[分享] 曦云轩 The Haven Lakeside Residences

Phoebus

曦云轩--集休闲、度假及投资的高级公寓
地点：怡保，霹雳
卖点：地理位置、设备配套、酒店管理模式等。
购买率：约70巴仙
预期竣工：11月2013年




官方网址：The Haven Lakeside Residences
官方面子书：The Haven的面子书

有谁购买或到过他们的地盘?

stephenking

我影像中好像很贵七八下，如果compare with ipoh area

Phoebus

我影像中好像很贵七八下，如果compare with ipoh area
stephenking 发表于 5-3-2012 11:16 AM

我是买不起啦，我觉得不能用星巴克跟嘛嘛的咖啡来比较咯。

chinjw

心想。。。是不是酱多水鱼的噢

Phoebus

心想。。。是不是酱多水鱼的噢
chinjw 发表于 5-3-2012 11:39 AM

说到人家好像骗人酱

chinjw

回复 5# Phoebus


不是啦...
只是觉得在怡保用KL豪华房价来买公寓有点不可思疑j...
我记得有一个叫damaipuri 公寓的天才project；早在几年前（约5年吧）我就在怡保看到它叫价 600K+....
今年我回怡保过年还看到他在登报纸....zzzzzzzz

Phoebus

回复  Phoebus
不是啦...
只是觉得在怡保用KL豪华房价来买公寓有点不可思疑j...
我记得有一个叫da ...
chinjw 发表于 6-3-2012 05:36 PM

怎样说是KL价？在KL要有这样的设备的公寓，都要一千多平方尺。
哈哈。地方会进步的嘛，近年来，在怡保很多发展商如火如荼地起房屋商店。


在沙巴都有个公寓都卖600多平方尺。

chinjw

回复 7# Phoebus


或者这样讲啦。。。我看近几年来房产价位是的确在往上爬但是以公寓大小，设备和怡保的市场需求来看应该还没去到那个价位的。。。
基本上，普通人应该会想要我拿这笔钱来买公寓而且还要每月付约超过500的管理费，倒不如自己买一块地来起自己喜欢的洋房？
再讲怡保薪金水平也跟不上。。。
只能aim哪些老板或者是外国人买来住爽，买来投资就要多点求神了。。。

不过这些只是我个人看法啦。。。
我是怡保人但在KL工作，目前在物色KL的第二间房产，所以KL的房价我大约都懂去到哪里的。。。

Phoebus

回复 8# chinjw

当然，买到这公寓都不是普通人。
如果交到隔壁的女孩做女友，那真是投资啊。（想太多）

还好啦，一半买家都是怡保人。

akiratau1077

这公寓M的買家都是外国人來的！

Phoebus

这公寓M的買家都是外国人來的！
akiratau1077 发表于 9-3-2012 04:26 PM

75%买家是大马人，怡保人占一半。
现在是攻外国市场了。

chinjw

看来怡保人都很有钱。。。
但是我也是怡保人ler。。。为什么我打拼那么久还是左算右算来买。。。呜。。。呜。。。呜

Phoebus

公寓新概念 曦云轩 居住度假两相宜
热盘亮点 产业周刊  2012-03-25 12:54

在现今社会，人们开始追求高素质的生活，向往住在一个舒适又清静，远离尘嚣的居住环境。因此，市场上开始出现结合了休闲、度假及投资为概念的高级共管公寓，以满足购屋者或投资者的需求。
在霹雳州，尤其是怡保有山有水，环境优美，俗有“小桂林”之称，最有条件发展结合休闲、度假及投资的高级共管公寓，让住户一踏入家门，就可抛开繁琐忙碌的工作压力，宅在景色优美的家园认真享受生活。
共管公寓属于“共管式独立产权公寓”，实际上是个人拥有单户产权，整个物业由统一屋业公司管理的集合型社区。
这个社区拥有更完善的生活配套与休闲娱乐设施，住户可共享一条龙设施，方便又容易。
过去几十年，霹雳州怡保的产业市场都是以有地的单位为主导，公寓式产业只占小部分。
本地购屋者也抱持这种传统观念，偏向购买有地产业单位。
不过，从产业市场的反应，一站式的公寓居住环境逐渐受到住户钟爱，且被认为拥有发展潜能，预料会成为产业市场的新趋势。
2.8亿年石灰岩
位于怡保打扪，集合休闲、度假及投资的共管公寓——曦云轩（The Haven），是给怡保产业带来新指标的产业计划。
曦云轩景色怡人，最吸引之处是设有号称长达2亿8000万年之久的石灰岩石峰，又有完善的设施与服务，如园林小溪、游泳池、桑拿间、羽毛球场及健身房中心等，打造高尚又有特色风格的居住环境。
推介之初，许多本地投资者都抱着怀疑心态，高级度假式公寓究竟是否在怡保有立足之地。
然而至今，从热烈的购买率显示，本地市场已越来越能够接受度假式的高级共管公寓环境。
Super boom Projects有限公司总执行长陈彼得不讳言，当初他推介高档共管公寓，确实引起许多人质疑的眼光。
殊不知，近年来高档共管公寓开始成为霹雳州的新产业发展趋势，因为新一代对于居家环境的要求已有所改变，逐渐愿意选择共管公寓，作为舒适及安全的居家环境。
雪隆槟柔产业飙涨 投资者目标转外州
在谈论产业发展，市场焦点多半会专注在吉隆坡、雪兰莪、槟城及新山这几个主要城市，也导致这些地区的产业价格一再飙涨。
在高企不下的产业价格约束下，一些投资者开始转移目标到其他地区，而霹州怡保及其他城镇，则相继成为投资产业或是置业供退休度假的选择。
陈彼得表示，怡保地理位置属于策略地点，北上槟城或南下吉隆坡，约只需2小时车程，加上电动双线火车通行及扩建机场计划，符合产业投资条件，即完善的交通设施。
他也提及，投资者往往忽略公寓计划的升值率，其实是在工程建竣后，价格会在公寓产业完成后提高。
休闲度假式产业热卖
由于霹雳州政府近年来积极推动旅游产业，不少本地发展商也瞄准旅游产业的有利条件，推出一些以休闲及度假模式的酒店及服务公寓，为本地房地产增值，刺激本地市场。
位于怡保近打河畔的酒店及高级公寓，也是结合休闲及度假概念的产业，面积是5亩，发展商建成集团有意打造该区成为怡保市旅游休闲城。该酒店及高级公寓在2012年年初落成，有410间套房，包括150间公寓，拥有霹雳州首座透明玻璃人鱼泳池，还有可以容纳1200人最大无柱宴会厅等设施。
由于近打谷则曾是著名的锡矿产地，因此，该酒店及公寓主打“锡矿”概念，餐厅以“伟大的矿工”、咖啡厅取名“金山沟咖啡厅”。
此外，更设立锡矿博物馆，让海内外游客及住户在享受生活之余，也能够了解怡保过去锡矿业。
三座26层豪华公寓
曦云轩有三座26层豪华公寓，单位面积分为16种。每个单位的售价均以不同面积计算，每平方尺约500令吉。
该项公寓单位面积介于968至5510平方公尺，也有面积超过5000平方尺的阁楼单位。
曦云轩预料能在首3年内，每年带来6%的回酬。
公寓特色：
•由岩石山包围其中，与一个湖泊毗邻，公寓全部以落地玻璃设计，在公寓内，也能够观赏外面的湖光山色迷人风景。
•每个单位由名室内设计师设计，充分利用每一个空间，家具摆设优雅高尚，住户无需花心思，交房后即可入住。
•为了提倡环保概念，公寓采用太阳能、LED或风能等再生能源。
•公寓备有园林小溪、四组由设计师精心设计的游泳池、烧烤区，以及采用光纤宽频等。
•拥有5层保安，围墙、智能保安控制室、闭路电视、住户电脑进出卡及每栋大厦有两组保安巡逻。

原文: http://www.nanyang.com/node/431855?tid=686
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酷吧~

Phoebus

欲提名曦云轩人士，可登入：
http://
www.southeastasiapropertyaw
ards.com/nomination/
nomination.php

1. 填上自己的名字和邮址。
2. 选提名项目，然后填上公司名称（如下）
a. Best Developer (Malaysia) - Superboom Projects S/B

b. Best Condo Development - The Haven S/B

c. Green Development Award - The Haven S/B

更多新闻:
1. New Straits Times 24/05/2012, Page 3
2. Sinchew Daily (Perak) 22/05/2012, Page 09
3. NanYang SiangPau (Perak) 22/05/2012, Page C2
4. China Press (Perak) 23/05/2012, Page C3

Mike@8996

刚刚去看show house 一万尺六百多，最少那间九百多方尺，叫价六百多千，我真是想像不到这公寓能有什么投资价值，除非自住，不然以怡保的消费模式，能租给谁？就算租出去几年内租金一定不夠盖供期