来聊聊,为什么PETALING JAYA 房价这么高??

u0508950

如题, 有我先来,环境比较干净, 有多间高等学府, 出名的大学.

anson_san

哈哈，那里很方便，交通四通八达，什么都有。

Crazylife

我爱PJ very very much。。

u0508950

Crazylife 发表于 18-12-2012 09:46 PM
我爱PJ very very much。。

为什么??????

kwy1128

Pj环境真的是很不错，而且又干净，有LRT，出入很方便，sunway, puchong,damansara，它就是中心点了，而且又有大学靠近，方便的很。

Crazylife

u0508950 发表于 20-12-2012 12:46 AM
为什么??????

因为PJ 大多数是leasehold property, 它的价值还比其它地區的freehold property高很多!! 我喜欢PJ是因为它是leasehold property. 请问你是住PJ的吗? 如果不是的话你就不会眀白我为什么喜欢PJ.

u0508950

Crazylife 发表于 20-12-2012 11:55 AM
因为PJ 大多数是leasehold property, 它的价值还比其它地區的freehold property高很多!! 我喜欢PJ是因为它 ...

老兄，你知道freehold 跟leasehold的差别吗？
Freehold 的产业一向来都比较吃香的，因为买卖不用apply consent，转手快，而且居住没有限期。

现在民联执政，准许老百姓一1 千块top up lease,不过kl 是联邦政府，就没有这种好康了。以后政策还是会变的，所以要注意。

Petaling jaya很多leasehold 都很贵，因为那一片地真的很well develop 了，而且华人多，去哪里都方便，当然人人都要。

Crazylife

u0508950 发表于 20-12-2012 12:26 PM
老兄，你知道freehold 跟leasehold的差别吗？
Freehold 的产业一向来都比较吃香的，因为买卖不用apply  ...

我比你更清楚！！我就喜欢PJ leasehold的property，我也知道leasehold要apply consent from land office，我也知道大多数人的想法，我和大多人的想法不一样，就样打工的人和老板想法是不一样的，大老板的想法你永远不明白的，就像你不知道我在想什么 以前Sxxway的老板买那块Sxxway Lagxox的地时，那块地是不值钱的， 一般人的想法就像你这样想，为什么买那块地，简直是烂地，如果那个老板想法像你们这样想的话，就不会有今天的很成功他。别人笑我太疯痴，我笑别人看不穿！！

cklow0415

leasehold的property 买卖是不是要经过州务大臣的

u0508950

Crazylife 发表于 20-12-2012 01:17 PM
我比你更清楚！！我就喜欢PJ leasehold的property，我也知道leasehold要apply consent from land office， ...

那块地现在因为SUNWAY LAGOON 而值钱了,SUNWAY那一带全是LEASEHOLD,不过地点很美,很值得投资.

我自己是不喜欢ＬＥＡＳＥＨＯＬＤ啦，所以投资尽量选FREEHOLD.

u0508950

cklow0415 发表于 20-12-2012 01:24 PM
leasehold的property 买卖是不是要经过州务大臣的

要拿CONSENT,这个是律师帮你申请的,有时候会拖很久,你等钱用就完蛋了.

买的时候拖一轮,卖的时候又一轮.

Crazylife

u0508950 发表于 20-12-2012 01:33 PM
那块地现在因为SUNWAY LAGOON 而值钱了,SUNWAY那一带全是LEASEHOLD,不过地点很美,很值得投资.

我自己是 ...

如果那些freehold的property是在Rawang, Klang, Kajang, Nilai等等，你会买吗？ 如果在PJ, Sunway, bangsar
那些都是很高的价钱了, 你是怎样做选择？

u0508950

Crazylife 发表于 20-12-2012 01:44 PM
如果那些freehold的property是在Rawang, Klang, Kajang, Nilai等等，你会买吗？ 如果在PJ, Sunway, bangs ...

存钱买PJ,SUNWAY,BANGSAR, 地点为王, 不二法则, 决不贪便宜买远远的房子.

Crazylife

u0508950 发表于 20-12-2012 01:46 PM
存钱买PJ,SUNWAY,BANGSAR, 地点为王, 不二法则, 决不贪便宜买远远的房子.

屋价起得比薪水还快！！ 晕！！

Thx2012

谁跟你讲PJ都是leasehold property?

如果要讲PJ的freehold property是多过Leasehold,PJ太大了，freehold地区有Ara damanasara, kelana jaya, SS2, damansara perdana/ Utama, Bandar utama, TTDI, SS 1 to 7,Kota damansara. Leasehold都是在Sunway那一带，然后全部Jalan PJS都是Leasehold...

你自己去看一下SS2, Damansara utama, bandar utama, TTDI, Freehold多到你难以想象。。。

不过价钱就贵到你难以想象。。。

重点是不是整个PJ的房价都那么高，你去找看靠近kelana jaya, ara damansara, damansara perdana,那里还是有便宜的300多千到400千。

PJ最贵的地方只有5个，bandar utama, TTDI, SS2, Sunway & PJS, damansara Utama。

chuaxy721

我很喜欢Petaling Jaya，因为去哪里都很方便。虽然多为Leasehold property，但因为LRT还延至Subang Jaya等地，所以屋价也相对提高。

怕水的魚

我住八打靈17區很多年，從當年初來這裡工作一直到落地生根，深深感覺到跟八打靈很有緣，由我來說也算有資格吧。

1) 交通方便：交通四通八達，巴士算多，也有幾個輕快鐵站。開車北上怡保檳城或南下新山，都很快就可以出到大道。
2)購物中心都非常靠近，ikea/midvalley/one u/tropicanal mall…還有那些新開的，都在附近。搭輕快鐵去klcc也很方便，20分鐘就到了。就算去吉隆坡也很近。
3) 政府部門和銀行集中，要辦事很方便。
4)馬大醫院和阿松大都很靠近，哈哈~~~
5) 夜生活算多，當然我指的不是那種啦。我發現到一到晚上過了11點，要找吃的玩的之類，像SS2就還都有很多，其他地區，一般都靜悄悄水靜鵝飛了。我半夜三四點還可以悠悠閒閒吃了seapark的著名炸鶏nasi lemak，再去對面逛dvd店買片子~~~半夜四五點還有不少24小時的嘛嘛檔，人都不少，有足球賽最熱鬧，桌椅子都排到馬路中~~這些都是我喜歡的所謂“人氣”。
6) 附近濕巴剎多。很多新住宅區，都找不到濕巴剎了，要買魚買菜，都要去商場或夜市買，我這裡附近就有四五個之多，得天獨厚，像17區有一個大的，一個小的；ss2也有一個；seapark也有一個；oldtown也有一個，非常方便。
7) 夜市也有幾個，拜一/拜二/拜四/周日都有，在附近不同地點。
8)美食不少，這個我就不多說了。
9) 大學生多，中秋節還可以看到他們三三兩兩提燈籠散步，我喜歡這種人文氣氛……
10)居民教育水平高，素質也高。
11)taman jaya和百樂有湖和運動場所~~

一下就可以想到這麼多~~我想應該夠了。我愛八打靈。

u0508950

chuaxy721 发表于 20-12-2012 07:07 PM
我很喜欢Petaling Jaya，因为去哪里都很方便。虽然多为Leasehold property，但因为LRT还延至Subang Jaya等地 ...

怕水的鱼讲得蛮对的....

Crazylife

Hello! 我是讲PJ大多数是Leasehold而不是全部, 还有TTDI是属于KL的不是PJ! Sunway是属于Subang Jaya不是PJ, ara damansara不错是freehold 交通不方便, Kelana Jaya 是leasehold, Damansara Utama, SS2, bandar utama 是freehold是See Hoy Char发展的, mutiara damansara 是一半lease一半free, Kota damansara, Sunway damansara 全部是leasehold, 除了Developer是See Hoy Char, 他的发展的地全部是freehold的, 一间2000++sf的condo卖2MILLION!!! Damansara Perdana全部是leasehold没有一间是freehold, 有300千到400千是有的在Damansara Perdana是studio来的350sf 除了Flora Damansara, Flora Damansara是apartment来的是Damansara Perdana的另一边, 它的价格在150k++, 交通不方便, 环境也是不好, 所以便宜!! 如果在Ara Damansara/Kelana Jaya的是Apartment来的, 如果是condo的话, 一定是外劳很多还有不是well maintain, Landed 是没有这样的价格了, 以前SS1, PJ Seapark SS2发展的时候, Damansara Utama, Kota Damansara, Damansara Perdana等等全部都是森林来的, 前期的屋子是freehold因为还没有什么发展, 后期因为地区开始旺了, 屋子也没什么有freehold了, 除了发展商See Hoy Char, Mutiara Rini, Glomac 的地是freehold, 价格也不便宜!!

Crazylife

怕水的魚 发表于 20-12-2012 07:30 PM
我住八打靈17區很多年，從當年初來這裡工作一直到落地生根，深深感覺到跟八打靈很有緣，由我來說也算有資格 ...

你讲出我的心声了！！ 我也是外坡来的，一来到吉隆坡, 我就住PJ有十几年来, 如果叫我搬出PJ, 我会哭死