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应征某公司房贷职位（mortgage)，经理为了考验我的能力和态度出了一个难题给我，我必须在没有关系，无代表方，无资料，无来源。。。等等的情况下，找到一位借贷者，你们说说我该如何做？（不要扯上亲戚、朋友等来跟我买，这点不太实际）。！！ |
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发表于 2-3-2011 08:10 PM
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发表于 2-3-2011 09:08 PM
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应征某公司房贷职位（mortgage)，经理为了考验我的能力和态度出了一个难题给我，我必须在没有关系，无代表方 ...
dugthegoldie 发表于 2-3-2011 08:04 PM 
不是吧， 还没有聘请你，就叫你找顾客，酱乱来的公司，不做也罢！
如果有意思做mortgage，为何不直接去bank做？大把bank要请人咯！ |
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发表于 2-3-2011 09:44 PM
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不是吧， 还没有聘请你，就叫你找顾客，酱乱来的公司，不做也罢！
如果有意思做mortgage，为何不直接 ...
lamiko 发表于 2-3-2011 09:08 PM 
你呆在马来西亚太久了，有机会去见识一下新加坡香港等国际大城市大公司的手法。
我在新加坡，第一天公司要求我拿一本没有名气没有特色的书，到去外面街边卖。我花了一个多小时，跟超过几百个陌生人搭讪后才卖出。而经理就在远远偷看我。
我听过的朋友朋友在香港公司更绝，他收到信去应征，结果去到该商业大楼，发现该公司并不存在。他在现场打了好多电话问了好多人，才从一个陌生人问到其实是隔一条街的大厦。
结果他迟了一个小时到达，经理第一个问题就是问他如何找到他们的正确地址。
这全部都是一个考验，我们马来西亚人民，不管是华人还是马来人，都生活得太舒适了，缺乏竞争力。 |
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发表于 2-3-2011 10:14 PM
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你呆在马来西亚太久了，有机会去见识一下新加坡香港等国际大城市大公司的手法。
我在新加坡，第一天 ...
kitkatlow 发表于 2-3-2011 09:44 PM
不是啦！在马来西亚，保险及银行业是受国家银行管制的，你没有license或是职员，不能代表保险公司或银行去见客户，如果你没有一定的常识，你要怎样向客户解释，又要如何确保你没有给misleading info？之后，如果有什么dispute，不就是银行要被人告吗？所以，保险及银行职员，一定要用总部批准统一的flyer，这当然很多人是没有跟laws跑的咯
如果楼主是应征其它的行业，那经理当然是可以酱只做，不过如果是mortgage的话，就不应该，会害死人的:@
一个loan是几百千上下，又是少少十几年的，如果每为贷款者，有问题时都跑来银行吵说签letter offer时，bank representative讲是酱只酱只的，为何现在是酱只酱只的，要report police，bank negara或上报纸，backroom officer很难做的咧 |
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发表于 2-3-2011 10:20 PM
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我是有看The Apprentice的hor |
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楼主 |
发表于 2-3-2011 10:37 PM
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回复 4# kitkatlow
对我赞同你，有些工作岗位的确是有挑战性的，如果你是打价钱搬货的你的素质人品耐心能力等可没人要在乎。
话说回来，你能指点我下吗？ |
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楼主 |
发表于 2-3-2011 10:41 PM
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去approach agent
_________________
Victor
CIMB Mortgage Advisor
0164418785
victor.lim@cimb.co ...
erekit 发表于 2-3-2011 08:10 PM 
可以这样吗？对方是cimb，我应征的公司可是对方直接竞争对手耶！而且对方的职位是“mortgage advisor”，他好像没什么必要来帮我吧？请给多些指示！ |
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发表于 2-3-2011 10:48 PM
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回复 kitkatlow
对我赞同你，有些工作岗位的确是有挑战性的，如果你是打价钱搬货的你的素质人品耐 ...
dugthegoldie 发表于 2-3-2011 10:37 PM
你公司不一定是要你找到生意，而是要看你做事情的态度，解决问题的方式。 |
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发表于 2-3-2011 10:50 PM
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可以这样吗？对方是cimb，我应征的公司可是对方直接竞争对手耶！而且对方的职位是“mortgage advi ...
dugthegoldie 发表于 2-3-2011 10:41 PM
我有很多种方式可以教你。。。但。。。还是等你自己发掘好了。。。 |
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楼主 |
发表于 2-3-2011 11:24 PM
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回复 5# lamiko
不是啦！在马来西亚，保险及银行业是受国家银行管制的，你没有license或是职员，不能代表保险公司或银行去见客户，如果你没有一定的常识，你要怎样向客户解释，又要如何确保你没有给misleading info？之后，如果有什么dispute，不就是银行要被人告吗？所以，保险及银行职员，一定要用总部批准统一的flyer，这当然很多人是没有跟laws跑的咯
如果楼主是应征其它的行业，那经理当然是可以酱只做，不过如果是mortgage的话，就不应该，会害死人的:@
一个loan是几百千上下，又是少少十几年的，如果每为贷款者，有问题时都跑来银行吵说签letter offer时，bank representative讲是酱只酱只的，为何现在是酱只酱只的，要report police，bank negara或上报纸，backroom officer很难做的咧!
就是要在我没有license, 不是职员，无常识，无代表的情况下招笔生意来考我的能力，所以我要自己做功课，interviewer可是个狠角色，他这样无疑有两点，一要我知难而退，二就是要看我这个年纪小小的“草莓”有什么能耐？无论如何我们的协约是只要找到客户，他就即刻签下我，有人遇到这样因此消极，有人因此不服誓要做出点什么来，起初的我还是蛮惊骇的，心想不请就直接说好了，怎么搞出这种东西来，后来冷静了细想。。。 。。。
你们谁有听过个故事，国王把两个儿子叫来，对他们说，给你们一人一千金币，自己出去找生活去吧，没闯出什么别回来，大王子到了新城市，发现什么都要用钱，连喝的水都是，过了段时间，衣服裤子都得典当掉来换吃的，最后心灰意冷，两手空空破烂的回来了，父王问他：“怎么不成了，这些日子干什么去了？”
大王子：“那城市里的什么东西都要钱，钱少些根本吃不到我们常吃的菜，别说吃了，连喝的水都卖钱，叫我如何活下去，父王啊我说你的考验真是太大了！”
过了某些月，二王子也回来了，样子满面春风衣华帽高，哪像吃了什么苦头。父王也问他：“迟了好几个月才回来，干出了什么东西吧？”
二王子胸有成竹：“那城市实在是个挖金天堂阿，虽然前些日子吃了些苦，粗茶淡饭，在我寸步难进的当儿发觉连街上卖的开水都要个铜钱，我心中虽气，可是冷静后细想后，这地方连水都可卖钱。这何尝不是个上苍给的提示，于是，我把剩下一部分钱用来请人在城前几里外挖井，另一部分作做后备，在那些要入城的几条主道上卖水，还比城里便宜些许，不久我就翻本了，之后再把所得投进其他领域中，再多方结交认识了不少江湖朋友，接着钱就越来越好赚了，父王，我给你带回了5千金币！”
你们要做大王子还是二王子？
话说回来，经理也不可能要我签张合约回来，我只需要找到一个有意思的客户，只要客户肯见我，经理会派一个马仔跟我去，只要签了，我就有主了！这东西说难不难，说易不易，难是在我没任何条件下如何“说服”一个客户让我见他（不可能随便打电话给一个a beng问他你要买屋吗？我马上来找你，在那边等我[然后打电话给经理告诉他我找到了，如果真酱的话，我看我家的狗也可以卖mortgage了]），易是只要找到几个确定对象，剩下的就简单多了？所以你们说如何呢！
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发表于 2-3-2011 11:35 PM
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你图像那只可爱小狗是你的吗？你给我玩玩，我介绍你一百六十万贷款的客户如何？但做不做得成要看你自己。 |
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楼主 |
发表于 2-3-2011 11:44 PM
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回复 12# kitkatlow
对，可惜没那么可爱了，已经大了不少！如果说带来给你玩完是可以的，可是你别像那个玩poodle的家伙拿样玩，如果你真那样玩，我冷静的告诉你即使一千六百万都别提了，虽然说此话当儿蛋疼的很！ |
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发表于 2-3-2011 11:47 PM
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回复 lamiko
dugthegoldie 发表于 2-3-2011 11:24 PM
好一个比喻 “狗”。你现在是无牌的狗，当然不能随便跑出去，人家会怀疑你是菜狗，分分钟钟叫人来抓你咧！换作是你，有人说他不是bank职员或代表，问你有没有兴趣听，你肯定快快跑，慢点惹上啊窿就惨。
看来你脸皮要厚，把自己当成是正式代表，人家就不会对你有所怀疑；或是扮可怜，说出实情，看有没有人同情你咯！我看The Apperentice里的美女也是酱做的，说是为了shows，叫大家帮帮忙，让她们过关咯！
不可以靠关系或向自己人下手，那应该要去approach developer吧？可不可以去他们的launching的？ 那经理有没有提供你flyer的？ |
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楼主 |
发表于 2-3-2011 11:58 PM
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回复 14# lamiko
你说的都是我遇见的难题，你的确很有看点，也提出了很多型形色色的这样不可能，那样不可能的大山给我，不过现实归现实。多不可能都好，我也必须找出一个。我建议你别以一个旁观者的姿态来告诉我如何难、如何熬、如何辣等？
你就试着你是当局者的角度来解决（别说放弃另寻他方）。
我觉得以你经验难不倒你吧！ |
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发表于 3-3-2011 12:16 AM
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回复 lamiko
你说的都是我遇见的难题，你的确很有看点，也提出了很多型形色色的这样不可能，那样 ...
dugthegoldie 发表于 2-3-2011 11:58 PM 
哈！我没有说“不可能”， 只是说“不应该”，两者是不同地。事上无难事，只怕有心人。如果现在已经感觉不好意思，无从下手的话，改天如果正式聘请你的话，你还是不行的，这可能就是那经理的出发点吧！
如果你要靠实力，通常只好向agent，valuer，solicitor，developer，high court那里下手，不过最容易的应该是去launching吧！那里有酱多pontential house buyers走来做去，应该可以拿到leads的。再不然就玩臭，跟人pakat好，那经理应该不会请私家侦探调查吧？再再不然，cari应该有很多人要找贷款的，可以pm他们？ |
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楼主 |
发表于 3-3-2011 12:26 AM
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跟人pakat好！！！
难不成可以pakat到那人拿3百千出来跟我买屋！！玩笑太大了吧！
好吧，agent, owner, valuer等大堆专业名词，说着是容易，可是我到哪里找啊？不可能逐个敲门问你是不是agent、是不是solitor吧！！ |
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发表于 3-3-2011 12:28 AM
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他们没有提供资料给你，不过就基本的资料如rate方面，应该可以从他们放在developer那里的flyer知道，通常customers都会随口问你能给的是什么rates的，就大概给他们知道，但是就说会try fight到最低，要他们留下联络号码，预约时间再详细讲解。周末应该会有很多property launching的，可以去试试，反正没有人会来kacau你是代表谁的。 |
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楼主 |
发表于 3-3-2011 12:29 AM
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跟人pakat好！！！
难不成可以pakat到那人拿3百千出来跟我买屋！！玩笑太大了吧！
好吧，agent, owner, valuer等大堆专业名词，说着是容易，可是我到哪里找啊？不可能逐个敲门问你是不是agent、是不是solitor吧！！ |
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发表于 3-3-2011 12:33 AM
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世上无难事，只怕有心人啊。。 |
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