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有banker帮我做产业评估吗？Puncak Jalil（不够钱买！）
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请问这里有banker帮我做产业评估吗？
地点是:
PUJ 3, Puncak Jalil, Selangor
2 storey shop lot
agent 的价钱是RM750k 左右
如果想借90％ loan，不知成功否？
除了10%头期钱，其他费用还需要多少？
是用我和LG两个人的名买，我们都各自有自己的公司。我本身目前没有任何loan，LG只有供一辆车。
不知成功率会有多少？
谢谢！
本帖最后由 didibodi 于 25-9-2012 04:55 PM 编辑
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发表于 20-9-2012 09:58 PM
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你需要给正确的资料，如是intermediate unit吗？有装修吗？freehold吗？built up size几大？正确的地址。 |
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发表于 20-9-2012 10:06 PM
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shoplot 最高只是借到85% + 5%
可以PM 我property details，先帮你check 看value。
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楼主 |
发表于 21-9-2012 09:45 AM
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epcyyf 发表于 20-9-2012 09:58 PM 
你需要给正确的资料，如是intermediate unit吗？有装修吗？freehold吗？built up size几大？正确的地址。
其实我还没开始约agent去看店，原因我的budget有限，所以我想打听多点行情先，如果是在我应付范围之内才去约agent。我的资金只能在借到90％ loan以内，因为如果value少过屋价，我就不够钱买了。
地点是 Puncak Jalil, PUJ 3/8 （附近）
2 storey, 1650 sqft, intermediate, leasehold
暂时我知道的只是这些。
谢谢帮忙！
本帖最后由 didibodi 于 21-9-2012 10:00 AM 编辑
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发表于 21-9-2012 09:48 AM
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楼主 |
发表于 21-9-2012 09:49 AM
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wk_924 发表于 20-9-2012 10:06 PM
shoplot 最高只是借到85% + 5%
可以PM 我property details，先帮你check 看value。
不好意思，目前还没有很详细的资料，因为我还没开始约agent去看店，因为我资金有限，不敢去看。
请问85% + 5%是甚麽呢？是90%吗？
地点大概是 Puncak Jalil, PUJ 3/8 （附近）
2 storey, 1650 sqft, intermediate, leasehold
暂时我知道的只是这些。
谢谢帮忙！
本帖最后由 didibodi 于 21-9-2012 09:59 AM 编辑
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楼主 |
发表于 21-9-2012 09:51 AM
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smang72 发表于 21-9-2012 09:48 AM
产业评估好像是要自己给钱的吧？
不好意思，产业评估要给钱的吗？
产业评估不就是银行估价吗？ 本帖最后由 didibodi 于 21-9-2012 10:01 AM 编辑
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发表于 21-9-2012 10:06 AM
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didibodi 发表于 21-9-2012 09:51 AM
不好意思，产业评估要给钱的吗？
产业评估不就是银行估价吗？
是银行找估价师来估价吧~ |
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发表于 21-9-2012 10:37 AM
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楼主 |
发表于 21-9-2012 12:54 PM
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霸道世界 发表于 21-9-2012 10:37 AM
之前有做过哪里，应该没问题，750k
是吗？太好了，那我可以放心去看一看那边的店铺了。
请问你是甚麽bank的？
保险大概需要多少？
谢谢！
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楼主 |
发表于 21-9-2012 01:21 PM
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请问在这地区做生意的老板和住这地区的居民和对这地区有甚麽看法呢？
可否分享下意见？
我目前是做digital printing的，在租金贵竞争高的地点，随时都会遇上被加租和被赶的命运。
所以我想balik kampung，把生意搬去住宅区，再重新开始过。
到时我会加入文具和其他产品以增加收入。
请问各位有甚麽指教呢？
谢谢！ |
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发表于 21-9-2012 04:08 PM
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didibodi 发表于 21-9-2012 09:49 AM
不好意思，目前还没有很详细的资料，因为我还没开始约agent去看店，因为我资金有限，不敢去看。
请问85% ...
85% + 5% （保险和律师费）
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楼主 |
发表于 21-9-2012 06:21 PM
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wk_924 发表于 21-9-2012 04:08 PM
85% + 5% （保险和律师费）
5%保险和律师费?
那RM750k不就要给RM37,500的费用？
肯定吗？
如果肯定我就不用去看店了，因为我根本就不够资金！
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发表于 21-9-2012 07:23 PM
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didibodi 发表于 21-9-2012 06:21 PM
5%保险和律师费?
那RM750k不就要给RM37,500的费用？
肯定吗？
买屋子的律师费和保险也大概5%了吧?难道没有算过费用就要买店铺?
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楼主 |
发表于 21-9-2012 10:14 PM
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ss24 发表于 21-9-2012 07:23 PM
买屋子的律师费和保险也大概5%了吧?难道没有算过费用就要买店铺?
是的，因为我没买过店铺，根本就不会算。
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发表于 22-9-2012 12:44 AM
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您好！：）现在我们的银行有一个Campaign是关于房贷款。 是"ZERO COST"银行会帮你豁免律师费，印花税和估价费， 这是很好的机会因为你不需要付这些费用。如果有兴趣请PM我，谢谢！ |
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发表于 22-9-2012 08:16 AM
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didibodi 发表于 21-9-2012 06:21 PM
5%保险和律师费?
那RM750k不就要给RM37,500的费用？
肯定吗？
单单店铺的头期就是15% = RM112,500
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楼主 |
发表于 22-9-2012 11:36 AM
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isaacw 发表于 22-9-2012 12:44 AM
您好！：）现在我们的银行有一个Campaign是关于房贷款。 是"ZERO COST"银行会帮你豁免律师费，印花税和估价 ...
请问房贷款包括店铺吗？
谢谢，如果事情进行顺利，我会找你帮忙。
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发表于 22-9-2012 01:12 PM
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didibodi 发表于 22-9-2012 11:36 AM
请问房贷款包括店铺吗？
谢谢，如果事情进行顺利，我会找你帮忙。
是的!!这个活动包括了店铺和住宅。 |
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楼主 |
发表于 22-9-2012 03:52 PM
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isaacw 发表于 22-9-2012 01:12 PM
是的!!这个活动包括了店铺和住宅。
那如果店铺价是RM750k，如果我成功申请到90% loan，其余的我还需要出多少呢？
申请loan将会是两个人的名，那MRTA 是买一个人还是两个人？大概要多少钱？可以加进loan里面去供吗？
我真的很想知道我总共需要拿出多少钱，不然我真的不敢冒冒然去看店。
谢谢！
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