本帖最后由 黑天鹅 于 14-3-2011 09:34 AM 编辑
首都吉隆坡集政、經、文、教於一身，是年輕人覓職、接受高等教育的首選城市，當然，也是海外買家置產的屬意都市。 以吉隆坡市中心來說，住宅產業幾乎都是分層單位，寸土如金的首都，人口密集，的確是一屋難求，近10年聳立在首都吉隆坡的高價共管公寓，部份買家是海外投資者，這些計劃主要集中在吉隆坡城中城、安邦路、黃金三角金融區，多數是業者參考外國產業發展商的設計與概念、逐一興建起來的城市樓房。 即使不說首都吉隆坡市中心，來到孟沙、吉隆坡中環（人們口中的十五碑），這裡的住宅產業也不便宜，在中環廣場週邊的分層共管公寓，由於所在位置適中，開始逼近吉隆坡市中心的水平，部份原因是吉隆坡中環為交通樞紐中心，外國人會考慮在這裡的高檔公寓居住或租下這裡單位，前往吉隆坡市中心、雪邦國際機場都相當方便。
大馬產業走向全球舞台 除了高價共管單位，這裡也有幾棟商業大廈，不少跨國公司將他們在大馬的企業總部設在這裡，也有一些政府機構如大馬工業發展局大廈也設在吉隆坡中環。 房產業發展趨勢全球化，大馬產業走向全球舞台，在過去的5至8年內尤其明顯，不論在設計、格局、概念、促銷，規劃等，大馬的產業，已拉近和全球產業的距離，更能吸引海外投資者的目光。 配合這一發展趨勢，走進大馬產業市場的海外投資者或置業者，在數目、比例方面開始提高，業者配合大市所趨，開始興建單位數目少、質量佳、售價高的豪華住宅，一時之間，每平方尺售價一再調高，業者開始比高低。 假如A公司在今天推出每平方尺500令吉售價的單位，明天B公司的單位可能是每平方650令吉，接下來又有800令吉、1千令吉、1千300令吉、1千500令吉、2千令吉，似乎有起沒落。
高檔產業銷售佳 當然，個別業者每一次在調高售價時，都會在設計方面稍做調整，或者附加一些配套，譬如包括增設屋內一些設施或提供部份家具，以便和先前的有所不同。 由於單位不多，每一次的推售，幾乎都可以悉數售出，這讓業者感到雀躍，並朝這一發展趨勢邁進，形成高檔產業銷售業績出現不錯的局面。
逾20萬房屋遙不可及？ 再往北或往南移，八打靈再也衛星市、首邦市、雪州首府沙亞南、甲洞、白沙羅等市鎮，過去一年來，產業交易的價格一再推高，不論是發展商推售的一手屋，或是轉手市場的現成屋，每平方尺的價格不斷在刷新，令許多準備換屋或購屋的新秀，懊惱本身的行動慢了幾拍。 許多加入就業市場的年輕人，在工作數年後，也希望能擁有自己的一個單?
| 
发表于 14-3-2011 09:32 AM
变色卡
千斤顶
楼主
本周最热论坛帖子
1789 
375
