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BLR Management-（删除.....怀疑自己受骗了，调查清楚才考虑重开）
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本来以为是一个特别的行业，但看了论坛一些评价，怀疑事情不简单......
暂时删除了之前所写的.....本人现亲自调查资料先。
www.acescubebas.com
这个是我们公司的网站，求高手鉴定，因为本身已经花了几千元去上课，很怕是上当了～
原帖由 湖俊 于 17-9-2008 01:05 PM 发表
他们用混淆法来弄乱你们，那些真的不懂房贷的人才会上当。
真实事情是家母遇到这种老千上门，说只要跟着他们的做法，就肯定能省利息和少供很多年。
他们告诉家母说他们是和bank negara合作等等的话。
他们说若你普通供期，突然手头有钱去供多，银行不会帮你扣母钱，而会帮你收着，等下个月才帮你bankin来还下一期，酱紫你就没办法早供完。
（混帐，现在的房贷哪里是酱紫？）
我父亲隔天马上去问清楚大众银行经理，银行经理直接射到那种东西飞天。大家尽可就去银行找银行经理问一问。
那些人说只要你每个月多拿出几百块来供，长期下来能省钱，但这个做法一定要通过他们才能有效，钱直接通过银行是扣不了母钱云云。。
更夸张的是竟然用车贷的算法来算房贷的利息，
假设loan 300千，利息-BLR = 5%，打算供30年，他们竟然算300千的5% x 三十年，一共450千利息！
被这种骗子气死。
他们肯定叫人去上他们的什么房贷规划课程8千，加入会员14千之类的，然后再告诉你以后去找人推销出这套计划，一个人可以抽3千。。
呸。。
看的版主评论，不仅怀疑起来？
求大家给意见～求大家给意见～ 本帖最后由 Roy_Tantra5053 于 2-9-2012 09:47 PM 编辑
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发表于 2-9-2012 05:19 PM
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发表于 2-9-2012 05:20 PM
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发表于 2-9-2012 05:21 PM
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楼主 |
发表于 2-9-2012 05:23 PM
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楼主 |
发表于 2-9-2012 09:20 PM
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版主...请问下要post杂志内容算是打广告吗？
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发表于 2-9-2012 09:49 PM
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不明白。。。。。。。。。。。
我想问一下，如果现在的BLR是6.6，然后现在有减2.4就等于4.2。然后我每个月供RM 1500，当BLR上到8%，我就必须拉长时间来供。。。
我的问题是，当BLR下到2.0的时候，我是不是供的时间会缩短？？？
你觉得Fix rate 的贷款会好吗？我觉得fix rate也不错，毕竟不会变动。。。而且也可以知道自己的能力到那里。。。
BLR个人觉得有一点恐怖。。。不过我的第一间屋子是拿BLR的，因为听到agent说当有多余的钱就放进loan,然后interest 会re-calculate。。。 |
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发表于 2-9-2012 09:54 PM
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发表于 2-9-2012 09:58 PM
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发表于 2-9-2012 10:55 PM
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楼主 |
发表于 2-9-2012 10:55 PM
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读到flexi loan的例子，导师有说过“怎么可能0%利息呢？银行就是要赚有钱人的钱啊，怎么可能会想出一个自己没得赚的烂idea?”
可是实际上不是0%，那会是多少？没人解释过怎么算，多少%？
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发表于 5-9-2012 11:10 AM
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发表于 5-9-2012 11:53 AM
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Roy_Tantra5053 发表于 2-9-2012 10:55 PM 
读到flexi loan的例子，导师有说过“怎么可能0%利息呢？银行就是要赚有钱人的钱啊，怎么可能会想出一个自己 ...
你用flexi loan, 放進所有錢, outstanding balance = 0, 你的interest 就是 0.
0 就是 0. 你沒欠銀行錢, 銀行不收你利息.
我就是這樣做. 25年的flexi loan, 全數放回 flexi loan 的 current account. 每個月的月結單就是 interest RM0.
前陣子, 買車的時候, 把錢拿出來, 不做車loan. (house loan 的4.2% 是比車loan 的3% 便宜呢).
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发表于 5-9-2012 12:06 PM
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阿才 发表于 5-9-2012 11:10 AM
樓主 講師握有什麼學術資格？
很厉害那种，很多杂志都访问他，所以实在想不通为什么.....
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发表于 5-9-2012 12:10 PM
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Roy_Tantra5053 发表于 5-9-2012 12:06 PM
很厉害那种，很多杂志都访问他，所以实在想不通为什么.....
有看過蕭源勝的故事嗎 
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发表于 5-9-2012 12:21 PM
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阿才 发表于 5-9-2012 12:10 PM
有看過蕭源勝的故事嗎
战地医生吗？的确是可以借鉴的事情。
但奇怪的是在那么有学术气息的讲座会，当时出席的有医生，会计师，甚至银行经理，结果我现在发现....BLR并不能像车贷那样算啊？可是当时没有人提出质疑，所以也不敢去怀疑这种算法有问题。
但单凭这一点，足以判断他们所谓的省利息，疑点很多。已经email他们的高层，等他们做出解释.....
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发表于 5-9-2012 12:31 PM
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kitkatlow 发表于 2-9-2012 09:58 PM
http://chinese.cari.com.my/myforum/viewthread.php?tid=1215321
晕，大大介绍这篇帖实在是太长了。看到我眼睛都痛了。。。。。。。。。 |
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发表于 5-9-2012 12:34 PM
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周星馳電影大內密探零零發裏面 解剖外星人也很有學術氣息啊 結果呢？
戲如人生 人生如戲
銀行的主要金融產品，衍生的金融產品或保險業的保單都是精算師設計的
在經過重重關卡批准後推出市場的
他們不會打沒有把握的戰
你以為隨便阿貓阿狗可以有這種能耐？不過也不否認這種東西是有漏洞的 畢竟道高一尺魔高一丈
還有 那些醫生，會計師，銀行經理 你 verify 了沒有？
蕭源勝也說自己是醫生啊 我全身名牌 帶個名錶的出席 我也可以說我是上市公司主席
這個世界可以造假的太多了
參考下所謂的名人
http://the-sun.on.cc/cnt/news/20 ... ml?pubdate=20110507 |
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发表于 5-9-2012 12:52 PM
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Roy_Tantra5053 发表于 2-9-2012 10:55 PM
读到flexi loan的例子，导师有说过“怎么可能0%利息呢？银行就是要赚有钱人的钱啊，怎么可能会想出一个自己 ...
你可以叫他收档吧！本人最少有20间的屋子是flexi loan，多余的钱放进去current account的钱loan那里就会自动没利息，就好像hawkman 大大所说的，0就是0，哪里跑出利息出来。
不要告诉我有什么隐藏利息的，我今年至少有4间屋子过了lock in period，我全部赎回来了，bank根本没收多我1分钱的利息。
比如我有1间屋子在2007年借100千，bank出钱当天我就丢了100,600.00进去current account里。100000=借贷 600=每个月10块钱的费用，一共5年。
期间我并没有拿过1分钱出来用，而我在今年1月赎回来时不止不必给多1分钱，而且bank还退回支票簿的钱给我。
整整5年里，bank一共只是赚到我600的钱罢了，就连bank的经理也小说，想赚你的钱真难啊! |
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发表于 5-9-2012 02:01 PM
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Roy_Tantra5053 发表于 2-9-2012 10:55 PM
读到flexi loan的例子，导师有说过“怎么可能0%利息呢？银行就是要赚有钱人的钱啊，怎么可能会想出一个自己 ...
flexi loan这种产品会出现是银行要collect deposit，以最便宜的方式得到存款来manage LDR，达到顾客和银行各取所需的双赢局面。
顾客看到银行好象什么都没有赚，有时还要亏(如果current account有给一些interest)。
但是，银行也不是傻的。你的钱长期放在那边offset housing loan interest，银行就拿去给treasury投资，好赚过housing loan 多多倍。
你的导师连这么基本的常识都不懂。。。唉。。。
LDR : http://www.investopedia.com/term ... o.asp#axzz25ZXqLlhj
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