一个什么都不懂的人要买屋子

Wazoe

各位大大安好！

情况：家庭出问题，必须搬出来住！

我只是个单身女生芳龄25岁的打工族。。目前收入RM3k。如果买房子绝对是自己一个人供。

平时算是月光族，没存得几个钱，有一张保险卡，没用信用卡，一出粮必须用掉(RM1300在车油交租交家用等)，
再来就是普通消费吃喝玩乐，没有任何其他负债的了。

本来看中一间双层排屋，RM155k，原本约好agent要看屋，可是就当天的前一天，接到舅舅一通电话，

关心问候我，也叮咛我买屋要想好好，RM155k有排我供！也提议我不如买lelong的。

之后我也想很久。。毕竟一个人脑，想来想去只是拐弯抹角，所以希望大家给一些意见。


对于lelong的房子：
依我观察这里的帖，lelong其实很麻烦的，也担心手续办不好钱也跑了。。因为我什么都不懂！没有会这些的朋友！

RM155k的排屋：
现在供的起jek，以后的事真难讲的。。可以拖35年供。
可以买得起这屋子吗？

不如就买flat算了：
简单便宜，只是没有地咯。。所以我不是很愿意买flat。。

谢谢。。

wewe1903

Lz哪里人？

Wazoe

回复 2# wewe1903


rawang人。

diao2020diao

建议跟几个好友租屋子先，等找到另一半再一起买爱的小窝

Wazoe

建议跟几个好友租屋子先，等找到另一半再一起买爱的小窝
diao2020diao 发表于 23-9-2011 11:35 PM

现在的人。。还是觉得靠自己比较好咯。。

sunshine329

回复 3# Wazoe


    rawang 屋，应该不会很贵哦。batang kali 屋 155k就可以买到了

y2ksaw18

各位大大安好！

情况：家庭出问题，必须搬出来住！

我只是个单身女生芳龄25岁的打工族。。目前收入RM ...
Wazoe 发表于 23-9-2011 10:56 PM

   我们来算一算咯。155K的房子，楼主要准备20K的现金才可以拥有。(如果你找到Below Bank Value的屋子，就有可能不用Downpayment不过最好也是要准备好这笔钱。）
贷款140K，供40年，每个月供期为RM637，你每个月供1K的话，大概17年就可以供完。
楼主虽然是Rawang人，不过在那里做工呢？我比较建议你买LRT附近的中价公寓，然后可以吧多余的房间出租，这样会比较实际。

Wazoe

回复  Wazoe


    rawang 屋，应该不会很贵哦。batang kali 屋 155k就可以买到了
sunshine329 发表于 24-9-2011 01:00 AM

对啊，这里的屋价目前都ok的。
   

我们来算一算咯。155K的房子，楼主要准备20K的现金才可以拥有。(如果你找到Below Bank Value的屋子 ...
y2ksaw18 发表于 24-9-2011 08:20 AM

谢谢你帮我分析得那么仔细，我手上没有20k。。。。但是要我供1k是ok的。

不过我问过agent可以和银行借多点吗？他说ok的，借多个二十千，他提议要尽借！risk是怕屋主出来咬我，说屋价根本没酱贵。

我在kl工作的，很少会rawang，lrt那带不适合我们。而且那里走路就到的都是店屋。

cutealex

Find me...and become my gf...settled...

ss24

回复 1# Wazoe

我还没有买屋子,在找着,看着,学着....以下是我的意见..

25岁打工的在KL大概3k,正常...如果再努力工作升职/加薪/跳槽的话很大机会薪水可以向上升更多.

3k薪水,扣掉EPF和socso和一点税务大概剩下2千5....如果你说你是月光族那么你的消费扣掉必要的1300后就是1200,也大概属于正常....不过我建议你可以去仔细一一列出开销然后看哪一个可以省下的....应该要存点钱,以备不时之需...而且存钱也是个好习惯...

保险卡虽然可以cover住院治疗费,可是平时因为生病不能工作,必需的开销还是要的...所以可以的话应该也同時考虑买点人寿保险...不过当然,人寿贵很多.....但保险有了人寿+医药卡+意外,才算比较完整和全面的保障.....所以自己看要怎样慢慢的完整自己的保险保障..

信用卡是一个财务工具,用得好的话是可以帮你省钱省时的.....如果认为自己能够控制自己的消费欲望的话,那么我认为可以学习和运用信用卡...有了信用卡就使到你有了unsecure loan的history background...那么对以后要借贷买屋什么的也方便很多...record好的话银行很容易approve贷款的.

lelong的屋还是不要了...因为我们这些新手什么都不懂,很容易中招的......我认为155k你会是有能力供的..現在供得起基本上以后都会供得起的,因为25-30岁间,薪水可以起蛮多的,如可以起到4-5千不等....可以借40年...現在25岁,供了30年后55岁退休,基本上那時房贷只是剩下58千左右,很容易settle掉的...那時退休金大概也有几百千...而且房价那時也大概有几百千..flat我觉得还是不要啦..一来你不喜欢,二来flat的地方比较复杂环境也不是那么好,你一个女生自己住其实蛮危险的....

奇怪你说你是月光族,可是还能供得起屋子供款..然后还可以供1千?如何办到?仔细算下看,如果认为很勉强的话....或许可以等找到伴侣时才考虑合起来买,那么个人要给的钱就少一半...(不过那时可能也一样...現在155k的屋子,等你找到伴侣然后进入要买屋子的状况时,可能屋价200-250千了,分一半每个人还是要100-125千)

winmxaa

现在供的起jek，以后的事真难讲的
Wazoe 发表于 23-9-2011 10:56 PM

只要你现在共的起，以后你一定共的起。
因为你的薪水有加没减的mah!!

jctan

楼主的想法和我很像。。
我啊，好几次犹豫着要买屋子，到最后都却步了，因为我很担心自己供不起！
然后家人都很反对我买屋，担心我负担不起。。
我也不敢多想，虽然我知道世上无难事，但是我容易被左右～家人反对，家人又不敢赞成！
可是以楼主比我还要高的薪水应该不难啦！
我啊～唯有住在家里直到弟弟娶老婆，如果不适合住在一起再打算，因为轮不到我去想要怎样了～唉！！！

Wazoe

回复  Wazoe

我还没有买屋子,在找着,看着,学着....以下是我的意见..

25岁打工的在KL大概3k,正常...如 ...
ss24 发表于 24-9-2011 11:19 AM

我的薪水RM3k是已经扣掉epf和socso的了。可以供的起1k是因为我还有些地方其实蛮省的～衣服也很久才买一些。。

再想了几天，我觉得还是买lelong 的 apartment算了，一来因为家庭出状况，一定要以安稳为前提，最好是10几千就可以搞定的。

为什么觉得lelong OK 呢？也是和自己的舅舅讨论过，他说可以放心给律师和agent搞哦。。而且选便宜的应该风险低吧。

等安稳了，也有了经验就再买也可以。

买一间155k的房子，真的至少要先有20k在手。。一个月要有RM1300k供屋子。

只要你现在共的起，以后你一定共的起。
因为你的薪水有加没减的mah!!
winmxaa 发表于 24-9-2011 03:36 PM

不是这样讲咯。。到时候就是30年后，我就50多岁咯～好说不好听还是单身的话人又老了，谁还会高薪请我～很难说。。


   

楼主的想法和我很像。。
我啊，好几次犹豫着要买屋子，到最后都却步了，因为我很担心自己供不起！
然后家 ...
jctan 发表于 24-9-2011 05:13 PM

买便宜便宜的应该也是可以的嘛～以后再做买卖应该也不错～至少有个属于自己的地方！

家买到来，还要考虑很多消费在，电啦～水啦～maintainence啦～少少的装修～应该还有一些这个税那个税～

jctan

买便宜便宜的应该也是可以的嘛～以后再做买卖应该也不错～至少有个属于自己的地方！

家买到来，还要考虑很多消费在，电啦～水啦～maintainence啦～少少的装修～应该还有一些这个税那个税～...
Wazoe 发表于 26-9-2011 01:47 AM

    太便宜的地点，担心环境比较杂，住了不安心~
    我不打算做投资的因为我知道我这里的小地方屋价不会飙到让我很赚钱那种~
    况且我如果下决心买了，就肯定把家里大翻身，因为我喜欢窝在家里的  
    所以做买卖应该可能性不大 ~
    就是顾虑到将来很多消费了又不知道自己的工作是否稳定不敢冒险，有时候想找个人嫁了一起负担算了！哈哈！

skolnik

买屋很麻烦，买lelong屋更加麻烦，况且你又说你对这方面什么都不懂，不要忘记你选的agent/lawyer是你唯一的交托人，可是你不是他们的唯一顾客，建议你收索一下房产里的lelong贴，有很多成功拾到便宜货，也有不少惹得满身蚁，多些了解再做决定吧

alienwong

我觉得如果负担得起的话，就买吧。。。。以前我就酱想，怕买屋子，买车子，买手机后会没有钱。。。。可是哦，我不买这些东西的时候，我身上也没有剩下什么钱，是因为没有经济负担，所以手头上的钱也容易酱被花费了。。。所以只要规划过后，觉得计划可行，负担得起，就敢敢买了～～～～

chwen2

LZ如果买flat，也是在万饶？
看了你的情况，我是建议你预期买flat倒不如暂时先租房子吧，努力工作或者做些part time，大概2年后增加收入了再买房子。你现在保险也没有是很没有保障的。country home还有很多房子等着你去买，不大会起价的，慢慢来～
千万别忘记，买了房子后会有很多费用跟着来的，房子的唯一经济负担不是只有房贷而已！你舅舅讲得很对，买房子要想好好，但是也不见得买lelong屋会有好处啦，买lelong屋是需要有现金付头期的

ss24

回复 13# Wazoe

如果你还是决定买lelong的话,那么就要做多點功课咯...别忘记lelong屋子你是不能看屋子裡面的...所以你要预备多點现金做维修和意外费用....很麻烦的...要确保自己能够抽空去解决那些问题...听很多人都说律师和agent很多问题...这两方面的人要找到好的...

买155千,借139.5千,供40年,每个月600左右罷了啦...30年700左右, 20年900左右..

Wazoe

太便宜的地点，担心环境比较杂，住了不安心~
    我不打算做投资的因为我知道我这里的小地方屋 ...
jctan 发表于 26-9-2011 11:07 AM

哈哈。。我们就是只在想想想吧了。。第一步要很大勇气踏出去！

买到屋子的人有很多，但是供到完的就不是每个人都做到。。

Wazoe

买屋很麻烦，买lelong屋更加麻烦，况且你又说你对这方面什么都不懂，不要忘记你选的agent/lawyer是你唯一的 ...
skolnik 发表于 26-9-2011 11:51 AM

   

有时想太多，就会什么都做不到。。以我个人经验：当年刚出来打工，我和女朋友俩胆粗粗，就买了seri kembang ...
tnchsg 发表于 26-9-2011 06:46 PM

lelong真的很恐怖酱。。谢谢你的详细分享！我会提防律师！