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急，拍卖屋子问题！！！
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我看中我家附近的apartment, 星期3就要拍卖，拍卖行是 Arena Auctioneers http://arenaauctioneers.my/home/home
问题来了，他们是在shah alam,他们拍卖的屋子是北海的我现在也是住北海，如果我agent成功帮我bid到，接下来的一切手续是不是我要亲自下shah alam解决？？
然后，余款要在3个月内解决，请问bank loan能在3个月内approve到吗？3个月内bank能帮我还清余款吗？
还有的是要注意什么？？？
谢谢！！！ |
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发表于 12-11-2012 10:50 PM
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哇。。很多间不懂你的是哪一间～
如果不是bumi lot银行都可以在3个月搞定。。只要你和banker都有一般的跟进时间是绰绰有余的～ 如果bumi lot比较麻烦因为多了一个consent，这个要更努力一点跟进。。。
还有合同签名最好可以自己下来签，不要寄来寄去很费时间。。。赶不及就麻烦了～
最坏打算如果3个月借不到，那你就要给cash或personal loan来解决了。。 |
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发表于 12-11-2012 10:51 PM
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发表于 12-11-2012 11:46 PM
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等一下你的agent的左手是你，右手是另一位bidder。 价钱bid到高高。那时不懂好笑好哭？
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楼主 |
发表于 13-11-2012 09:10 AM
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我放弃这间了，因为我觉得太赶了，昨天才看见这间,明天就要bid
我做律师的朋友叫我别这样冲动，况且我对拍卖precedure都不懂 |
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发表于 13-11-2012 11:20 AM
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chenyi0687 发表于 13-11-2012 09:10 AM 
我放弃这间了，因为我觉得太赶了，昨天才看见这间,明天就要bid
我做律师的朋友叫我别这样冲动，况且我对拍 ...
对啊。。你应该去看一下那间先才做决定，买了就没有得后悔了。
有的Lelong屋没有锁，你可以进去看～ 有的Lelong屋被火烧过你没去看都不知道。。。 |
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楼主 |
发表于 13-11-2012 11:35 AM
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spirintel 发表于 13-11-2012 11:20 AM
对啊。。你应该去看一下那间先才做决定，买了就没有得后悔了。
有的Lelong屋没有锁，你可以进去看～ 有的 ...
其实昨天晚上我有去看过，因为靠近我现在住的位而已
隔壁邻居说是ok的平安的，之前的屋主是印度人（看门外就知道了因为外面有挂着印度神神像照片）
已经空了3年了，可是没得进去看一眼我还是不是很放心，虽然说他们用来lock门的锁头是很普通那种可以直接叫开锁匠来开，可是这是犯法的吧（不过我还真想这样做）
而且这间的旁边前面都住着华人
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发表于 13-11-2012 12:38 PM
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chenyi0687 发表于 13-11-2012 11:35 AM
其实昨天晚上我有去看过，因为靠近我现在住的位而已
隔壁邻居说是ok的平安的，之前的屋主是印度人（看门 ...
哈哈。。我顶多是会跳进去看看，不可以破人家的锁的啦～ 你这个行动可以告你爆窃了～  |
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楼主 |
发表于 13-11-2012 12:42 PM
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spirintel 发表于 13-11-2012 12:38 PM
哈哈。。我顶多是会跳进去看看，不可以破人家的锁的啦～ 你这个行动可以告你爆窃了～
可是是aparment来的喔~我要怎样看都看不到里面
问隔壁邻居也只能跟你讲平安没发生过什么大件事
隔壁邻居也没看过他这间里面啊（你也不会爽爽没事做叫邻居开门给你进去坐吧，除非你们的关系还好）
比如我sp的家以前那屋主还会叫我们deepavali去他家吃
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发表于 13-11-2012 01:45 PM
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chenyi0687 发表于 13-11-2012 12:42 PM
可是是aparment来的喔~我要怎样看都看不到里面
问隔壁邻居也只能跟你讲平安没发生过什么大件事
隔壁 ...
哈，那就没办法了，不过apartment一般没太大问题的。。如果是有地的，常有很多意想不到的，比如地砖裂啦，天花板破洞，屋顶漏水啦一大推～～ |
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楼主 |
发表于 13-11-2012 01:55 PM
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那么你会觉得auction 和agent在shah alam会比较麻烦吗？弄手续这些
我看中的是北海的屋子，我也是北海人 |
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楼主 |
发表于 13-11-2012 01:55 PM
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spirintel 发表于 13-11-2012 01:45 PM
哈，那就没办法了，不过apartment一般没太大问题的。。如果是有地的，常有很多意想不到的，比如地砖裂啦， ...
那么你会觉得auction 和agent在shah alam会比较麻烦吗？弄手续这些
我看中的是北海的屋子，我也是北海人
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发表于 13-11-2012 03:33 PM
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chenyi0687 发表于 13-11-2012 01:55 PM
那么你会觉得auction 和agent在shah alam会比较麻烦吗？弄手续这些
我看中的是北海的屋子， ...
当然会咯。。如果我是你agent可以找shah alam的，可是律师楼我会找靠近我的～ 不然有什么合同的签名，问题，文件。。很麻烦～ |
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楼主 |
发表于 13-11-2012 04:23 PM
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spirintel 发表于 13-11-2012 03:33 PM
当然会咯。。如果我是你agent可以找shah alam的，可是律师楼我会找靠近我的～ 不然有什么合同的签名，问题 ...
如果要bid我也是给那个shah alam的agent 帮我bid, 也和你一样找北海的律师。。。
问题是如果那个agent帮我bid成功，我还要下shah alam做什么手续，才可以接下来拿回北海律师楼做？
还是说那个agent帮我bid赢，那些文件寄下来给我，就没有他的事了？
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发表于 13-11-2012 04:54 PM
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chenyi0687 发表于 13-11-2012 04:23 PM
如果要bid我也是给那个shah alam的agent 帮我bid, 也和你一样找北海的律师。。。
问题是如果那个agent帮 ...
我没有叫人bid的经验。。不过如果我是你，我会先联络好找好一家律师楼了解一下程序再问一下agent确认他那边需要的手续。bid成功后下去一趟meet agent把一却东西settle掉，然后资料给律师楼，他们会接着帮你联络银行搞贷款，割名等。。
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楼主 |
发表于 13-11-2012 05:59 PM
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发表于 13-11-2012 06:31 PM
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chenyi0687 发表于 13-11-2012 05:59 PM
好的，谢谢你的分享
还好我有一个朋友是律师，如果要买屋我给他搞好了
哈，那更好。。有律师朋友帮你看着没事的～ |
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发表于 13-11-2012 08:38 PM
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没影响的
你要看那个POS里面写
auction地点在那里，
KL的屋子auctioner也是在penang
不重要的 |
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楼主 |
发表于 13-11-2012 09:36 PM
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tengliyuan 发表于 13-11-2012 08:38 PM
没影响的
你要看那个POS里面写
auction地点在shah alam, agent好像也是在shah alam kl地区的
你是agent吧？可以请问下如果这次auction没人bid,下一次会几时拿出同一间屋子来lelong?
如果我不要这agent和这间公司帮我bid,我可以叫你吗？（因为agent是马来人）
我的意思是会不会如果真的bid到，我要下很多趟shah alam弄屋子的东西？还是可以全部在penang弄？
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发表于 14-11-2012 12:25 AM
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