这样的投资值得吗？

vacation

这样的投资值得吗？

我的邻居要卖屋子，我就想向他买过来投资。想问问大家的意见!

Selling Price: RM 350k

Location: Puchong (很里面的，靠近Putrajaya的Direction)

Bank Value: RM 310k to RM 320k （低了10%）

如果出租，价钱大楷RM600-650而已。不够cover housing loaninstallment的！

因为是我屋子的隔壁，如果将来有钱，可以打通，好过extend后面！

所以请各位大大，给一点意见！

谢谢!

ss24

回复 1# vacation

你住的地方,应该你也知道你那边的产业价值和潜能吧?你以前买自己的屋子多少?

照这样看,你要的也不是投資吧..只是想要以后打通它.......在Puchong哪里?几个月前我去lestari puchong看,很多subsale,价钱大概270千左右罢了...如果也是那么远的话,350千贵了点...

vacation

其实是想投資，只是如果以后有钱的话，打通而已！(Not corner house, might not worth to 打通)

还没到Lestari Puchong，before Toll之前。

以前我买的时候是RM220k (6 years ago).

爱猪的狮子

买得过呀～不出租的话，改天可以打通给孩子住～

vacation

现在孩子很少会和父母一起住了。

有那里可以找到 around RM400的double storey屋子吗？Taman Tasik Prima?

vacation

考虑了很久，还没决定。

kry183

跟邻居买的话，直接杀他价吧，最少他已经省agent fees了

vacation

杀他价, 很难。。

请指教！

vacation

有那位，可以指点？
这样的投资和回酬，ok 吗？

ahgung

有那位，可以指点？
这样的投资和回酬，ok 吗？
vacation 发表于 22-11-2011 09:35 AM

   投资不值得，自己住就值得。看你怎样想。有钱难买相连地

vacation

回复 10# ahgung

一个月租600 + 以后卖的returns, 不值得吗？

ahgung

回复  ahgung

一个月租600 + 以后卖的returns, 不值得吗？
vacation 发表于 22-11-2011 01:11 PM

如果是我投资，我是向往每个月有positive的cashflow，就是租金可以cover你的instalment而且还有剩下的钱进袋。你的是认为有人帮你每个月供屋，但自己还要贴少少。

天秤座的我

因为是我屋子的隔壁，如果将来有钱，可以打通，好过extend后面！
vacation 发表于 16-11-2011 08:59 AM

    这个都不叫投资了嘛。。。 你都已经是为着你以后的家园做未来的打算而已。既然你已有这样打通的念头就买下来啊。不必问我们的。你afford得到就好了。

vacation

不是这样的。
主要是投资， 打通是其次！
如果买公寓，租金可以cover  instalment的很多。买landed property, 租金可以cover  instalment的很少。 当然，有的地方可以。
第一次投资，所以比较小心！