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你们对 Studio Unit(Soho) 有什么看法？
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最近发现很多地方都在建studio unit...而且还不便宜300多方尺到600多方尺尽然卖到235-330千(二手)...
看报纸bangsa也在建着...价钱也不便宜，也是在220千以上...studio那么有价吗...？
以你们所看studio unit是不是将来的吹势...会不会以后的发展商都建这样studio...？ |
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发表于 25-8-2011 02:17 PM
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本帖最后由 Wremon 于 25-8-2011 02:19 PM 编辑
只能拿来出租，买来自住或是投资都不值得。
不认为会成为未来市场趋势。 |
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发表于 25-8-2011 02:51 PM
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最近发现很多地方都在建studio unit...而且还不便宜300多方尺到600多方尺尽然卖到235-330千(二手)...
看报 ...
ginnie1314 发表于 25-8-2011 01:33 PM 
Studio Unit 出租很好咯，情侣喜欢租，Bansar Area 的Studio220千找不到啦。 |
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发表于 25-8-2011 03:00 PM
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買Studio Unit是要看地點的，像美國紐約曼哈頓那麼擁擠的地方是非常吃香的，因為租金高，可是在大馬的話，當經濟不景氣時，我認為首當其衝的就是這類高檔房產。 |
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楼主 |
发表于 25-8-2011 03:40 PM
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只能拿来出租，买来自住或是投资都不值得。
不认为会成为未来市场趋势。
Wremon 发表于 25-8-2011 02:17 PM 
出租也算投资之一啊...选择studio的应该都是单身，情侣吧。 |
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发表于 25-8-2011 04:05 PM
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出租也算投资之一啊...选择studio的应该都是单身，情侣吧。
ginnie1314 发表于 25-8-2011 03:40 PM 
太大的房子很少人租，太小的房子同样也是很少人租。
如果半年都没有租客，…… |
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发表于 25-8-2011 04:08 PM
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Subang Soho, 年尾才起好。 还没建起，已经卖完了。年尾应该可以拿 CF。
现在已经有人开始卖， 690sf 卖 rm420,000左右。 等于 rm609/sf !!! |
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发表于 25-8-2011 04:18 PM
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本帖最后由 Wremon 于 25-8-2011 04:23 PM 编辑
Subang Soho, 年尾才起好。 还没建起，已经卖完了。年尾应该可以拿 CF。
现在已经有人开始卖， 690sf 卖 r ...
shonhock 发表于 25-8-2011 04:08 PM
420K可以买 2000-3000sqf 的排屋了，买condo也可以买到1000 sqf以上的屋子了。
我的真好奇，为什么有人甘愿话这样多的钱，买这样小的房子。不见得环境会多么好，也不见得facilities会怎样多。
好像SenaT讲的一样，我不认为KL现在已经拥挤到向曼哈顿那样。 |
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楼主 |
发表于 25-8-2011 04:25 PM
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Studio Unit 出租很好咯，情侣喜欢租，Bansar Area 的Studio220千找不到啦。
y2ksaw18 发表于 25-8-2011 02:51 PM
是都...价钱可以去到RM1300-1800叻...听说klcc的去到3000多。
我那时候是看报纸写的...应该是首卖啦..写220以上... |
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楼主 |
发表于 25-8-2011 04:27 PM
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買Studio Unit是要看地點的，像美國紐約曼哈頓那麼擁擠的地方是非常吃香的，因為租金高，可是在大馬的話，當 ...
SenaT 发表于 25-8-2011 03:00 PM
大马的studio...也相当高叻... |
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发表于 25-8-2011 04:28 PM
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是都...价钱可以去到RM1300-1800叻...听说klcc的去到3000多。
我那时候是看报纸写的...应该是 ...
ginnie1314 发表于 25-8-2011 04:25 PM
百多千的Studio也是有，地点还很好Tiam. |
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发表于 25-8-2011 04:30 PM
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420K可以买 2000-3000sqf 的排屋了，买condo也可以买到1000 sqf以上的屋子了。
我的真好奇，为什么有人甘愿话这样多的钱，买这样小的房子。不见得环境会多么好，也不见得facilities会怎样多。
好像SenaT讲的一样，我不认为KL现在已经拥挤到向曼哈顿那样。
Wremon 发表于 25-8-2011 04:18 PM
在subang jaya areas, rm420,000 你想买 22x75的双层排屋，想都别想~
很多时候，现在买屋子，不是因为那个屋子值那个价钱，而是买那个区域的地点，交通方便、4通发达、方便出入~
在 subang jaya 有些2层排屋已经20年，还是可以卖到 rm500-600k 以上 |
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楼主 |
发表于 25-8-2011 04:31 PM
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回复 6# Wremon
上次问过在PJ的...相当抢手哦...一个月内就出去了...不懂agent有没有骗我啦... |
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发表于 25-8-2011 04:38 PM
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要考虑soho/studio的话，都是在那些在市中心，非常繁荣的区域。周围的屋价，较大的landed/condo etc 已经高得非常离谱。还有必须非常方便，距离主要交通枢纽近，底下就是购物商场。然后都至少有semi/full reno/furnished，不需要太多装修就可以住了。
就是这样的条件才能卖这种价钱，也才会有人买。 |
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楼主 |
发表于 25-8-2011 04:41 PM
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Subang Soho, 年尾才起好。 还没建起，已经卖完了。年尾应该可以拿 CF。
现在已经有人开始卖， 690sf 卖 r ...
shonhock 发表于 25-8-2011 04:08 PM
所以说.....将来会不会大多数的发展商都起这类的屋子... |
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楼主 |
发表于 25-8-2011 04:48 PM
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420K可以买 2000-3000sqf 的排屋了，买condo也可以买到1000 sqf以上的屋子了。
我的真好奇 ...
Wremon 发表于 25-8-2011 04:18 PM
可能买这类的...都喜欢有Hotel的feel...我有去看过...很有hotel feel. |
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楼主 |
发表于 25-8-2011 04:49 PM
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百多千的Studio也是有，地点还很好Tiam.
y2ksaw18 发表于 25-8-2011 04:28 PM
百多千...？地点在那里...想去看看下. |
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发表于 25-8-2011 04:50 PM
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回复 10# ginnie1314
我想你誤會了我的意思，若經濟不景氣的話，紐約曼哈頓的studio租金倒沒受什麼影響，因為那裡寸土是金，一房一廳的房子價錢往往都會比studio高，可是我發現在大馬就不一樣了，一間studio即使在同一個區域裡，也可以比兩或三間房的高級公寓更貴，所以要是經濟不景氣時，相信是首當其衝受影響的，因為若你住兩或三間房的高級公寓的話，你還可以把其他房間租出去給人，以減輕負擔。 |
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发表于 25-8-2011 04:52 PM
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百多千...？地点在那里...想去看看下.
ginnie1314 发表于 25-8-2011 04:49 PM
列子为Bukit OUG Condominium. |
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发表于 25-8-2011 04:59 PM
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出租产业，我倾向于买Studio，因为Market为情侣，社会新鲜人，学生等等。现在的人，都很注重Privacy，肯出多一点钱租Studio, 如果是3房的Unit，出租对象为家庭人士，这些人一般都可以有能力自己买屋子了。如果你的出租对象为外国专才则另当别论。 |
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