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请各位前辈有没有直接和屋主买屋子吗？
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请各位前辈有没有直接和屋主买屋子吗？ 这是一间Low cost的Flat。
有哪些手续或者哪些必须特别注意的事情？
要booking的时候，需要注意什么？
头期钱通常要给多少的？
这个星期六要去看屋子了~~  |
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发表于 23-5-2012 02:11 PM
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那当然先给deposit先咯~通常是3% 的，然后你才申请贷款，至于如果你是直接跟屋主买的话就要自己做agreement或自己找律师！有什么帮忙可以pm我！ |
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楼主 |
发表于 23-5-2012 02:29 PM
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那当然先给deposit先咯~通常是3% 的，然后你才申请贷款，至于如果你是直接跟屋主买的话就要自己做agreement ...
W.E.S 发表于 23-5-2012 02:11 PM 
给3% 的deposit。对方会不会给我receipt? 会担心屋主不认账吗？？
如果直接跟屋主买，可以找自己的Lawyer做agreement?
请问你是Agent吗?? |
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发表于 23-5-2012 02:32 PM
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我是，你担心的是对的，如果有formal agreement至少可以保障你自己。你是可以找自己的lawyer 做agreement的。但价钱就看他咯。哈哈！因为他们是看case而定价钱的。 |
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发表于 23-5-2012 02:33 PM
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回复 3# kid01
我是，你担心的是对的，如果有formal agreement至少可以保障你自己。你是可以找自己的lawyer 做agreement的。但价钱就看他咯。哈哈！因为他们是看case而定价钱的。 |
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发表于 23-5-2012 05:13 PM
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本帖最后由 vvti_84 于 23-5-2012 05:21 PM 编辑
我找认识的AGENT免费帮我做一张earnest money form (类似RECEIPT的文件)..
给DEPOSIT的时候叫OWNER SIGNED...
然后记得跟OWNER拿S&P, CUKAI TANAH的单... |
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发表于 23-5-2012 05:15 PM
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本帖最后由 vvti_84 于 23-5-2012 05:21 PM 编辑
记得叫S&P里面有名字的人签在你的earnest money form..免得发生A要卖,B不卖的局面...
还要拿他(们)的IC来跟S&P对...确定是屋主...
还有签名要和S&P上的要一样 |
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楼主 |
发表于 24-5-2012 07:21 AM
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我找认识的AGENT免费帮我做一张earnest money form (类似RECEIPT的文件)..
给DEPOSIT的时候叫OWNER SIGNED ...
vvti_84 发表于 23-5-2012 05:13 PM
wti_84前辈, 可以麻烦你email一份earnest money form给我吗？
我PM我的email给你了~~
谢谢你的帮忙~~ |
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发表于 24-5-2012 09:43 AM
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给了EARNEST MONEY就跟屋主拿S&P去找LAWYER和BANKER吧... |
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发表于 24-5-2012 09:51 AM
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记得deposit不要给cash,用支票或者银行过帐。
有什么事情你都有证据给过钱他。 |
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发表于 24-5-2012 10:25 AM
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我找认识的AGENT免费帮我做一张earnest money form (类似RECEIPT的文件)..
给DEPOSIT的时候叫OWNER SIGNED ...
vvti_84 发表于 23-5-2012 05:13 PM 
您好，请问能不能email我您的Earnest money form给我参考呢？谢谢
请问啊，问什么要跟Owner 拿Cukai Tanah呢？ |
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楼主 |
发表于 24-5-2012 10:26 AM
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记得deposit不要给cash,用支票或者银行过帐。
有什么事情你都有证据给过钱他。
teoBR0s 发表于 24-5-2012 09:51 AM
谢谢前辈的提点~~ TQVM~~ |
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发表于 24-5-2012 10:38 AM
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还有个问题就是直接对屋主买卖屋子，买方和买方需要承担什么费用(全现金购买和跟银行借Loan购买),谢谢 |
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发表于 24-5-2012 10:57 AM
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本帖最后由 vvti_84 于 24-5-2012 10:59 AM 编辑
您好，请问能不能email我您的Earnest money form给我参考呢？谢谢
请问啊，问什么要跟Owner 拿Cukai T ...
jaychen 发表于 24-5-2012 10:25 AM 
因为CUKAI TANAH有写着PROPERTY ADDRESS...之前我那AGENT朋友是这样说因为免的你还要跑多一趟去跟屋主拿咯...
我比较怕死啦...
我连水电单,GERAN(总之有什么就拿,只差屋主的IC副本)都一次过拿完... |
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发表于 24-5-2012 11:00 AM
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还有个问题就是直接对屋主买卖屋子，买方和买方需要承担什么费用(全现金购买和跟银行借Loan购买),谢谢
jaychen 发表于 24-5-2012 10:38 AM
律师费和印花税咯... |
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发表于 24-5-2012 11:00 AM
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因为CUKAI TANAH有写着PROPERTY ADDRESS...之前我那AGENT朋友是这样说因为免的你还要跑多一趟去跟屋主拿咯 ...
vvti_84 发表于 24-5-2012 10:57 AM
给订金的话，应该也拿屋主的photostat ic，当然可以划线，这样很安全。 |
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发表于 24-5-2012 11:02 AM
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给订金的话，应该也拿屋主的photostat ic，当然可以划线，这样很安全。
teoBR0s 发表于 24-5-2012 11:00 AM
如果遇到好的卖家,可能会提供咯..但是IC副本多数都不随便给陌生人吧 |
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发表于 24-5-2012 11:08 AM
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如果遇到好的卖家,可能会提供咯..但是IC副本多数都不随便给陌生人吧
vvti_84 发表于 24-5-2012 11:02 AM
涉及到买卖房屋，要交订金了，已经不算陌生人了吧？ |
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发表于 24-5-2012 11:09 AM
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律师费和印花税咯...
vvti_84 发表于 24-5-2012 11:00 AM
谢谢指教=)
那请问卖方呢？
可以用同1个律师吗? |
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发表于 24-5-2012 11:11 AM
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本帖最后由 vvti_84 于 24-5-2012 11:13 AM 编辑
涉及到买卖房屋，要交订金了，已经不算陌生人了吧？
teoBR0s 发表于 24-5-2012 11:08 AM
他可能担心你拿他IC去借阿窿啊
所以拿IC副本这事情,我交给律师去弄咯 |
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