厨房扩建墙壁有水印，是湿气还是漏水？

wawapanda

装修屋子扩建厨房，上面是concrete slab。弄好三、四个礼拜后，叫油漆佬来油漆。

原本都没什么不妥，但接近一个月后，连续下了几天下大雨，开始发觉扩建厨房的墙壁有很明显的水印。
每次下雨，就会有不同的地方出现水印，有时摸上去是湿的，有次更严重简直就是水在手上。

是water proofing做不好还是湿气？

装修佬坚持是油漆的问题，推说墙没干就油漆结果有水印，而不是他的防水做不好。做好整个月我们才开始油漆，还没干，怎么可能？还有为何那些所谓的湿气/水印下大雨时才跑出来？

就因为这些水印，延迟了我们搬家的计划，要安kitchen cabinet也得延迟。

请问这里有没有大大能解释或建议一下？

alexhee

请问湿气和水印是在厨房墙壁的上方还是下方？

佩音

看樣子應該是water proofing做不好！

wawapanda

alexhee 发表于 29-11-2012 05:55 PM
请问湿气和水印是在厨房墙壁的上方还是下方？

都有。厨房因为下方有5尺的磁砖，所以看不到。但连接扩建厨房向里面/房间的墙下方有水印（skirting上去一点）。

Kudo2012

wawapanda 发表于 29-11-2012 08:52 PM
都有。厨房因为下方有5尺的磁砖，所以看不到。但连接扩建厨房向里面/房间的墙下方有水印（skirting上去一 ...

水是从上面漏下来的

wawapanda

佩音 发表于 29-11-2012 06:38 PM
看樣子應該是water proofing做不好！

我们也想应该是如此。我老公要装修佬铲了cement，重新做过water proofing，但他推三推四。
每次下大雨才有，小雨就不见有新水印。他后来在上面直接涂多几层water proofing，但还是有新水印啊！

现在是把那些有水印/湿气的漆刮掉，再等 "天下大雨" 再看怎样！给他气到。。

wawapanda

Kudo2012 发表于 29-11-2012 08:53 PM
水是从上面漏下来的

猜想会不会是从concrete slab的旁边/边界渗透下来的......

chooyang

是双层还是单层？
concrete slab 上面是盖屋顶？还是没有？
屋顶旁边的锌板盖的怎样？
下雨的时候有水印，但是水印是不是有水痕从上面流下来？
水印的地方是面向外面路的墙壁而已？　
内部墙壁有没有水印，比如衔接锌版的地方？　
他的防水是怎样涂？　
全部的 slab 边都有涂吗？　
有没有做 concrete gutter ?
是不是 plastering 不好有裂缝？查看了吗？

我不是要害你的承包商，但是听你说，你这种情况不是油漆的问题。
你叫不同的承包商，所以出问题都是推来推去的。
没有看到情况，所以只好大概小小的帮忙了。
既然做好了，又面对承包商推托， 那只好阿尼托佛。
小雨不会有水印，因为水少麻，大雨就不同讲了。
我旧 office 屋顶也是一样的，小雨没问题，大雨又长时间的话，
水印就跑出来，严重偶尔还会滴水。

wawapanda

chooyang 发表于 29-11-2012 10:09 PM
是双层还是单层？
concrete slab 上面是盖屋顶？还是没有？
屋顶旁边的锌板盖的怎样？

先谢谢你提出的问题
是双层，楼上没有扩建，平的，不是屋顶。
一开始发觉漏水，是gutter问题。弄好了，却有不同的地方有水印。
看不出是从上面流下来的。
Slab边是有涂，但好像涂不够高。

左右两边的厨房墙都有（对外面的墙没有看，两边邻居没有扩建）。另外连接内厅/房间的墙也是（两面都有）。
但都是发生在边/墙壁，厨房顶部没有。就因为这样，装修佬说不是water proofing 问题

如果真的是water proofing做不好，应该如何？
是需要铲了cement，重新做过water proofing再做回plastering 是吗？
还是可以就直接涂多几层？

提到那装修佬真的很气。想叫他收工，我们叫其他人来解决，不然都不懂几时可以搬！

bbbs

lz我的新家扩建的墙壁跟你的情况一模一样, 也是小雨的时候墙壁有水气, 大雨时就有水在墙壁上我也是很头痛!

wenway87

其实应该还有一种方法，叫inkjet grouting俗称打针。

好像楼主的情况，water proofing也作了很多次，其实没用阿，因为他只是做表面，水流进concrete的缝隙还是会渗出来啊。。

所以要解决，必须either hack到重新做过（肯定不可能嘛) 或者打针。

打针是用high pressure 的枪往你的墙壁开个小洞，然后将药水用高压力射进墙壁里的空隙，这些药水会迅速凝固，把那些空隙都填满，那么水就不会再渗进来了啊。。对不？

wawapanda

bbbs 发表于 15-12-2012 06:32 AM
lz我的新家扩建的墙壁跟你的情况一模一样, 也是小雨的时候墙壁有水气, 大雨时就有水在墙壁上我也是很头痛!

你装修师傅怎么解释呢？

我家，两个礼拜前铲了那些有水印的漆，那个令人讨厌的装修佬water proofing好像是油多几层了，touchwood暂时都没看到新的水印，每次下大雨就过去看，铲过的部分也没feel 到湿了。

昨天刚油回漆。希望真的没问题。

wawapanda

wenway87 发表于 15-12-2012 11:54 AM
其实应该还有一种方法，叫inkjet grouting俗称打针。

好像楼主的情况，water proofing也作了很多次，其实 ...

谢谢你的意见。
学多一点了，若再发现（但希望不要啦 ），可能就要问问这inkjet grouting的解决方法了。
这“打针”的做法普遍吗？大概费用会是多少？

ahlam1975

应该是他在建墙时底部没放防水布

cheeynee

wawapanda 发表于 15-12-2012 10:37 PM
谢谢你的意见。
学多一点了，若再发现（但希望不要啦 ），可能就要问问这inkje ...

我的condo 厕所漏水也是用 inject 的方法， 因为怕麻烦，而且要快。价钱是千二块，去年九月做的，我不知道贵还是便宜。我打药水的地方是很少罢了。半个钟就搞定了。不过听说不是很耐的哦。

cheeynee

我刚买的二手双层排屋也是面对大概同样的问题。我的是前面 balcony extend 的地方。前屋主说他已经做了 water proofing。 我不太相信他，因为我前天去看屋子时看到有水印。下个月才拿屋子，现在有权叫他做吗？

请问楼主有选日子搬家吗？打算几时搬？

wenway87

wawapanda 发表于 15-12-2012 10:37 PM
谢谢你的意见。
学多一点了，若再发现（但希望不要啦 ），可能就要问问这inkje ...

不客气。。。但我觉得这是最好的解决方法。。如果这个方法还不行，那应该就认命吧。。哈哈。。开玩笑。。

因为inkjet grouting这行业比较冷门，所以收费不便宜。。几百到一千不等，要看area 的大小。。。


不客气，只是之前我的客户有过这样的问题，所以我才懂而已。。

wenway87

cheeynee 发表于 16-12-2012 08:27 PM
我的condo 厕所漏水也是用 inject 的方法， 因为怕麻烦，而且要快。价钱是千二块，去年九月做的，我不知道 ...

对。。价钱不便宜，我不知道你的area几大几严重，轻则几百，重则上千吧。。


对我来说，这是除了拆掉重建以外最好的方法了。表面的water proofing做多几次，里面的部分还是有空隙的话，水怎样还是有办法漏进来的。。

bbbs

wawapanda 发表于 15-12-2012 10:31 PM
你装修师傅怎么解释呢？

我家，两个礼拜前铲了那些有水印的漆，那个令人讨厌的装修佬water proofing好 ...

有叫他来看, 问他是不是water proofing 做不好, 他讲不可能咯.可能是他的工人做不好咯, 他有不能讲是自己的问题!你的装修老帮你弄什么呀?

lsycat

Injet grouting 耐吗? 过了一年还有漏吗？