2012年会是买屋子（自住）的好时机吗？

thomaslim

小弟是退休人士，打算和太太搬到一个物价和生活水平比较低的地方。

但是去年2011年，房价好像是天价，

小弟去研究了南马（马六甲，柔佛）一带的房子，都是很贵。双层排屋是接近/超过300K.
比起2008-2009贵了至少50%。(2008年新屋推出是200K以下，现在是最少250k)
小弟发现这些地方的屋子都是有价无市，屋子贵，但是买的人不多.

很多人讲2012年经济放缓，到时肯定影响股市楼市，

大家怎么看？

（小弟买屋子自住，价格如果是稳定，贵一点是不介意，
但是小弟不想在高峰时候买屋子，然后一年几个月后跌价。。。。。所以想听听各位大大的看法）

whitfurrows

我也想知道。想买屋子自住，也是担心会在不对的时候买屋子。

kry183

自住的话，应该不是那种住个三五年就打算卖吧，所以就算以后屋价跌／起／没起没跌，都影响不大吧。当然全部人都希望自己买的屋子会起价啦，就算是没有卖。

目前200k-300k的屋子价钱还是很稳，尤其是那些靠近市区的，有地点优势的。

经济放缓只是因素之一罢了，大马的屋价被太东西多影响了。。。。

kelvinteh

250k起的排屋，不会贵了，最重要地点是自己喜欢和出入方便的。

sukiangel

最近新launch的condo,almost 1m都卖光。有钱的人好像很多酱

超笨无比

除非国家银行大力缩紧借贷政策, 否则不要看低本地人的购屋能力......................

本地人很kiasi, 看到屋价不断升高, 匆匆忙忙先买.............怕越来越高

鲍鱼哥

宁可不吃饭，也要买楼!...
小地方的话我觉得要看农产品行情，现在务农的都很富

listen_up

你以为本地投资者那么凶咩? 在我国担心屋价猛跌在目前根本是不可能的事。

simpleperson

离ＫＬ市周边20 KM 的地方根本没有RM300k　以下的排屋！

阿辉

马六甲还有少过300k的屋子吧。。。

thomaslim

我很奇怪的就是嘛坡的屋子比马六甲贵。。。

nionster

新山中部的双层屋子都超过rm400k++了...rm250k以下找不到了....

thaucari

回复 11# thomaslim
麻婆的人比较有钱。。。
就好象SETIA ALAM华人区比其他SHAH ALAM巧克力人区房价来的贵。

thaucari

小弟是退休人士，打算和太太搬到一个物价和生活水平比较低的地方。

但是去年2011年，房价好像是天价，
...
thomaslim 发表于 1-1-2012 08:13 AM

买芙蓉也不错，一个小时到吉隆坡。
不大不小，医药和shopping都有。

DevilXAngel

芙蓉华人城市区很贵了。双层排屋要400千起跳。如马来区的话就有250千的双层排屋

sonystyle

对啊，马来区的屋子是相对的便宜。。。

ykphang

个人认为，如果是要买来自住的话，就别去研究整个市场会不会起/跌了，自住的屋子，地点满意，价钱可以接受，而又是在自己能力范围的，打算长期住下的话，就别犹豫太多了。

shonhock

我很奇怪的就是嘛坡的屋子比马六甲贵。。。
thomaslim 发表于 11-1-2012 04:36 PM

前两天我才认识一个developer，他告诉我，在马六甲的每个房产都需要有50%的bumi-lot。最近好像有意调整到60%。


bumi-lot reserve那么多，土著又不是很舍得花钱买贵屋一族。
你说了，那里的房产可以贵到去什么地方？

shonhock

（小弟买屋子自住，价格如果是稳定，贵一点是不介意，
但是小弟不想在高峰时候买屋子，然后一年几个月后跌价。。。。。所以想听听各位大大的看法）
thomaslim 发表于 1-1-2012 08:13 AM

想知道，对您来说， 大概多少%才算跌价？

每一年的建筑材料都起价，洋灰起价、泥土起价、砖块起价、钢铁大起价，
还有什么房产原料会跌价的？

shonhock

最近新launch的condo,almost 1m都卖光。有钱的人好像很多酱
sukiangel 发表于 9-1-2012 03:59 PM

最近Serdang 有一个新Project，二十多间的 双层bungalow, 34sf x 80sf land area，developer price RM 1.5mil还没开始 soft-launch，已经被那边当地华人买完了。