房地产 - 课程 （举办/介绍/询问）

whyme36

小弟有兴趣深入了解有关房地产的知识
我知道市面上有提供有关房地产的课程培训，但是不知道如何得到这方面的咨询
所以在此开一个帖子，让各位大大可以po上你们所知道的课程上来分享
除此之外，也可以让其他有兴趣参与的网友得到更多有关这方面的课程咨询
如果情况允许，我们甚至可以组团一起参加课程
不知道大家意见如何？

以下我会组织各位大大所提供的课程时间表，让大家参考
欢迎大家提供咨询，谢谢

whyme36

备楼！

whyme36

备楼！

明明明

如果楼主阅读完以下链接的帖子；应该了解了很多有关房地产的知识了

http://cforum.cari.com.my/forumd ... 8&filter=digest


回主题；
曾经参加过MILAN DOSHI 的seminar
觉得还好，看他show off 多过知道分享；不过有一些分析回筹的理论是可行的

civic2662

我们的公司有请地产经纪。月入过万，时间自由。有兴趣的话请联络012-2899256 Kevin。谢谢！！

shonhock

月入过万，也不是在短时间可以做到的。
如果没有相关的经验和知识，你要如何去说服你的屋主、买家和tenant呢？
刚开始，什么都不会，分分钟每个月收入不定，还要自己出钱一直打广告推销你的unit for sale。

别以为一入行就可以月入过万。

whyme36

回复 6# shonhock

所以才要去上多点课程，学多点知识
认识多点人，拿多点经验

shonhock

上多些课程和听那些老鸟分享知识，那些都只是纸上谈兵。那也是补助自己所不知道的部分而已。还是需要靠自己的实际经验去如何面对每一个不同的独立个案。

难道你又有什么课程要在这里介绍阿？？

热情的隐者

请问房地产行业能否从兼职作起@.@?

whyme36

回复 8# shonhock

我就是什么都不明白，不清楚，贸贸然跳下去会有一定的风险
我只是一个普通的网友想了解更多有关房地产
我没有后台，没有公司，没有什么产品或课程可以介绍
可能大部分在这里的网友都是在打广告或是另有企图
所以可能促使你对我有这样的戒备心，我明白
我也不想解释那么多，随缘吧

shonhock

回复  shonhock

我就是什么都不明白，不清楚，贸贸然跳下去会有一定的风险
我只是一个普通的网友想了解 ...
whyme36 发表于 13-7-2011 12:17 PM

还以为你又是另外一个开帖举办课程的人～　


如果原本不是读这个课程的人士（我也是），刚开始时，真的什么都不懂。
需要看你进入哪一间agency，看有没有一些前辈愿意教你、带你，不然你会做得很辛苦。

whyme36

如果原本不是读这个课程的人士（我也是），刚开始时，真的什么都不懂。
需要看你进入哪一间agency，看有没有一些前辈愿意教你、带你，不然你会做得很辛苦。
shonhock 发表于 13-7-2011 12:58 PM

市面上有哪间房地产agency你是推荐的呢？
除了上佳礼找资料，还有什么其他的方法呢？
有课程可以介绍吗？
如果想要进入这行，不管是自行投资或者是做agent，什么方式你最为推荐呢？
谢谢

shonhock

市面上的确有很多有历史、有名声、也有新开的agency，哪一间规模比较好、比较大，这并不是很重要，最重要是你加入后，里面的前辈愿意教你、带你如何做、如何开始才是最重要。

留意你住的那区有什么agency是比较多人称赞、多人推荐，然后你可以尝试去Interview，同时也可以去interview多几间看哪一家比较好，才加入也不迟。找你附近的agency，只因为好让你随时可以进Office开会、拿form、拿资料，省油钱。

如果真的是刚开始接触这行业，最好还是先作negotiator吧。没必要那么快就自行投资。
property agent是已经考牌了。real estate negotiator / negotiator advisor 是还没考牌。

whyme36

如果真的是刚开始接触这行业，最好还是先作negotiator吧。没必要那么快就自行投资。
property agent是已经考牌了。real estate negotiator / negotiator advisor 是还没考牌。
shonhock 发表于 13-7-2011 08:50 PM

十分感激您的真诚教导
我想问：如何考得property agent牌呢？
私人有的报读吗？还是必须透过公司申请？
agent与negotiator有什么明显不同的地方呢？

shonhock

十分感激您的真诚教导
我想问：如何考得property agent牌呢？
私人有的报读吗？还是必须透过公司申请？
agent与negotiator有什么明显不同的地方呢？
whyme36 发表于 13-7-2011 08:55 PM

你言之过重了，我的以上说的，还不算什么教导，只是一些比较基本的分享而已。


可以私自去报读这种property course的，不需要通过公司。至于如何申请、哪里申请，我就不清楚了。

如果考了牌的property agent，有分两种，第一种是依然under agency，所以你就一开始就可以拿 90% of selling price 的 2-3% commissions 。第二种是自己出来做，你就可以拿完100% of selling price的 2-3% commissions。

还没考牌的 negotiator的，有些agency一开始他们只会给你拿40% of selling price的 2-3% commissions。有些就可以拿到60%of selling price的 2-3% commissions。然后，根据不同的agency有不同的commission level。
比如：
First rm5000 commission = 可以拿 60%of selling price的 2-3% commissions。公司拿40%
rm10000 comission = 可以拿 70% of selling price的 2-3% commissions。公司拿30%
rm 30000 commission = 可以拿 80% of selling price的 2-3% commissions。公司拿20%
rm100000 commission = 可以拿 83% of selling price的 2-3% commissions。(max)公司拿12%

不同agency有不同的算法。这个你需要问清楚，然后自己compare。

sample:
selling price RM800,000　，公司规定要收 3%commissions，就是说你有 RM24,000commission。
如果你才刚开始，那么就是公司会抽４０％，最后你只能大概拿到 RM14,400 的commission

whyme36

回复 15# shonhock

先给我一点时间消化，但是还是要谢谢你
如果你不嫌我烦的话，我还有很多问题想要请教你

shonhock

懂得回答的，都会尽量回答你。
我做还不到一年，还有很多东西不会的。　

mutant

我听说过只拿 1% commission的。。。但percentage of selling price我就没问。[对方是negotiator]

shonhock

那是因为被owner压低 commission了。　没有一间agency只愿意收1%。

除非你是在做大买卖，比如1000 acres的地，或者RM100mil 以上的Hotel，那时很有可能owner 只给 1% commission
如果真的只拿1%，很有可能这位人士和公司平分50% 50%commission咯。意思是，公司只收2%
那这样就有可能了。