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谁订购了pearl indah I 的请进来分享所有点点滴滴。。。
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各位大大， 订购了pearl indah I 的请进来分享所有点点滴滴。。。本人第一次买家。。。希望各位可以分享买屋应该要注意的事项。。。如如何根发展商谈。。。house loan 的利息是如何计算的呢？希望各位提供宝贵的意见。。感激不尽啊。。。。 |
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发表于 11-12-2011 11:45 AM
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本身不久前也是第一次买屋，在Pearl garden，经验不多。
买屋前须注意事项可多：你可以负担多少，屋子地点&设计，周围环境，公共设施，发展商track record等。既然你已经下订了，应该做了不少功课吧。
要付的费用有：买卖合约（SPA) 印花税 & 律师费，贷款合约印花税 & 律师费 & 杂费。发展商给你的是免付什么呢？头期10%通常在签S&P时要给完，不过 Tambun Indah 会给0% instalment 于头期。
下订后我觉得也没什么跟发展商谈，可问问S&P几时会签。如果你用发展商的律师就不用再麻烦找了。
接下来可开始找银行贷款。通常会申请三家银行来比较。House loan 利息和其他资料你可以问银行 mortgage consultant。相信他们已经自动找你了是吗？你可选择 conventional loan / flexi / semi-flexi。现在还有 islamic的。比较利息 （BLR-%），lock-in period，loan tenure，额外收费。要知道 monthly instalment 大概多少，可以用 loan calculator 算算。现在的BLR是6.6%。http://www.iproperty.com.my/fina ... ortgagepayment.aspx |
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发表于 19-12-2011 04:25 PM
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avenue 大大大致上已经说得很详细了 。。赞一个 
买屋子不简单的，很多功夫要做。。
需要装修的，可以和我交流意见 |
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楼主 |
发表于 22-12-2011 09:41 PM
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回复 2# avenue
谢谢avenue,我还在找着银行。。。 我的是全包的所以省了很多麻烦。我呢但现在还是blur blur。。。 |
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发表于 21-2-2012 09:34 PM
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Hi，我也是Pearl Indah 1的买家。我已经付定金RM1k了，现在在等loan approve。我想问那里会有多外劳吗？华人多吗？多数是买来住还是投资？它的前身是种植地吗？有proposed police station吗？谢谢。 |
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发表于 22-2-2012 11:14 AM
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Hi，我也是Pearl Indah 1的买家。我已经付定金RM1k了，现在在等loan approve。我想问那里会有多外劳吗？华人 ...
daisy_flower 发表于 21-2-2012 09:34 PM
Bandar Tasek Mutiara/Pearl City 现在可说是没有外劳的。这里三大种族都有，不过还是华人较多。以后建的房子都比较高级，相信华人会更多。我觉得应该很少人买来投资。之前这里是油棕园。警察局已经有了，不过以后不知道会不会搬去klinik旁。 |
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发表于 4-3-2012 12:16 PM
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回复 6# avenue
请问申请贷款大概几时可以知道答案呢？我已经签了S&P，是不是要在两个星期内clear完10%呢？如果贷款还没有答案怎么办？ |
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发表于 4-3-2012 12:41 PM
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需要厨房设计的，可以PM我。
我会给你个好价钱！！！ |
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发表于 5-4-2012 07:39 PM
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今天lawyer call我去签LOAN AGREEMENT， 可是要付RM7000 ++, 说是FOR S&p 和别的费用。。
我是定TAMBUN INDAH的PERAL INDAH 1, 我用他们的PANEL LAWYER
真的要给的吗？？ |
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发表于 6-4-2012 06:10 AM
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麻煩个位PEAL INDAH 1 买主， 幫幫回复小弟，感激不盡 |
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发表于 6-4-2012 09:31 AM
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tambun indah 不是free SnP的么？
不过pearl indah 1我就不清楚
pearl villas 是free snp de charges de |
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发表于 6-4-2012 10:14 AM
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各位大大， 订购了pearl indah I 的请进来分享所有点点滴滴。。。本人第一次买家。。。希望各位可以分享买屋 ...
cephinesuan 发表于 9-12-2011 11:17 PM 
我也是定了一间。。。bank loan过了吗？？？你拿那一间bank loan? |
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发表于 6-4-2012 10:15 AM
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Hi，我也是Pearl Indah 1的买家。我已经付定金RM1k了，现在在等loan approve。我想问那里会有多外劳吗？华人 ...
daisy_flower 发表于 21-2-2012 09:34 PM
请问你的bank loan过了吗？？？你拿那一间bank???? |
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发表于 6-4-2012 10:17 AM
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回复 avenue
请问申请贷款大概几时可以知道答案呢？我已经签了S&，是不是要在两个星期内clear完 ...
daisy_flower 发表于 4-3-2012 12:16 PM
S&P 不是等拿到loan了才签的吗？？？？我也是刚刚才定了一间indah 1。。。。 |
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发表于 6-4-2012 10:19 AM
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麻煩个位PEAL INDAH 1 买主， 幫幫回复小弟，感激不盡
ming1001 发表于 6-4-2012 06:10 AM
他们是告诉我是free S&P fee和别的fee的。。。你有call去问吗？？？ |
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发表于 6-4-2012 11:25 AM
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回复 9# ming1001
我的是什么都不需要给的。。 |
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发表于 6-4-2012 11:37 AM
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回复 ming1001
我的是什么都不需要给的。。
leklek829 发表于 6-4-2012 11:25 AM
你的手续都弄好了？？？ 在等拿屋？？？ |
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发表于 6-4-2012 11:47 AM
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回复 17# 平凡的男孩
对啊。。。我上个月就做完手续了。。。在存子弹以后装修的 |
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发表于 6-4-2012 11:49 AM
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回复 平凡的男孩
对啊。。。我上个月就做完手续了。。。在存子弹以后装修的
leklek829 发表于 6-4-2012 11:47 AM
需要什么而外费用吗？？？你用多久办手续？？？ |
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发表于 6-4-2012 11:54 AM
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回复 19# 平凡的男孩
不需要啊。。那时我一月付了定金，然后找bank loan咯。。大概一个星期多pbb就approve我了，因为刚好遇到新年。。应该是二月尾就就签snp了。。 |
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