Agent 会还回我1%吗？

ph070707

之前跟 agent 说好给佣金2%，但他跟buyer 收3%定金，如果我签了S&P buyer 只给其余的 7%，还有的 1% 我要跟 agent 拿回，Agent 会还回我1%吗？

vincentsieng

应该会的，除非你遇到个不讲信用的agent。

anson_san

你直接去问agent比较好 要他给你一个肯定的答案。

ph070707

vincentsieng 发表于 14-11-2012 11:22 AM
应该会的，除非你遇到个不讲信用的agent。

如果我不要 take risk 我是不是要before sign S&P 跟他拿1%

vinsion

人都是蛮健忘的啦！口头上的协议，总会靠不太住
白纸黑字最实际，问题也比较少咯！

knight99

agent给你sign booking form的时候，还有给你sign另一张委任form吗？那张form会列明收多少%comm的。

ph070707

knight99 发表于 14-11-2012 12:28 PM
agent给你sign booking form的时候，还有给你sign另一张委任form吗？那张form会列明收多少%comm的。

form 有寫他的comm 2％，問題是他收多1% from buyer， 到時會很難跟他討會1%嗎？

ph070707

anson_san 发表于 14-11-2012 11:32 AM
你直接去问agent比较好  要他给你一个肯定的答案。

我問他了，他說他會等他收到royal 給 host stamping copy 才給我那1%, 是這樣的嗎？

anson_san

ph070707 发表于 14-11-2012 03:05 PM
我問他了，他說他會等他收到royal 給 host stamping copy 才給我那1%, 是這樣的嗎？

他都那样说了，基本上是会还你的。没有信用的话他也不用找吃了。你就相信他吧。

如果你真的要证据。。。
下次把你们的对话录下来，假假提醒他“请问一下，你上次说如果拿到lawyer....才还我那1%对吗？怕我记错"
他答”是的“你就有证据了。

knight99

ph070707 发表于 14-11-2012 02:58 PM
form 有寫他的comm 2％，問題是他收多1% from buyer， 到時會很難跟他討會1%嗎？

只有委任form上有写明2%，你就不必担心。向buyer收3%是一般很普遍，正常的程序。

当双方（buyer n owner）签了SNP后，buyer会写一张chq开去buyer名字交给律师楼。律师楼会把SNP的copy给一份agent。

Agent就可以回公司claim case，Agency就会把原先的3%里的1%开会去给owner。

如果还有什么不明白，可以call我.(Edwin 012-3885454)

vincentsieng

ph070707 发表于 14-11-2012 11:36 AM
如果我不要 take risk 我是不是要before sign S&P 跟他拿1%

应该不需要，而且我相信他也不会提早给你。

如果你真的对这个agent那么没信心，那么你可以打去他的公司去double confirm。

新的啦啦^^

knight99 发表于 14-11-2012 03:53 PM
只有委任form上有写明2%，你就不必担心。向buyer收3%是一般很普遍，正常的程序。

当双方（buyer n own ...

为什么要多收那1%???

tjwong

新的啦啦^^ 发表于 17-11-2012 12:11 PM
为什么要多收那1%???

原因一
因为vendor通常不要给6%gov tax，company deduct it directly from the 3%

原因２
可以forfeit more 如果purchaser不要买

knight99

新的啦啦^^ 发表于 17-11-2012 12:11 PM
为什么要多收那1%???

原因一
因为vendor通常不要给6%gov tax，company deduct it directly from the 3%

原因２
可以forfeit more 如果purchaser不要买

订正一下tjwong的回应。

原因2，
对vendor来说，如果purchaser随便改变主意不要买的话，forfeit的将会是3%。（amount比较大）
对purchaser来说，万一vendor随便改变主意不要卖的话。vendor将会赔偿3%，再加3%。total6%。（so vendor才不会因为有别的buyer offer更高而推翻之前的买卖。

新的啦啦^^

tjwong 发表于 17-11-2012 12:48 PM
原因一
因为vendor通常不要给6%gov tax，company deduct it directly from the 3%

原来如此
谢谢噢

新的啦啦^^

knight99 发表于 17-11-2012 05:30 PM
订正一下tjwong的回应。

原因2，

谢谢你的补充。。。。。。。。。。

massidea

Agent 会还回1% by cheque

ph070707

ic,謝謝解答