Setia Alam 屋价

ckpendrive

小弟最近想买一间屋在Setia Alam自住，想买在Setia Indah（靠近公园）一带，款式是Acidosasa/Bambusa 20 x 65方尺。
经过一番询问，那里的标价竟然是RM538千到555千之间，想问一下这价钱合理吗？问了几个agent都不肯再减价，最便宜是RM538千！
还有一个agent高诉我说要买就要趁今年买，因为明年property gain tax会增加到30%，到时屋价会更贵，请问这是确实吗？
请各位提供小弟宝贵意见，感激不尽！

shonhock

明年property gain tax会增加到30% ???
这没听过~  我要去update下自己了~

winmxaa

小弟最近想买一间屋在Setia Alam自住，想买在Setia Indah（靠近公园）一带，款式是Acidosasa/Bambusa 20 x  ...
ckpendrive 发表于 2-10-2011 03:12 PM

RM500k++ ，如果你很有錢，那很好。
但如果不是很有錢，就供到要死。

那倒不如找舊一點的，5年以上RM300k++有的。

飞翔中的影子

是酱的价钱了的咯。。。
最近装修那里的家。。。问他们都是酱的价钱~

ckpendrive

500多千确实有点贵，不过我是想知道是否值得买。因为我看上那一带(setia indah)靠近公园，也离Jalan Meru比较远，应该是平静的好地方。
今天看上一间Bambusa （20 x 65方尺)，很喜欢，agent给最低价RM543千，值得买吗？
这里还有谁有认识屋主想卖的？希望可以直接跟屋主交易可以比较便宜。。

ps1005

property gain tax 增加30八仙后房价应该会跌吧？
到时候就没那么多人炒楼了。

feyn402

property gain tax 增加30八仙后房价应该会跌吧？
到时候就没那么多人炒楼了。
ps1005 发表于 2-10-2011 10:00 PM

我很好奇为什么pgt增加了屋价会跌？？
换着是我。。因为pgt增加了我就把房价提高来补回咯～

ps1005

问题是你提那么高谁还有钱去买？

周星星同学

问题是你提那么高谁还有钱去买？
ps1005 发表于 2-10-2011 10:35 PM

可能她不急。。。最重要是有人deal。。。

ckpendrive

请各位熟悉Setia Alam房价的大哥们给给意见，因为我就快要下订了，谢谢。。

jscyl1980

你可以问看agent impian 3 的tuscany 或 cestrum 20x65 还有人卖的， setia indah ,bambusa 那里有一间surau,蛮大声的，你可要考虑哦, 你有空的话去impian 3 那里看下，他的jogging track 可以通到去eramas 店屋，去setia indah 的大公园也不会很远，因为impian3 前面的semi d 还有新的jogging track 在建着，祝你好运:-)

ckpendrive

你可以问看agent impian 3 的tuscany 或 cestrum 20x65 还有人卖的， setia indah ,bambusa 那里有一间sura ...
jscyl1980 发表于 3-10-2011 11:22 AM

Impian 3 的tuscany 或 cestrum 20x65 现在卖多少钱？

靓仪

楼主，你的是subsales的吗？现在setia alam都是酱的行情，因为那里正在建造着一间购物广场，所以物价一直飙升!
在两三个月前，靓仪在property.com还找到楼主你那些款的，400+。。现在全都至少500k+了
问题是市价值这个价钱吗？银行也不一定会批90%的贷款但80%而已。。
如果不打算转卖只是自己住永久性的话，还可以考虑的。。
想想看只是20‘x65’的排屋，如果屋价一直再升，难到两年后会变成1mil？谁还会买？

listen_up

楼主，你的是subsales的吗？现在setia alam都是酱的行情，因为那里正在建造着一间购物广场，所以物价一直飙 ...
靓仪 发表于 4-10-2011 12:54 AM

其实想靠地产赚钱的时机已经过去，再买的人，是greater fool。要赚钱，可以，政府project咯，或者是建之前买下风险比较高，但是这就是马来西亚的“特色”

y2ksaw18

其实想靠地产赚钱的时机已经过去，再买的人，是greater fool。要赚钱，可以，政府project咯，或者是建之 ...
listen_up 发表于 4-10-2011 02:14 AM

   我的看法是，时机几时都会有的，看你把握的到没有。

jscyl1980

对，现在买真的很贵，但是如果薪水可以负担得起就买咯，因为在klang valley 的屋价是很难跌了，但也不会大起
setia alam 的 Cestrum, tuscany, bambusa  ,acidosasa 都是很新的20x65  , 1870-1905 sf ,developer 以经extended 到很大间了，design 也很美，买回来已经不用extend 前面后面了，只是油漆,家私,电器，灯，和 car porch tile :-)
cestrum/tuscany 在去年已经是 Rm410-RM450k, N'lot Rm500k++ ,现在都是RM500k++以上了
impian3 的好处是 ：
1。很长的jogging track from impian3-〉〉impian2-〉〉-impian4-〉〉impian5--〉〉eramas shop lot
2.   新的jogging track 还在建着通去tecoma semi D, 隔壁impian2 有公园和蓝球场， 隔一条没什么车的大马路就是setia indah 的大公园:-)
3.  多华人，宁静，  没有surau

听雨说

回复 1# ckpendrive


    楼主下订了吗？我也有一间bambusa的，可以比较便宜，有兴趣的话可以pm我或打给我016-6668854

bernice.shan

回复  ckpendrive


    楼主下订了吗？我也有一间bambusa的，可以比较便宜，有兴趣的话可以pm我或打给 ...
听雨说 发表于 5-10-2011 12:13 PM

    你的bambusa卖了吗？多少钱？我朋友在找着。

bernice.shan

我在今年4月就已经买了acidosasa，当时那里的价钱大概要RM490k，因为我的那间向着小路，便宜了RM30k。各人对屋子向着小路没用顾忌，所以就买了。还好当时下决心买了下来，最近有朋友找那一带的屋子，看中了bambusa，要价RM560k  而我的屋子已经起到RM530k了！物价随着Setia City Mall的建筑进度也越起越高了！
如果是打算买来自己住的，真的要赶快决定，不只是物价一直起，也很多人开始找那里的屋子了。 需求高=物价高。

1979

我手上有一间要放。。。。。
在Setia Indah u13/9 ,Setia Alam 22x75 sq. ft.
这种单位的间隔，好像还有得过奖哦。。。
够大间，实用。尤其是主人房，把换衣间，化妆室，睡房都分隔出来。。
有兴趣的话。。。
就pm我吧。。。。。。
谢谢！