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Prima Regency 还值得投资吗?
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大家好, 小弟第一次发贴,请多多关照.
Prima Regency fully furnished: studio -> rm220K(rent rm1350) , 3beds+2Bath -> rm285K(rent~1600), 合理吗?
从google知道有些涨幅已经>200%,真吓人.
有谁知道Age of Property多久了?有没有银行最新估价?
只知道management的口碑很好,ROI~7%,可是不知道上诉价钱会不会抬高.
谢谢 |
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发表于 19-10-2012 07:31 AM
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基本上prima和parc的价格相差不多, 地点也很近, 怎么不选择新的呢? |
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发表于 19-10-2012 09:57 AM
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PARC 那一带會出現2000多個UNITS... 停一停, 想一想吧. |
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楼主 |
发表于 22-10-2012 12:00 AM
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基本上prima和parc的价格相差不多, 地点也很近, 怎么不选择新的呢?
有道理. 谢谢
PARC 那一带會出現2000多個UNITS... 停一停, 想一想吧.
Unit 太多的确需要注意 本帖最后由 skll 于 22-10-2012 12:05 AM 编辑
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发表于 6-11-2012 01:05 PM
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发表于 6-11-2012 09:41 PM
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发表于 6-11-2012 09:46 PM
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发表于 7-11-2012 11:33 AM
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為什麼不考慮Palazio? 也是同一發展商。第一phase將要完成估計12月未。我顧客有3間studio要出售。價錢190K。租金也可以1300。
地點更優越，靠近AEON，AUSTIN商業區，國際學校，sunway college, 醫院, 等等。有興趣PM我。 |
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发表于 7-11-2012 12:41 PM
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jkfashion 发表于 7-11-2012 11:33 AM 
為什麼不考慮Palazio? 也是同一發展商。第一phase將要完成估計12月未。我顧客有3間studio要出售。價錢190K。 ...
peak hr塞车都塞到漏尿了。。。何况那一区新的屋子和apartment都很多....那一带的红绿灯也越来越多。。。建好后绝对塞到jialat...
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发表于 7-11-2012 01:42 PM
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一個地方旺才會高流量人潮車潮。。。現在setia indah後面可以通往Dato Onn/ Seri Austin。
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发表于 7-11-2012 02:15 PM
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那带以后还会有3栋新的公寓，austin regency 和austin suites ,degree suites ,竞争会很大，而且aim 不到小新客，小新客很少会住这带的。。还不包括lake view apartment 加上palazio 总数5栋公寓。。
prima regency 租金之所以会那么好，主要租客都是一些在pasir gudang做工的高级人员，或是工程师之类的，而且周围也没什么高级公寓，austin perdana 基本租客是哪些就有待考验了，如果是说目标是sunway 学院的学生话，旁边又有一栋degree suites 要建梭了。。
我是不大看好那里的公寓市场。。太多了。。 |
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发表于 8-11-2012 09:49 PM
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kiki1984 发表于 7-11-2012 02:15 PM
那带以后还会有3栋新的公寓，austin regency 和austin suites ,degree suites ,竞争会很大，而且aim 不到小 ...
没错。。。。这一带地点不好，除了塞车还是塞车，去哪里都不方便。。。。
租金也不高，要找租户都拿咯。。。。austin residence三房也才能够租rm1k而已。。。。。
而且不在iskandar的发展范围内。要升值都难。
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发表于 8-11-2012 09:52 PM
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jkfashion 发表于 7-11-2012 01:42 PM
一個地方旺才會高流量人潮車潮。。。現在setia indah後面可以通往Dato Onn/ Seri Austin。
路设计差加上路狭窄。。。。才是主因。。。要比旺的话，很多地方都比这里旺.....
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发表于 9-11-2012 10:40 PM
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自住是不错。可是如果要出租，我是觉得等parc建好后，市场一下子多了2000多间，短期可能会影响该区的租金。而且如果租客有的选择，当然是选新的，prima恐怕也受影响。
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发表于 12-6-2013 09:44 AM
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jacky-tan 发表于 9-11-2012 10:40 PM
自住是不错。可是如果要出租，我是觉得等parc建好后，市场一下子多了2000多间，短期可能会影响该区的租金。 ...
在一个地区2000个单位.
我不认为外籍人士会喜欢它。
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发表于 12-6-2013 01:21 PM
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其实在国外，studio是相当受欢迎的，尤其是对于那些single和couple.
所以其租费可以很高。
但我无法评论未来capital价格。 |
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