|
查看: 3458|回复: 24
|
Ss2/5 （靠近taman bahagia lrt) 会很难出租吗？
[复制链接]
|
|
|
我朋友告诉我那边是ss2 最难升值的也很难出租，虽然靠近taman bahagia lrt.
他说越靠近taman bahagia 越便宜，也比较难升值。
请问有人知道为什么吗？是不是那边有回教堂的关系？
越高街名越贵，地点也越好？有住ss2 还是熟悉那里的人可以回答一下吗？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 8-11-2012 12:57 PM
|
显示全部楼层
|
只要靠近lrt的地方都是比较容易找到租客！道听途说不一定准！现在交通越来越糟糕很多人都宁愿选择在最近的lrt找房子！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 8-11-2012 07:41 PM
|
显示全部楼层
你那邊當然比不上ss2商業區中心一帶，至少你家附近地點位置還算不錯，除了靠近輕快鐵站，幾步之遙的店屋夕頭，又有生意不錯的嘛嘛檔，和一些店鋪，比上不足比下有餘。
女性可能不會要租，因為晚上會較僻靜，走路回家時會危險。學生嘛又多不會找這一帶，只能找平時要搭輕快鐵上下班的男生或有摩多的上班族，造成租客對象或多或少受到限制。
沒有租不出的房子，只有租不出的價錢。如果找到認為能住較長久而租金又美的租戶，租金放低些換來長住的租戶，還是有賺的，有時也要看運氣碰對时機。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 8-11-2012 08:39 PM
|
显示全部楼层
|
直接去买SS2的land house,保证升值。。。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 8-11-2012 09:20 PM
|
显示全部楼层
怕水的魚 发表于 8-11-2012 07:41 PM 
你那邊當然比不上ss2商業區中心一帶，至少你家附近地點位置還算不錯，除了靠近輕快鐵站，幾步之遙的店屋夕頭 ...
我在考虑要不要买，有人offer 我760 k,不懂值得吗？三十六年屋子
本帖最后由 u0508950 于 8-11-2012 09:54 PM 编辑
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 8-11-2012 10:43 PM
|
显示全部楼层
u0508950 发表于 8-11-2012 09:20 PM
我在考虑要不要买，有人offer 我760 k,不懂值得吗？三十六年屋子
那里还有760千吗？
我看得都是上million了。。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 8-11-2012 10:51 PM
|
显示全部楼层
Thx2012 发表于 8-11-2012 10:43 PM
那里还有760千吗？
我看得都是上million了。。。。
差几条街，价格可以相差100-200 千。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-11-2012 12:06 AM
|
显示全部楼层
u0508950 发表于 8-11-2012 09:20 PM
我在考虑要不要买，有人offer 我760 k,不懂值得吗？三十六年屋子
最重要是要永久地契，也要看屋子會不會太爛。不過要提醒你的是，你自己要很清楚你買的目的是甚麼，如果要以租養屋，你會要貼很多，不太划得來，租金又不能老是喊漲，未來只能保佑靠屋子本身的屋價再一直漲，才能抵消你的“損失”。如果是自己鍾意又要自己住，就無所謂。 |
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 9-11-2012 08:57 AM
|
显示全部楼层
怕水的魚 发表于 9-11-2012 12:06 AM
最重要是要永久地契，也要看屋子會不會太爛。不過要提醒你的是，你自己要很清楚你買的目的是甚麼，如果要 ...
对咯,我很怕房子太旧会影响招租能力,而且那边是整个SS2 最便宜的地点,我觉得一定是有原因的,会不会是因为SS2/6 那边那座回教堂? 我个人不太喜欢离那太近.
怕水的鱼,你都怎样投资? 集中在CAPITAL GAIN 吗?我觉得RENTAL很重要一下,因为在自己没工作的时候,也够钱供房子.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-11-2012 10:53 AM
|
显示全部楼层
你最近是不是看到我讲SS2所以你也心痒痒。。。。
SS2我住过一段时间，我最了解那里了，如果要租根本不是问题，所以你说人家offer你760千在taman bahagian，是很值得了。因为靠近LRT。肯加容易租。
我也要去找找看那里附近的land house如果是我看到760千，我就直接买咯，难道等人买掉咩。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 9-11-2012 04:20 PM
|
显示全部楼层
Thx2012 发表于 9-11-2012 10:53 AM
你最近是不是看到我讲SS2所以你也心痒痒。。。。
SS2我住过一段时间，我最了解那里了，如果要租根本不 ...
那间房子好像很难出，我还没去看
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-11-2012 08:50 PM
|
显示全部楼层
u0508950 发表于 9-11-2012 04:20 PM
那间房子好像很难出，我还没去看
那里的房子会难出咩，等一下明天被人买掉了。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-11-2012 09:34 AM
|
显示全部楼层
Thx2012 发表于 8-11-2012 10:43 PM
那里还有760千吗？
我看得都是上million了。。。。
SS24如何呢? 看中那边的单层, 但要RM550k... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-11-2012 09:46 AM
|
显示全部楼层
Thx2012 发表于 9-11-2012 08:50 PM
那里的房子会难出咩，等一下明天被人买掉了。。。
你快点去下定lor,不然给lz买了 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-11-2012 09:37 PM
|
显示全部楼层
顺便想问下，SS1双层排屋，现在什么价位？
没有装修过的。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 10-11-2012 10:54 PM
|
显示全部楼层
ktxmax 发表于 10-11-2012 09:37 PM
顺便想问下，SS1双层排屋，现在什么价位？
没有装修过的。。。
上网查一查吧？ 应该也不便宜，那边一大片全部都是贵的。从KLSENTRAL下来到整个DAMANSARA，SS区都很贵。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-11-2012 10:59 PM
|
显示全部楼层
u0508950 发表于 10-11-2012 10:54 PM
上网查一查吧？ 应该也不便宜，那边一大片全部都是贵的。从KLSENTRAL下来到整个DAMANSARA，SS区都很贵。
...
很多listing比市场价都高很多，
想知道bank value。。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 10-11-2012 11:26 PM
|
显示全部楼层
ktxmax 发表于 10-11-2012 10:59 PM
很多listing比市场价都高很多，
想知道bank value。。。
最近的好像都比较近了。。。几个月前差比较远，他们好像抬高BAnk VALUE了
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-12-2012 10:36 AM
|
显示全部楼层
u0508950 发表于 10-11-2012 11:26 PM
最近的好像都比较近了。。。几个月前差比较远，他们好像抬高BAnk VALUE了
iproperty的价钱。。。某某人说。。只要listing前十间拿个平均价。。再减10%就是bank value~~lol
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 27-1-2013 12:30 PM
|
显示全部楼层
|
ss2 放心卖吧。出租没问题的，问题是无法cover 银行贷款。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
1139 
21
