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手头上有１５k的cash，想买屋子来投资，可行吗？
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不管是flat或者apartment，我都Ok的，我想要有现金流罢了，有租客就可以了，可能吗？还是我在发梦？最近看中了吧生的kampung jawa的perdana villa apartment，agent和我说每个月可以租６００块，你觉得这个地点Ok吗？有这里的owner吗？可以给点意见吗？因为我去观察，这里都是工业区来的～这里的value拿到几多？如果包括律师费和stamp duty够吗？
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楼主 |
发表于 12-12-2012 09:36 AM
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发表于 12-12-2012 10:21 AM
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为什么这个perdana villa apartment这么便宜的？会有升值的潜能吗？ |
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楼主 |
发表于 12-12-2012 12:25 PM
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minikiwi 发表于 12-12-2012 10:21 AM 
为什么这个perdana villa apartment这么便宜的？会有升值的潜能吗？
升值潜能不大，那里是工业区～但是租金回筹是不错的～
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发表于 12-12-2012 02:17 PM
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楼主 |
发表于 12-12-2012 02:31 PM
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rotikaya 发表于 12-12-2012 02:17 PM
15k 够吗？还有其它费用勒。。。。
我买第一间，stamp duty应该可以省一半～
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发表于 12-12-2012 02:35 PM
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easypayment 发表于 12-12-2012 02:31 PM
我买第一间，stamp duty应该可以省一半～
装修费呢？？？？水电底压。。。。油漆。。。。
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楼主 |
发表于 12-12-2012 02:39 PM
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rotikaya 发表于 12-12-2012 02:35 PM
装修费呢？？？？水电底压。。。。油漆。。。。
水点抵押大概多少钱？装修我自己弄，只是要弄一点点罢了，油气也是，屋子condition不错，家具包括。
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发表于 12-12-2012 02:42 PM
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easypayment 发表于 12-12-2012 02:39 PM
水点抵押大概多少钱？装修我自己弄，只是要弄一点点罢了，油气也是，屋子condition不错，家具包括。
羡慕。。。。。。。
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发表于 12-12-2012 02:48 PM
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你刚刚说升值潜能不大，那为什么要买呢？如果说要出租的话就算是一种投资了。那么投资当然要找升值潜能高的屋子阿。。不然的话单靠租金不划算，万一找不到租客的话就要自己供，供来供去几年后都没升多少就惨了，到时卖又不是，自己住又不是。。 |
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楼主 |
发表于 12-12-2012 02:51 PM
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rotikaya 发表于 12-12-2012 02:42 PM
羡慕。。。。。。。
我不是很懂的其实，水电抵押是几多？
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楼主 |
发表于 12-12-2012 02:58 PM
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minikiwi 发表于 12-12-2012 02:48 PM
你刚刚说升值潜能不大，那为什么要买呢？如果说要出租的话就算是一种投资了。那么投资当然要找升值潜能高的 ...
因为本钱不多，怕等到我存到钱的时候屋子又不懂起到几多了？那边是freehold的，我有去做survey啦，附近有很多厂，所以我觉得升值不大，但是这里的住户大多是本地人，华人和马来人～我也是在犹豫着升值的问题～怕改天卖不出～因为我没本事买两百多千的condo，我也不想买新的property，我的holding power不是很强，负担不到那么贵的installment～还是你有介绍？
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发表于 12-12-2012 03:02 PM
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easypayment 发表于 12-12-2012 02:51 PM
我不是很懂的其实，水电抵押是几多？
lawyer fee 我看很多人蛮多下，定金呢。。。水电抵押几百罢了，装修蛮多。。。证明你找到好屋子，所以羡慕咯。。。
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发表于 12-12-2012 03:21 PM
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easypayment 发表于 12-12-2012 02:58 PM
因为本钱不多，怕等到我存到钱的时候屋子又不懂起到几多了？那边是freehold的，我有去做survey啦，附近有 ...
如果只是要投资的话，就一定要找升值的屋子。如果是自己住的话，就要买自己喜欢的又方便的地方。其实你的计划是什么？ |
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发表于 12-12-2012 03:47 PM
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lz既然做了survey。。那就去吧。。。
屋子本身升值潜力不大也没关系~ 通膨一定会让它起的。。
既然认为厂多容易出租。。就算有一两个月租不出也影响不大。。毕竟100千的家供不多。。
既然大多是本地人。。那日后就应该也容易卖出。。卖给那些拿来住的。。
就算卖不出。。也有人帮你供~ 不升值也没关系。。
卖不出也租不出。。。那改天就住进去吧。。 |
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发表于 12-12-2012 05:10 PM
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发表于 12-12-2012 05:33 PM
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feyn4402 发表于 12-12-2012 03:47 PM
lz既然做了survey。。那就去吧。。。
屋子本身升值潜力不大也没关系~ 通膨一定会让它起的。。
既然认为厂 ...
这个认同。
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发表于 12-12-2012 05:56 PM
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15千是够的，你能买到70千的屋子，为何我这样说。。。
头期10%：7千
律师费 SPA + Loan : 5千
杂费如地税，门牌税，水电押低：不会超过1千
装修：2千（随便弄，要不然自己DIY）。。。
所以15千刚刚好。。。去买吧。。。
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发表于 13-12-2012 10:29 AM
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minikiwi 发表于 12-12-2012 03:21 PM
如果只是要投资的话，就一定要找升值的屋子。如果是自己住的话，就要买自己喜欢的又方便的地方。其实你的 ...
我最主要是要现金流啦，如果可以升值潜能也要～这真的很考我的眼光，因为我要第一间屋子来投资，想好好利用，而且我年纪还很轻，想看下这里各位大大的意见～
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楼主 |
发表于 13-12-2012 10:35 AM
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feyn4402 发表于 12-12-2012 03:47 PM
lz既然做了survey。。那就去吧。。。
屋子本身升值潜力不大也没关系~ 通膨一定会让它起的。。
既然认为厂 ...
你说中了我的心声，但是我有点怕是因为这里附近有很多外劳，虽然management现在还做得不错，控制不给外劳进来，但是怕改天换了就变差。怕很多屋主会搬出去，到时候会影响物价升值～还是我想太多了？
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