loan agreement prepare 当中，忽然间屋主不要卖给你了，买卖取消，又或者是你又荷尔蒙失调认为你买贵了不想签spa 了，你是需要赔偿费用几千块给银行的？

agent 是在保护你，你就好心当雷劈。

恩娜

对，可是我是没什么懂这些程序，我比较多做个人贷款和信用卡而已

a1986fsh

kitkatlow 发表于 23-3-2013 11:47 AM
你又来发神经了。
你可知道如果你签了loan offer letter，loan agreement prepare 当中，忽然间屋主不要 ...

你最棒

C=Ciku

我们为了客户的利益~ 会叫客户先签了letter of offer，才签snp~ 因为如果你loan不approval，又签了snp~ 你是要支付cancel snp的费用的~ 最好是一起签~

kitkatlow

C=Ciku 发表于 23-3-2013 12:19 PM
我们为了客户的利益~ 会叫客户先签了letter of offer，才签snp~ 因为如果你loan不approval，又签了snp~ 你是 ...

不一定要签，只要letter of offer 出了，就可以等。签了spa 后才签letter offer。除非你非常确定这笔买卖一定不会取消call off，而银行一般上很少除了offer letter 会改变注意，除非贷款者资料或房产有问题。

红灯区

死鬼要你死啊，哈哈哈哈

alienwong

臣以为，拿到BANK OFFER LETTER的话，就代表BANK已经OFFER你的LOAN的条件了，那时候都是先签SNP确定屋子是卖给你，然后再去签BANK OFFER LETTER。。。。

RAIN的老婆

到底哪個才是對的

饼干及面包

kitkatlow大大的意见是最好的。

当你都已经给定金了，就可以拿去申请bank loan，很快就知道你能借多少%，你也可以知道自己需要准备多少钱给余下的头期数额。

尽早要求律师完成SPA，以免夜长梦多。

当然最好两个一起签。

2750三号

通常应该签snp, letter of offer才能execute. 先签letter of offer 最多是为了方便起见。

我曾经面对过签了letter of offer 却不能execute, 弄到我当时几乱下。

ykyee

2750三号 发表于 23-3-2013 03:55 PM
通常应该签snp, letter of offer才能execute. 先签letter of offer 最多是为了方便起见。

我曾经面对过签 ...

为什么会酱的?过后你怎样解决这件事呢?

2750三号

ykyee 发表于 23-3-2013 04:36 PM
为什么会酱的?过后你怎样解决这件事呢?

解决了。技术问题多，银行职员都建议我去控告银行。。

kitkatlow

RAIN的老婆 发表于 23-3-2013 03:06 PM
到底哪個才是對的

你签了spa，loan 没有签，银行反口（很少发生），你可以借其他银行。
你签了loan，spa 没钱签，卖家反口（天天发生，cari 这里就很多卖家自己反口了），你很可能必须赔钱给银行。

你觉得那个对？

恩娜

请问银行批了的贷款
会不会过后说估价没那么高，然后会缩减贷款额呢？
我申请时大众的。
这里有大大申请大众，发生这种事吗？？？

tt5893

恩娜 发表于 23-3-2013 05:59 PM
请问银行批了的贷款
会不会过后说估价没那么高，然后会缩减贷款额呢？
我申请时大众的。

会。。。。。。一切以估价报告作准。

ykyee

tt5893 发表于 23-3-2013 08:42 PM
会。。。。。。一切以估价报告作准。

酱就是要自己补那个差额吗?