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想买屋子，帮帮小弟
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本人今年31岁。薪水 RM 11,500。没老婆。
扣完EPF 和 PCB 剩 RM 8,650
没有卡债，有辆车每个月供 RM 2,100
想买一间屋子，RM 750,000 （已建好，subsales 来的）
EPF account 2 有 RM 43,000
想供30年。可以借到 95% 吗？然后那一间 bank 最好？
有个姐姐是老师，可以用她的名字吗？会不会便宜点？MRTA 可以不要吗？（有买人寿保险值 RM 500，000）
还有什么建议？
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发表于 4-11-2012 08:44 PM
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老实说，
我看到你第一行我还以为我来到征求配偶的版块 |
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发表于 4-11-2012 08:58 PM
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你好，
请问你是大学文凭吗？如果是可以贷款到70岁，40年。
MRTA可以不要买的，因为不是compulsory.
其实每一间银行都不错的，只是看你喜欢哪一间。
我本身是banker，希望我可以帮助你，为你效劳
如果方便留下你的联络方式，好让我联系你
如果你有任何询问，欢迎联系我
016-895 6222
谢谢
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楼主 |
发表于 4-11-2012 09:05 PM
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sheng6222 发表于 4-11-2012 08:58 PM 
你好，
请问你是大学文凭吗？如果是可以贷款到70岁，40年。
MRTA可以不要买的，因为不是compulsory.
是大学文凭的。
小弟有些资金暂时挪动不了，所以才会问95%。
待会pm你我的联络。
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发表于 4-11-2012 09:24 PM
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发表于 4-11-2012 09:27 PM
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哇，搂住，你做那一行?薪水这么高。。。。 |
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楼主 |
发表于 4-11-2012 09:39 PM
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发表于 4-11-2012 10:54 PM
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gorobei1981 发表于 4-11-2012 09:39 PM
工程师。。。
好的。谢谢。
明天联系你。
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发表于 4-11-2012 11:19 PM
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贷款可以做90% + 5%。如果你要用你姐姐的名义贷款，需要看她的income & commitment
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发表于 5-11-2012 12:05 AM
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发表于 5-11-2012 03:29 PM
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楼主 |
发表于 5-11-2012 03:39 PM
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楼主 |
发表于 5-11-2012 03:40 PM
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yw0908 发表于 5-11-2012 03:29 PM
买屋子跟有没有老婆有关系？
看到第一行。。我笑了
当然有关系，等下会问老婆epf有多少可以contribute之类的。
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发表于 5-11-2012 08:05 PM
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我是房屋贷款专家，代表12间银行。ING，AIA 的fixed rate,保证在30年可供完-低利率4.8%。OCBC, Alliance, MAYBANK, Hong Leong, CIMB, RHB, STANDARD CHARTER, Citibank, Alrajhi Bank, BSN - BLR-2.2% to 2.5%. 新旧产业贷款，refinance或拍卖屋贷款.欢迎质询，协助寻找律师，估价师，无服务费，无需到处寻找银行，只需一个电话或SMS - 0189898158 或loan_mortgage@ymail.com. Felicia.
希望可以帮到你。
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发表于 5-11-2012 08:11 PM
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gorobei1981 发表于 5-11-2012 03:40 PM
当然有关系，等下会问老婆epf有多少可以contribute之类的。
你签SPA之后，可以去提出EPF Acc2的钱。
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发表于 5-11-2012 08:15 PM
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先生,
先生您好,如果你想买房子,我能帮你.
我是房地产经纪,手头上现在有很多的产业,如果您有兴趣能拨打013-9836813 Steven
能为您服务是我的荣幸.谢谢
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发表于 15-11-2012 01:37 PM
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你好！请问搂住找到心仪的屋子了吗？我是雪隆区的地产经纪!希望有荣幸可以为你找寻到你理想的家园。欢迎询问，我很乐意为你解答！ |
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发表于 15-11-2012 09:12 PM
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哇。。你什么工程师？唉。。如果可以重来当初选择待在马来西亚继续做engineer了。。才31岁就有RM11K，厉害！
好了，来回答你问题：
想供30年。可以借到 95% 吗？然后那一间 bank 最好？
- 这个相信这里暂时没有可以回答的。banker要你知道哪一间屋子后做估价，然后看你的经济能力，但95%是有点难。而且以现在的二手市场，你可以找到银行估价和你买房的价钱一样就很厉害了！
- 我都是用PB，因为其它的每次都给不到PB给我的rate。你可以多问几间才选择！Valuation，LTV ratio，Lockin period，- BLR%，Loan Tenure。。这几个是主要知道的。
有个姐姐是老师，可以用她的名字吗？会不会便宜点？MRTA 可以不要吗？（有买人寿保险值 RM 500，000）
- 你买房子跟姐姐是不是老师没有关系吧==！ 如果银行借不到给你估价的90%/95%，那联名机会比较高（可是为了5%～10%我不鼓励联名）
- MRTA可以不要。但是建议你买，这个是保障哪一天衰衰你发生什么事导致无法工作/偿还贷款，那这个就会发挥很大的作用，比你买人寿保险还值得。。
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发表于 16-11-2012 07:19 AM
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发表于 16-11-2012 09:36 AM
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工程师RM11K, Resident Engineer? Oil and Gas 吗？ 11K已经是很多电子厂Senior Manager 的人工了 |
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