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如果被Agent 骗了屋子的大小，能怎么办？
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如果被Agent 骗了屋子的大小，能怎么办？
比如说，屋子是900 Sqft, 可是Ａｇｅｎｔ报大数，说这间是９５５ Sqft. 我该怎么办？已经签了Ｂｏｏｋｉｎｇ ｆｏｒｍ，ｂｏｏｋｉｎｇ ｆｏｒｍ里面有著名是955 Sqft...
我能要求屋主减价吗？如果屋主不肯？我能要求赔偿我Ｄｅｐｏｓｉｔ还是只是退回订金？
因为我其实也很想买。。。哈哈 |
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发表于 9-2-2013 09:18 PM
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发表于 10-2-2013 09:19 AM
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SNP 的律師是你的,還是他的.
你有自已的律師, 你先不出聲, 詐作不知. 一定要等賣家也簽收了booking form 才可作實.
你繼續proceed. 做SNP的時候. 你的律師要查土地資料, 一定會知有問題. 到時問你律師. (如果你的律師不知有問題, 你的律師很有問題)
賣方如果知情, 就是行騙, 是刑事, 要坐窂.
就是他不知情, 也是賣方的責任, 要交出一間955的房子, 交不出, 就是賣方取消賣買, 賠deposit.
是賣方還是agent 買單, 你不用理會. 由得agent 和賣家鬼打鬼.
你可以先提出的option是,
1) 賣方賠deposit
2) SNP 改回900, 但價錢以price per squere feet 計. 就是 900/955 = 0.94, 要6% discount off
你的deposit是多少 (算是3%吧). 賣方一定會選較平宜的option. 賠你3%. 如果你真的想要這房子.
就跟他要2% discount, 把SNP 改回900ft, 繼續交易.
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评分
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发表于 10-2-2013 10:43 AM
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楼主 |
发表于 10-2-2013 04:00 PM
来自手机
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hawkman 发表于 10-2-2013 09:19 AM
SNP 的律師是你的,還是他的.
你有自已的律師, 你先不出聲, 詐作不知. 一定要等賣家也簽收了booking for ...
这位大大，我先谢谢你。
那个booking form双方已经签了。现在我的律师在prepare SPA. 我刚刚不小心打电话给agent 说了这件事，agent说这些资料也是owner告诉他的，他不知到owner欺骗他。
最幸运的是我的booking form有著名这个unit是955 sqft. 那么我现在该怎么做？ 因为我刚刚打电话给agent说我要求减价，可是agent说屋主不可能答应，他叫我找我的律师和owner 的律师谈这件事，哇老，这个agent很不付责任。
现在我该怎么做？ 继续SPA,等签了SPA才揭发这件事？
还是现在揭发这件事before 签SPA? |
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发表于 10-2-2013 06:20 PM
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你同你律師講, 搞唔搞到就睇你律師肯唔肯做野.
另一方面, 嚇吓agent, 問問他是不是有責任要check 資料, 如果他不理, 你嚇他要問他的上司.
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发表于 10-2-2013 06:57 PM
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个人意见，为了贪小便宜最后只会让事情更复杂
建议有心买的话就继续交易，若果觉得被欺骗不喜欢的话就要求退钱，凡是留一线，日后好相见 |
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楼主 |
发表于 10-2-2013 07:21 PM
来自手机
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hawkman 发表于 10-2-2013 06:20 PM
你同你律師講, 搞唔搞到就睇你律師肯唔肯做野.
另一方面, 嚇吓agent, 問問他是不是有責任要check 資料, ...
谢谢你的建议。
请问你第一句是说什么？我不会广东话。 sorry.
我看会直接叫我的律师deal with owner律师。要求他给我一个解释和折扣一些给我。
我还是想买，不过心里真的不舒服，我一定要说吃来，然后要求他扣价钱，没有理由我付西瓜价钱最后得到是苹果。 对吗？
如果到时owner死都不肯减价，可是我又想买，，怎么办？
如果我不想买了，我能叫owner赔我3%的定金？然后在还回我的定金吗？ |
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发表于 10-2-2013 08:25 PM
来自手机
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问题是你买的价钱合理吗？如果认为不合理，就叫你的律师为你讨回一个公道，但是如果价钱合理，自己又这么喜欢，为什么还要搞得大家不爽呢？买卖屋子最重要，卖的人开心，买的人安心 |
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楼主 |
发表于 10-2-2013 08:51 PM
来自手机
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f1team 发表于 10-2-2013 08:25 PM
问题是你买的价钱合理吗？如果认为不合理，就叫你的律师为你讨回一个公道，但是如果价钱合理，自己又这么喜 ...
价钱不是很合理咯。我都不知道我的律师会不会帮我讨回公道。
我现在真的不知道怎么处理了。你有什么建议叫owner减价给我？ |
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发表于 10-2-2013 09:56 PM
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买屋买到屋子大小都不懂 |
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发表于 10-2-2013 10:19 PM
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价钱不是很合理咯。我都不知道我的律师会不会帮我讨回公道。
我现在真的不知道怎么处理了。你有什么建议叫owner减价给我？
如果你认为价钱不合理，为什么你当初又肯给deposit 呢？
现在楼主能做的就是叫律师帮你和owner减价，如果他坚持不减的，你可以询问你律师看可以进行什么法律行动。如果你不想搞大的话，那么你就看你之前签的booking form T&C，应该有一个条款是说在限定的时间如果你bank loan 借不到，那么你之前付的deposit，是可以refund 的。
P.S : 这个条款基本上肯定有的，如果没有这条款的话，楼主你也太不小心了吧，这样居然也肯签 |
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楼主 |
发表于 11-2-2013 01:50 AM
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春秋 发表于 10-2-2013 09:56 PM
买屋买到屋子大小都不懂
拜托，当时owner和agent都说这个unit是955 sqft 我也是被他们骗的。 |
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楼主 |
发表于 11-2-2013 01:59 AM
来自手机
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1stseed 发表于 10-2-2013 10:19 PM
如果你认为价钱不合理，为什么你当初又肯给deposit 呢？
现在楼主能做的就是叫律师帮你和owner减价，如 ...
之前是955 sqft 当然价钱合理。 现在只有900sqft, 价钱就不合理了。
其实我还是想买这间公寓，不过owner欺骗了我，我觉得我不因该用回同样价钱买。他因该要扣给我。我是担心如果他不扣给我，我该怎么做才能讨回公道？
如果我不买，我能拿回3% + 3% 的定金吗？ 如果能我就打算取消买卖。 |
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楼主 |
发表于 11-2-2013 11:37 AM
来自手机
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楼主 |
发表于 11-2-2013 12:19 PM
来自手机
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发表于 12-2-2013 11:48 AM
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楼主，我朋友以前也遇过这样的情况，最后他放弃买该屋子，然后拿回订金。
我之前也有回复过一个类似你这样的帖，那时我就说我朋友买屋子时被中介骗了屋子的大小，好心回复帖告诉人家实情最后还被人鸟我还说我买屋子不做准备功夫，还有另一个更离谱，他还说什么广告和真实的有点差别，不能做比较哦。我的天，那些人尽然如此没理。 |
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发表于 12-2-2013 12:43 PM
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要买就买。。不爽就不买。。
从何得知屋子大小不符。、？ |
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楼主 |
发表于 12-2-2013 12:44 PM
来自手机
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谢谢你的回复，我看我还是会买，因为那间屋子太便宜了，就算少了55sqft那个价钱还是合理。。 |
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发表于 12-2-2013 07:42 PM
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Thx2012 发表于 10-2-2013 04:00 PM 
这位大大，我先谢谢你。
那个booking form双方已经签了。现在我的律师在prepare SPA. 我刚刚不小心打电 ...
典型的agent 錯誤。agent 的工作，就是包括了提供一切正確資料。一個負責的agent 是無需owner 告訴他size的，基本上給他unit number 他就可以知道一切。就算不懂，也會查看title，不會單憑owner 的說辭。
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