房贷如何用信用卡偿还才能省利息？

无邪幽魂

如题求助

kitkatlow

想办法弄个半年一年两年免利息的信用卡现金。

超笨无比

kitkatlow 发表于 22-2-2013 04:43 PM
想办法弄个半年一年两年免利息的信用卡现金。

没有信用卡拿现金可以免利息的吧..................

u0508950

要这样玩么? 可以省很多? 时间上要算到很准.

无邪幽魂

u0508950 发表于 22-2-2013 05:04 PM
要这样玩么? 可以省很多? 时间上要算到很准.

要怎样玩？我时间算很准的。。。

u0508950

无邪幽魂 发表于 22-2-2013 05:16 PM
要怎样玩？我时间算很准的。。。

省不多啦, 除非你有很多张,全部刷, 然后要算准准信用卡到期的时间还,不然中信用卡的利息就糟了.

无邪幽魂

是咯，用信用卡玩，玩到最后房子供完，只欠卡债，省了点利息。。。。

tt5893

如果有时间，可以尝试了解MBF的POWER CREDIT PROGRAM。CREDIT LIMIT多才有得玩。3K CREDIT LIMIT就不划算。

饼干及面包

申请多张能给你0% balance  transfer 的 信用卡

y7k

想想如何赚多些钱更好啦

hawkman

房貸是5%pa.  信用卡是20%pa.  

你的問題用數學來表逹, 就是如何令 20% 少過 5%.

有請數學逹人.

超笨无比

这问题在金融, 保险区讨论过多次了..............不能的

用信用卡还贷款就唯有提取现金, 而提取现金的利息是马上计算的..........没有什么准时还款就免利息

Balance Transfer, EPP全部行不通.

ss24

超笨无比 发表于 22-2-2013 05:03 PM
没有信用卡拿现金可以免利息的吧..................

HLB信用卡可以BT钱出来六个月，利息0.5%一个月(也有其他的期限和不同利息，这里略过）。。。拿了钱出来后，再从别的银行找0%利息（一年0%）的BT去回HLB，只剩下少许outstanding balance 避免early settlement遭到罚款（6个月 X RM 50 = RM 300)。。

第一个月： HLB BT RM30,000@0.5% = 利息RM150，最低还款额(5%/RM50)=RM1500, 共还RM1650, outstanding balance=RM28,350。。。拿出的RM30,000偿还房贷母金。。房贷节省利息 - (RM30,000-RM1650(这钱已经出了，所以不算真正节省到)=RM28350) X (BLR-2.4%)/12=RM99.23

第二个月：从别的银行找0%利息BT去HLB (第二个月才能做BT，因为要等第一个月的statement出) - 共RM28,100 （供期RM28100/12=RM2341.67), oustanding balance RM 250...RM250@0.5% =利息RM1.25，最低还款额(5%/RM50)=RM50, 共还RM51.25, outstanding balance=RM200..房贷节省利息 -
(RM28350-RM51.25=RM28298.75) X (BLR-2.4%)/12=RM99.05

第三个月：RM200@0.5% =利息RM1，最低还款额(5%/RM50)=RM50, 共还RM51, outstanding balance=RM150..0%利息BT还RM2341.67, 房贷节省利息 - (RM28298.75-RM2341.67-RM51=RM25906.08) X (BLR-2.4%)/12=RM90.67

第四个月：RM150@0.5% =利息RM0.75，最低还款额(5%/RM50)=RM50, 共还RM50.75, outstanding balance=RM100..0%利息BT还RM2341.67, 房贷节省利息 - (RM25906.08-RM2341.67-RM50.75=RM23513.66)  X (BLR-2.4%)/12=RM82.30

第五个月：RM100@0.5% =利息RM0.50，最低还款额(5%/RM50)=RM50, 共还RM50.50, outstanding balance=RM50..0%利息BT还RM2341.67, 房贷节省利息 - (RM23513.66-RM2341.67-RM50.50=RM21121.49) X (BLR-2.4%)/12=RM73.93

第六个月：RM50@0.5% =利息RM0.25，最低还款额(5%/RM50)=RM50, 共还RM50.25 (settle), outstanding balance=RM0..0%利息BT还RM2341.67, 房贷节省利息 - (RM21121.49-RM2341.67-RM50.25=RM18729.57) X (BLR-2.4%)/12=RM65.55

第七个月：0%利息BT还RM2341.67, 房贷节省利息 - (RM18729.57-RM2341.67=RM16387.9) X (BLR-2.4%)/12=RM57.36

第八个月：0%利息BT还RM2341.67, 房贷节省利息 - (RM16387.9-RM2341.67=RM14046.23) X (BLR-2.4%)/12=RM49.16

第九个月：0%利息BT还RM2341.67, 房贷节省利息 - (RM14046.23-RM2341.67=RM11704.56) X (BLR-2.4%)/12=RM40.97

第十个月：0%利息BT还RM2341.67, 房贷节省利息 - (RM11704.56-RM2341.67=RM9362.89) X (BLR-2.4%)/12=RM32.77

第十一个月：0%利息BT还RM2341.67, 房贷节省利息 - (RM9362.89-RM2341.67=RM7021.22) X (BLR-2.4%)/12=RM24.57

第十二个月：0%利息BT还RM2341.67, 房贷节省利息 - (RM7021.22-RM2341.67=RM4679.55) X (BLR-2.4%)/12=RM16.38

第十三个月：0%利息BT还RM2341.67, 房贷节省利息 - (RM4679.55-RM2341.67=RM2337.88) X (BLR-2.4%)/12=RM8.18

第十四个月：0%利息BT还RM2341.63, settled, 房贷节省利息 - (RM2337.88-RM2341.63=-RM3.75) X (BLR-2.4%)/12=RM0

总房贷利息节省=RM740, BT利息支出=RM153.75, 节省了RM586.25..这个方式需要同时拥有HLB以及0%BT的银行的信用卡，而且额度要够高，加上BT来BT去会有点麻烦需要监控，而且要准时还钱不然有额外的利息罚款。

超笨无比

ss24 发表于 23-2-2013 11:40 AM
HLB信用卡可以BT钱出来六个月，利息0.5%一个月(也有其他的期限和不同利息，这里略过）。。。拿了钱出来后 ...

这是从那免一年BT利息的卡take advantage...........

时间要做得很准, 如果BT申请时间过长......延误了, 那0.5%一个月的利息也不低

ss24

超笨无比 发表于 23-2-2013 12:32 PM
这是从那免一年BT利息的卡take advantage...........

时间要做得很准, 如果BT申请时间过长......延误 ...

对。。。所以要衡量为了几百块是否值得那么麻烦？

比较激进的做法，可以BT几十千 现金出来给屋子头期，然后尽快租出去收取租金给供期。。那么变成一仙都不用出头期就能买到屋子。。整个过程要很好的监控管理。。

tt5893

超笨无比 发表于 23-2-2013 08:39 AM
这问题在金融, 保险区讨论过多次了..............不能的

用信用卡还贷款就唯有提取现金, 而提取现金的利 ...

credit card如果用得好，tt觉得还是很好用的。Balance Transfer （BT)就是一个很好的选择。tt用BT后每个月省回300的Term Loan interest。如果加上太太的那就会更多。不过真的要小心使用，拿出来的钱别用只可以丢进去term loan，不然没钱还credit card就真的是偷鸡不成蚀把米。其实credit card除了BT, 我们也可以从cash rebate 得利。

小蚊子

現在要玩這個很麻煩，0%的BT很少，就算有也是Installment的，玩不起
房貸的利息不高 拿來玩不值得 一不小心燒傷了不化

小蚊子

tt5893 发表于 23-2-2013 05:18 PM
credit card如果用得好，tt觉得还是很好用的。Balance Transfer （BT)就是一个很好的选择。tt用BT后每个月 ...

公司的Term Loan？
利息多少？

hawkman

ss24 发表于 23-2-2013 11:40 AM
HLB信用卡可以BT钱出来六个月，利息0.5%一个月(也有其他的期限和不同利息，这里略过）。。。拿了钱出来后 ...

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第一个月： HLB BT RM30,000@0.5% = 利息RM150，最低还款额(5%/RM50)=RM1500, 共还RM1650, outstanding balance=RM28,350。。。拿出的RM30,000偿还房贷母金。。房贷节省利息 - (RM30,000-RM1650(这钱已经出了，所以不算真正节省到)=RM28350) X (BLR-2.4%)/12=RM99.23

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第一個月, 我已經不明白...

RM30,000 房貸, 一個月利息只是 30,000 x 4.2% / 12 = 105.

房貸利息105, HLB BT 利息150.... 節省了????

STB

从信用卡拿现金难道不会中charge咩?