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租档口(kiosk)
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有哪位大大有试过租档口(kiosk)吗？程序要如何？
Location:
Wangsa Maju jusco
Kota Damansara Giant
Shah Alam Giant |
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发表于 15-12-2010 10:28 PM
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发表于 16-12-2010 01:37 AM
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以前租过，直接找management。
如果是租久的就劝楼主看好agreement,如果楼主在合约还没完就离开会被sue赔完合约期的租金。 |
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楼主 |
发表于 16-12-2010 11:06 AM
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谢谢各位大大
租金蛮贵的  |
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发表于 16-12-2010 03:51 PM
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有几贵？可以分享下吗？我也在找着便宜的。。。 |
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发表于 3-7-2011 10:53 PM
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有几贵？可以分享下吗？我也在找着便宜的。。。
一粒粒 发表于 16-12-2010 03:51 PM 
Tesco比较便宜，对吗？ |
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发表于 4-7-2011 09:17 AM
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本帖最后由 蓝海的帆 于 4-7-2011 09:26 AM 编辑
直接找management, 他们会告诉你需要交上什么。可以问问是否有先租一个月的，但商场若那个点比较旺，是不愿意一个月租给你试用，一般最少3个月至6个月。一般是租金加一个月deposit， 还有其他的security fee之类的. 如果在租约满前离开，deposit是不给回的。这些大商场都有规则，必须准时开门关门，比如Tesco 10am - 10pm, Jusco 是10am-10.30pm, Tesco和Jusco是不允许在kiosk或店里吃东西。
Tesco 是不见得便宜，大的购物商场都是standard 市场价格, 一般不旺的点都要RM1.5K了，旺的要RM2K-RM3K左右。如果那个点的kiosk不是很多人租， 租金都会比较便宜，但相对的证明那个点没人潮，没生意量，你还敢下手吗？ |
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发表于 4-7-2011 09:28 AM
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本帖最后由 蓝海的帆 于 4-7-2011 09:29 AM 编辑
回复 5# risky76
JB的giant, Tesco 和 Jusco， 我都问过，都要2.5K起跳。晕~
不旺地点也有，比较便宜，RM1.5K.
我有个怡保朋友说，怡保Jusco是唯一的一间广场，kiosk要RM3.3K!! |
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发表于 4-7-2011 09:45 AM
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以零售也来说，租金最好控制在10%一下，
如果是2k一个月，那么你的月收入就要20千。
如果利润是33%的话。
最好周日的销售是500 x 22 = 11000
而周末的销售是1100 = 8 = 8800
除非你的利润超过33%，那你的单日销售就能减少了。
当你有把握做到这组数据的时候，你就可以开店了！ |
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发表于 4-7-2011 11:20 PM
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最好周日的销售是500 x 22 = 11000
而周末的销售是1100 = 8 = 8800
mrfenqing 发表于 4-7-2011 09:45 AM
4个周日 =11000，还是1个周日？ |
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发表于 4-7-2011 11:23 PM
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而周末的销售是1100 = 8 = 8800
mrfenqing 发表于 4-7-2011 09:45 AM
不明白，一个月只有4个周末。。。不对？？ |
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发表于 4-7-2011 11:27 PM
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不明白，一个月只有4个周末。。。不对？？
YianYian 发表于 4-7-2011 11:23 PM 
四个拜六，四个礼拜 |
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发表于 4-7-2011 11:36 PM
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以零售也来说，租金最好控制在10%一下， 明白
如果是2k一个月，那么你的月收入就要20千。明白
如果利润是33%的话。
最好周日的销售是500 x 22 = 11000不明白
而周末的销售是1100 = 8 = 8800不明白
除非你的利润超过33%，那你的单日销售就能减少了。
当你有把握做到这组数据的时候，你就可以开店了！
mrfenqing 发表于 4-7-2011 09:45 AM
请问，可以再详解吗？
控制在10%以下会不会太严格？
谢谢！ |
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发表于 4-7-2011 11:53 PM
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你写出你要做的生意性质吧，比较容易让网友帮你分析
(posted by mobile) |
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发表于 5-7-2011 12:13 AM
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请问，可以再详解吗？
控制在10%以下会不会太严格？
谢谢！
YianYian 发表于 4-7-2011 11:36 PM
真正健康的是七巴仙而已，但是如果你的自家生意，就能宽容一点。
因为你的货源如果只能让你10块赚3.3，那么你的租金的成本太高，到最后你就只有’做的分“，
而没有赚的分。
但是如果你的gross profit 可以高一点就另当别论。
但是如果是赚3成的话，租金只能占一成左右。 |
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发表于 5-7-2011 01:09 AM
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真正健康的是七巴仙而已，但是如果你的自家生意，就能宽容一点。
因为你的货源如果只能让你10块赚3. ...
mrfenqing 发表于 5-7-2011 12:13 AM
赞！加分。。。 |
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发表于 6-7-2011 01:03 AM
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发表于 6-7-2011 07:53 AM
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回复 mrfenqing
谢谢分享
skymo 发表于 6-7-2011 01:03 AM
祝你们一切顺利，恭喜发财
不要客气，其实场地买的是人气！人气对零售很重要，
一百人经过，你就有一百次机会，
一千人经过，你就有一千次机会
好的货品，就有高的成功率。
就拿10%来说，一百个人就能做到是十单生意，和一千个人一百单生意，最后你所赚的钱就差很远了。
所以有时成功的商店不介意选贵的租金点！
无可否认～人气也是可以制造出来的！那就的看店长的功夫了。
人气是对下一个顾客的吸引力产生了觉得的影响！ |
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发表于 6-7-2011 11:03 AM
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祝你们一切顺利，恭喜发财
不要客气，其实场地买的是人气！人气对零售很重要，
一百人经过，你就有 ...
mrfenqing 发表于 6-7-2011 07:53 AM 
赞。。。请继续分享。。。 |
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楼主 |
发表于 6-7-2011 04:52 PM
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