关于consent的问题

一只优雅的猪

小弟刚买了一个apartment...

S&P和Loan用不同的律师。。。最近收到Loan Agreement律师的信，提到她要求S&P Lawyer 同一时间apply consent to transfer and consent to charge，这样可以缩短完成的时间。。。

请问consent to charge是指什么呢？

TN1Service

回复 1# 一只优雅的猪

这里的CONSENT是州政府的CONSENT。

通常LEASEHOLD的产业都需要CONSENT的，得看地契是否有RESTRICTION-IN-INTEREST. 若有， 卖主有责任负责申请CONSENT TO TRANSFER， 而同时若RESTRICTION-IN-INTEREST也有说明若要GADAI， 也需要CONSENT， 那么就需要申请CONSENT TO CHARGE.

CONSENT TO TRANSFER是同意让卖主PINDAHMILIK给买主
CONSENT TO CHARGE是同意买主MENGGADAI给银行。

一旦有RESTRICTION-IN-INTEREST的产业， 无论是出售， 转名， 再融资都需要申请一次。

CONSENT TO TRANSFER的费用有卖主支付， CONSENT TO CHARGE则又买主/贷款者支付。

有些律师很烂， 不愿意一起申请CONSENT的， 一个CONSENT需要4-8星期批准， 那么需要等CONSENT TO TRANSFER拿到APPROVAL了才申请CONSENT TO CHARGE, 又需要几个星期。

有CONSENT的合约， 都会注明COMPLETION DATE是从拿到CONSENT TO TRANSFER算起， 若贷款批准慢， 会导致申请CONSENT也怠慢， 因此有些律师为了保护卖主就先申请CONSENT TO TRANSFER。 若不， 一起申请是最省时间的。

一只优雅的猪

哇。。 谢谢你。。。

麻烦人

我的S&P律师说在申请developer CONSENT, 可是没说是什么. 那我要怎么办？