The Square @ One City

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MCT“1新城”‧打造商務消閒天地
投資致富 2012-01-15 19:16
巴生河流域是一個匯聚資金、人流、物流的重要經濟樞紐地帶，其中產業發展的蓬勃，包括購物商場、辦公室及服務式商務單位，不僅成為買家和投資者首選，也間接協助政府創造了服務經濟的活力以及就業市場的競爭力。

MCT集團在首邦市USJ一手打造的“1新城”

（One City），是一項龐大的綜合性產業計劃，總發展面積77英畝，需要耗費8年時間完成，當中的產業計劃包含零售商場、購物中心、企業辦公樓、酒店、商務套房、店鋪、休閒與娛樂場所、會議與表演廳。

MCT CONSORTIUM有限公司執行董事吳明權指出，雪州首邦市、USJ地區的人口與住宅相當密集，飲食業、商業、辦公與休閒活動非常蓬勃，處於USJ25區的“1新城”一旦落成，將會是巴生河流域的一個新地標，它將為住宅居民、消費者、旅客打造不同凡響的購物、辦公與消閒體驗。

首期次期年中交鎖匙

“1新城”產業計劃於2008年動工，預計全部工程於2015年完成，其中第一期和第二期產業計劃將於今年中移交鎖匙給買家。

吳明權指出，“1新城”的發展總值高達36億令吉，它總共有650萬平方尺的淨可租用面積、各大小型會議廳可容納8千人、酒店客房1千200間、停車位總數有1萬2千個。

大馬商務服務成長空間大

他表示，商務產業包含店鋪、工作套房、辦公樓、酒店、零售商場等，而在這個全球化的世紀，商務經濟佔了重要部份，商務服務的需求正在蓬勃發展，借鏡國際重要大城市在商務服務提供上的精進，讓我們看見，大馬在商務服務面的提供，有相當大的成長空間。

他說，發展綜合性質、尤其包含商務服務需求的產業計劃，首要考慮的條件是週遭人口是否夠密集、交通往來是否便利、人口素質與結構，包括收入與消費型態。

他說，接下來的考量因素，便是相關的產業計劃，是否獨特、龐大及有吸引力。要成為第一等級的商務產業，尤其是購物廣場和零售商場，本身必須具備獨特的元素。“有規模、有良好規劃、有號召力，做其他人沒有做過的項目，才能吸引人們的到來！”

地理位置佳

“1新城”的獨特魅力在哪裡？

吳明權說，在地理位置方面，“1新城”被許多住宅城鎮包圍，人口密度非常高。它被4個大區包圍，即梳邦再也、蒲種、雙威城、沙亞南。此外，目前已經發展到相當成熟的PutraHeights，也距離不遠。

交通方面，“1新城”連接各主要公路和大道，如梳邦再也的主要公路、白蒲大道、宜力大道。

佔地77英畝的“1新城”，設有幾個不同名稱的發展區，分別是Garden Shoppe、Sky Park、The Place、TheSquare及MCT Mall。這幾個發展區結合了零售商店、傳統式店鋪、飲食區、空中花園、酒店、高級餐館、企業辦公樓、開放式步行街、戲院、豪華卡拉OK及天台宴會廳。

他說，MCT只出售“1新城”內的20%產業單位，其餘則用來出租，即使有出售的單位，其租賃工作仍由發展商負責，此舉是為了確保“1新城”內擁有高素質的租戶，不允許相關單位被用作工人宿舍或充作街邊式煮炒檔位用途。

吳明權披露，MCT集團正活躍發展的土地面積有755英畝，總開發價值合計136億，在這些地段之中，目前規模最龐大的計劃便是“1新城”。網址：http://www.mct.com.my。（星洲日報／投資致富‧房市直擊）


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nakatabp

多少錢？

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