新屋刚落实，就要转手卖掉，亏或赚呢？

Moonfei

请问如果一间刚起好，还未入伙的屋子要卖掉，并且有银行贷款才还几期罢了。。
那会在银行怎样的罚款，还有我们会是赚钱还是亏钱呢

mingkok76

通常在买卖合同里有注明的LZ请查看合同！
一般上是被罚5%

Moonfei

~我是帮我的朋友问的

乾冰皇

RM500,000 x 5% = RM25,000

Moonfei

哇！！！！

weewee9326

RM500,000 x 5% = RM25,000
乾冰皇 发表于 29-6-2012 06:56 PM

    卖600k就赚了吧？

maychongam

楼主的朋友肯定急需要一笔钱，如果是这样，给卖家知道了，也不会好价到那里去；反之，如果他有时间的话，不急着卖，那肯定可以赚几番！

lovenienie~~

三年内settlement的话应该是loan amount的2%penalty!!

Moonfei

回复 7# maychongam


   我的朋友的男友说要卖掉换2个停车位的公寓，目前的单位只有一个停车位，因为外头是大路不能
泊车。。。我跟我朋友只觉是个小事情罢了，跟管理单位月租停车位不就行了吗。。。
因为目前的贷款是接近马币700+管理费+水电费=马币1000了....如果卖2个停车位的公寓就要千多2千..
毕竟他们是底薪一族, 那里能承担呢? 我的朋友非常生气觉得男友思想不成熟, 一个屋子的费用就要他们
的一半薪水, 那往后要结婚, 生孩子怎么办呢?

Moonfei

回复 8# lovenienie~~


    那么少罢了阿?

超笨无比

回复  maychongam


   我的朋友的男友说要卖掉换2个停车位的公寓，目前的单位只有一个停车位，因为外头 ...
Moonfei 发表于 2-7-2012 10:21 AM

这样只会一生做房奴, 为了多一个parking而去挨苦? 愁结婚愁生孩子, 值得吗?

Moonfei

回复 11# 超笨无比


    我朋友说她男友思想不成熟，没有那么大的头，就不要戴那么大的帽子咯。。
现在屋子已拿锁匙，可是男友很不喜欢，什么都不理 我朋友很紧张，一直吵架，他男友就威胁他说
不如卖掉会更好噢。。。可怜我的朋友，苦苦等待新屋落实，结果换来的是这样的结果

超笨无比

回复  超笨无比


    我朋友说她男友思想不成熟，没有那么大的头，就不要戴那么大的帽子咯。。{:scold ...
Moonfei 发表于 2-7-2012 02:44 PM

对于apartment/condo新入手就要卖, 通常是亏的.
loan penalty+lawyers fees很难cover回, 除非你二手价能卖得很高(但对于apt/condo就比较难)

lovenienie~~

回复  lovenienie~~


    那么少罢了阿?
Moonfei 发表于 2-7-2012 10:26 AM

    是based on你签的agreement，我签的是2%

22222222

回复  超笨无比


    我朋友说她男友思想不成熟，没有那么大的头，就不要戴那么大的帽子咯。。{:scold ...
Moonfei 发表于 2-7-2012 02:44 PM

你朋友名字在屋子里面吗？如果有就好了，打蛇不卖，他也拿你没办法。

Moonfei

回复 13# 超笨无比
唉~早知如此，何必当初呢。。。亏也没办法了

超笨无比

回复 16# Moonfei

租多个parking不就可以解决了吗? 为什么要这么大工程?

苹果小姐

有些房屋贷款有绑定5年，无论多麽有钱，5年内不能full settle的
楼主的屋子贷款有绑定吗？

Moonfei

回复 14# lovenienie~~


    。。。。

Moonfei

回复 18# 苹果小姐


    如果你跟银行借钱无论多少年，都必须遵守5年内不可转卖的条约哦
除非当你签S&B的时候，说明一次付到完，不跟银行贷款