请问。。。 关于买屋资格。。。

pdachong

小弟我困扰了很久，长期工作在马六甲。最近计划想投资一间单层排屋，100 ~200k, 地点位于马六甲。。。。
问题：
1） 我工资在2 ~ 2.5k ，（100 ~200k）够资格卖吗？我还供着SAGA的。。。。这屋短几年不用我供的
2） 我看过马六甲的屋价，单层很多，但屋龄偏高，100k 就有，但值得投资吗？（在考虑装修费用）
3） 如果买新屋，单层多是bumi的，我有办法得到手吗？？？ 新屋也很多，太多是双层，200k++++ (卖不起)
4)    最近有“我的第一间房屋计划“， 听说利息高，不值得，但我考虑到头期10%问题。。。。。。
5） 单层马六甲地带谁能给我意见呢？？

pdachong

刚刚看了新屋，也更多烦恼，
如提在上面，刚刚问了p/bank ，估计只能借90% + 5%MRTA，屋价190k，意思说我要给19k
头期加9.5k mrta， 对吗？？？

28.5k 的头期，还没加律师费和杂费， 30k +- 一定没得跑了，对不对？？

浩然

http://www.miniwebtool.com/financial-calculators/

算下你每个月Debt to Income Ratio的比例咯，好像是不可以超过60%。

pdachong

回复 4# 浩然


    算到了，25% ， 希望可以 100% loan !!!

pdachong

回复 3# 100plus++


    100% loan 的不是只给买政府project的吗？？
     这里  《-------------

浩然

回复 6# pdachong

25%酱少？你需要加埋你供车的车期下去的喔。

pdachong

回复 7# 浩然


    加了， 我供车，rm450， 25% 还是加了rm200的保险费。。。。。

浩然

回复 8# pdachong

有嘛～～～

如果供100千（扣10%头期）的屋子，三十年就每月大概供RM450，四十年就大概RM398.
如果200千（扣10%头期）就三十年RM901，四十年RM 797，。

然后你说你现在每个月供车是RM450,保险RM200（不懂银行有没有算保险费进去，我们暂且不算）.

买100千的话，你的Debt-to-Income Ratio Result是36%（供30年的），33.9%（供40年的）。
买200千的话，你的Debt-to-Income Ratio Result是54%（供30年的），49.9%（供40年的）。

我是放你的人工2500来算，不明白为什么你说2000-2500，如果你是打工的话，银行通常只看你的PAYSLIP上写出来的AMOUNTS，如果你的ALLOWANCE是每个月定定拿的，有单有据，银行也会看啦。

pdachong

回复 9# 浩然


    不好意识，我没搞清楚，我工作是sales 的，commission 的，所以有点起落。。。

eddisonlim

作sales是以一年的总收入来计算，最好带你的资料去附近的银行询问会有比较准确的答案。

pdachong

回复 11# eddisonlim


    原来。。。 谢谢