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请问买一间二手屋子里面有租客，租金几时才可以收？
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话说，我买了一见二手公寓，我的bank第一次出钱是在6月尾，然后7月我开始收租金，现在要八月了，bank还没有出第二次钱，然后之前的屋主就跟我拿回七月的租金，原因是我的bank没有出第二次钱在七月。。。
然后我打电话给bank，他们说八月肯定会出第二次钱。
我想问，我七月的租金要给回前屋主吗？我很不甘愿勒。。。。:@ |
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发表于 31-7-2012 11:20 AM
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基本上是谁供房子就谁收租金咯。。。。 去向你的房贷银行检查一下你的首个供期是在几月开始。
要是是在8月才开始的话，你就理应把租金给回前屋主。common sense 咯～ 都没有开始供家何来有权利收租金哦  |
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楼主 |
发表于 31-7-2012 11:23 AM
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我是7月开始供屋子，可是律师讲收租金必须等bank出完全部钱给owner才可以开世收。
做么一人讲一个version的。。。 |
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发表于 31-7-2012 11:26 AM
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我跟你相同的问题，７月开始供了，然后我告诉lawyer一定要７月份把我的屋搞定，结果还是来不及，８月份的租金拿不到，亏２期了。 |
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发表于 31-7-2012 11:31 AM
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Thx2012 发表于 31-7-2012 11:23 AM 
我是7月开始供屋子，可是律师讲收租金必须等bank出完全部钱给owner才可以开世收。
做么一人讲一个versio ...
我觉得不必给回吧？你已经签了，而且开始供，那房子名字已经是你的了，前屋主都好爽下。。。问律师清楚点
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楼主 |
发表于 31-7-2012 11:35 AM
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如果你八月份搞定，因该可以拿8月的租金阿。所以只是亏一期吧。
我也是很杜拉这个律师，做东西慢，现在前屋主要跟我拿回7月租金，不然就扣掉在他手上的tenated deposit，瓦老，我rugi RM 1300，现在非常生气咯。
我觉得因该是我供屋的时候就有权利收租金的吗。。。。。为什么会这样。。。。。。。:@:@ |
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楼主 |
发表于 31-7-2012 11:57 AM
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最气人的就是，我问律师，律师叫我给回前屋主。。。
他说bank没有出完钱，我没有收租金的权力。。。。气死人。。。。。。。。。 |
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发表于 31-7-2012 11:57 AM
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不确定...如果八月份才出第２笔钱，确定可以拿８月的rental吗？请这边有经验的网友帮忙。 |
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楼主 |
发表于 31-7-2012 12:02 PM
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是我，我彩他，我已经亏一期了，我不可能亏第二期，不给我拿，我就要骂人了。。。。 |
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发表于 31-7-2012 12:03 PM
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如果7月分你们都开始供房子了，那意思是说前屋主都不必供了啊～ 那为何他还要收租金呢？？ 说不开吧？
问回你们的律师啦～ 既然你已开始供房子，不过租金又不能收，那谁负责你们的损失？？ |
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发表于 31-7-2012 12:07 PM
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我的第一期和第二期银行出的钱只是相隔一个星期吧了咧～
告诉你们啦，银行出钱的速度是看律师楼的， 因为一旦所有文件已确定全割名后，是律师楼负责出书信告诉银行，然后银行才出钱。
而且银行是负责出cheque给卖家的银行，cheque开了后，是交给律师楼负责拿去bank in给卖家的银行。所以要是你的律师楼没有很勤力为你快快做这些process的话，就会拖慢你那钥匙的时间 |
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楼主 |
发表于 31-7-2012 12:12 PM
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就是律师楼慢，托到一个月才出第二次钱。。。
我问了哪个律师，那个律师叫我还给前屋主租金，他说这是law规定的。。。一定要出完钱才可以拿租金。。。 |
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发表于 31-7-2012 12:17 PM
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Thx2012 发表于 31-7-2012 12:12 PM
就是律师楼慢，托到一个月才出第二次钱。。。
我问了哪个律师，那个律师叫我还给前屋主租金，他说这是la ...
你的律师费已经付清了？？
你没有问回他那你得损失谁负责·？
你现在告诉他啦为何人家的可以在2个星期内全senttled，他的翩翩要拖上一个月的时间呢？
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发表于 31-7-2012 12:27 PM
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我之前有问过我lawyer。。的确是bank给第２笔后才有权收租金。
我只是想只到，如果这个８月bank出了第２笔，那我有权要８月的rental吗？？？ |
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发表于 31-7-2012 12:28 PM
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楼主你应该查回你签的合同，看看有没有特别注明这件事。。。 |
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发表于 31-7-2012 12:31 PM
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LZ,其实当初你们应该就交锁匙的问题达成共识，既然你已经拿到钥匙，前屋主就不该再插手了。。。 |
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发表于 31-7-2012 12:38 PM
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其实楼主的律师没讲错，bank没有出完钱，是没有收租金的权力的。。。 |
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发表于 31-7-2012 12:42 PM
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我想问如果这个８月bank出了第２笔，那我有权要８月的rental吗？？？ |
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楼主 |
发表于 31-7-2012 01:36 PM
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现在屋主还没有交锁匙，因为第二次钱他没有拿到，他是不会交锁匙的。。。
我现在其实很想不要给回租金，可是前屋主hold着租客的押金，我又能怎样，我看要一人让一步了。。。
律师那里虽然很想骂他，可是又骂不得，不然那个律师又来拖，先等律师解决所有的事，然后才一次过骂到够。。。 |
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楼主 |
发表于 31-7-2012 01:37 PM
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皇后公园 发表于 31-7-2012 12:42 PM
我想问如果这个８月bank出了第２笔，那我有权要８月的rental吗？？？
因该有权力拿的，你问看看你的律师。。。
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