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现在的公寓好像越来越贵，租金却越来越低。
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现在的公寓好像越来越贵，租金却越来越低。
看着租金，根本都ｃｏｖｅｒ不到供期。。。为什么会这样。。。
如果以后那些死人Ｄｅｖｅｌｏｐｅｒ一直出一直建，会不会导致以后的ＲＯＩ只有２％。。。好像中国那样。。。 |
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发表于 28-11-2012 04:02 PM
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你說的是新condo嗎？
我住著的20年公寓租金越來越高...屋價也是...但是是leasehold |
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发表于 28-11-2012 04:44 PM
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也不会太便宜,下个月pv15拿key,听说空屋每个月1700(4房的). |
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发表于 28-11-2012 04:57 PM
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不是租金越来越低, 而是屋价升太高但又怎样可以提高租金太多?我国人民要租屋的都没有能力租太贵的屋子..除非你找到那些expatriate租屋子..不然那么贵的租金我不如拿来买屋供期. |
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发表于 28-11-2012 05:58 PM
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屋价提高，不代表租户收入提高，越多房子不代表租户以同样数目增长，supply 高过demand, 租金不会大涨。。。但是有些旺区demand 高过supply, 租金就步步高升 |
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发表于 28-11-2012 06:35 PM
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发表于 28-11-2012 08:57 PM
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发表于 28-11-2012 10:33 PM
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租金cover不到installment ,是因為借太多又或者借太多和拉短供，那就變成installment 供多而租金就cover不到囉！ |
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楼主 |
发表于 28-11-2012 10:36 PM
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PV15才租1700 zzzz
现在Genting klang 和Danau kota的Condo 多到恐怖。。。。。 |
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发表于 28-11-2012 10:42 PM
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Thx2012 发表于 28-11-2012 10:36 PM 
PV15才租1700 zzzz
现在Genting klang 和Danau kota的Condo 多到恐怖。。。。。
这么多公寓,不是很显........
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楼主 |
发表于 28-11-2012 10:59 PM
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那里知道，那个PV神经有问题，建不停。。。。 |
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发表于 28-11-2012 11:04 PM
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Thx2012 发表于 28-11-2012 10:59 PM
那里知道，那个PV神经有问题，建不停。。。。
以后20多间PV,大家一起抢租,何其壮观啊....只要一KEY搜索PV RENT就出个20页。。。。。
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发表于 28-11-2012 11:10 PM
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u0508950 发表于 28-11-2012 10:42 PM
这么多公寓,不是很显........
那里有拉曼学院，学生都喜欢公寓，因为有很多设施供他们使用。
对学生而言，设施最重要，还有保安，因为一间家可以有很多台电脑，相机，或者其它的电子产品。这些都很容易被偷，如果住landed比较容易被爆窃。。公寓有保安，虽然不是100%，但是好过landed.
TARC有Paparich, 很快就要有snowflake, bublletea 之类的店铺了。https://fbcdn-sphotos-d-a.akamai ... 82_1657554784_n.jpg
你说，要享受的学生会越来越少还是越来越多？享受是一种习性，习惯了就会朝着它发展。呵呵。
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发表于 28-11-2012 11:14 PM
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anson_san 发表于 28-11-2012 11:10 PM
那里有拉曼学院，学生都喜欢公寓，因为有很多设施供他们使用。
对学生而言，设施最重要，还有保安，因 ...
对对，现在年轻人都很喜欢享受。我老咯，有代沟。。。。
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楼主 |
发表于 28-11-2012 11:29 PM
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PV现在到PV17了，等多3栋就20栋了。。。
叫PV收皮，一直建，setapak不是只有PV，还有Prima setapak 1 and 2, Menara Alpha, Wangsa metroview, Sri Pelangi, Genting Court, Setapak Ria, Villa wangsama, Plaza prima...
怪不得Setapak租金一直起不来，这样多Condo,在抢租客，他们还一直建。。。接下来还会有M3 和The Veo..
瓦老，我看Setapak变成住宅区了，please 拉，叫他们见多一点Shopping mall和主题乐园，不要建COndo了。。
STOP>>>>>>>>> |
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发表于 28-11-2012 11:34 PM
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u0508950 发表于 28-11-2012 11:14 PM
对对，现在年轻人都很喜欢享受。我老咯，有代沟。。。。
他们开销那么大，有些刚毕业的已经嫌3千块工钱对职场新鲜人是太少。LOL
可以预见未来租屋的人会越来越多，因为大部分的钱都花在娱乐，而不是花在进修/提升技能的事情上。
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发表于 28-11-2012 11:36 PM
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Thx2012 发表于 28-11-2012 11:29 PM
PV现在到PV17了，等多3栋就20栋了。。。
叫PV收皮，一直建，setapak不是只有PV，还有Prima setapak 1 an ...
LOL，对投资者而言是很难cover完供期，但是对发展商来说是好事，毕竟那么热卖，怎么可能不建呢。建商场未必会比他们卖公寓赚得多。。。虽然我也希望pv12的那个湖可以发展成一个休闲区啦 
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发表于 28-11-2012 11:39 PM
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Thx2012 发表于 28-11-2012 11:29 PM
PV现在到PV17了，等多3栋就20栋了。。。
叫PV收皮，一直建，setapak不是只有PV，还有Prima setapak 1 an ...
那天我自己去看了一下，真的很多。。。。
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发表于 28-11-2012 11:40 PM
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anson_san 发表于 28-11-2012 11:34 PM
他们开销那么大，有些刚毕业的已经嫌3千块工钱对职场新鲜人是太少。LOL
可以预见未来租屋的人会越来越 ...
对对。。。我希望越来越多人租比较好。
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楼主 |
发表于 28-11-2012 11:41 PM
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还有要建好的222和288 condo...
我看Setapak以后的租金就是这样了。。。
救命啊。。。 |
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