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[求救]两间屋的贷款，怎样还会比较省利息？
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本帖最后由 fanshu0 于 7-10-2010 10:31 AM 编辑
各位大大，
如题，
第1间，BLR-1.8, LOAN 100K 30年
第2间，BLR-2.2, LOAN 290K 30年
如果有多余的钱应该放在那一间屋呢？ |
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发表于 7-10-2010 10:39 AM
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第二间 |
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楼主 |
发表于 7-10-2010 10:50 AM
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第二间
明明明 发表于 7-10-2010 10:39 AM 
为什么呢？
可以解析一下吗？
不是第一间的利息比较贵吗？ |
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发表于 7-10-2010 11:07 AM
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本帖最后由 明明明 于 7-10-2010 11:08 AM 编辑
假设您的贷款：
1. 100k 30 blr-1.8 interst: 4.5 一期供506 30年供偿还 182,407 ，利息82,407
如果您每个月多供500，您预计省下RM57,067的利息，供期缩短了19年
2. 290k blr-2.1, interst 4.1 一期供1400 30年共偿还 504,459 ，利息214,459
如果您每个月多供500，您预计省下RM120,457的利息，供期缩短了12年
利息是根据out standing balance来charge，您的选择是？ |
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楼主 |
发表于 7-10-2010 11:16 AM
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假设您的贷款：
1. 100k 30 blr-1.8 interst: 4.5 一期供506 30年供偿还 182,407 ，利息82,407
如果您 ...
明明明 发表于 7-10-2010 11:07 AM
明白了... |
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发表于 7-10-2010 11:23 AM
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楼主 |
发表于 7-10-2010 11:36 AM
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负债愉快
明明明 发表于 7-10-2010 11:23 AM
买屋真的很烦...
尤其是没什么钱的人...
谢谢你的回答 |
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发表于 7-10-2010 01:07 PM
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回复 4# 明明明
不对吧，怎样都是利率高的先还~~ 11年供完A后，多余的钱供B，比较省~ |
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发表于 7-10-2010 06:06 PM
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我覺得放第一個貸款比較省錢哦。。因爲利息比較高嘛。
雖然第二貸款省比較多，可是注意只是短了十二年。第一個短了整十九年哦。。 |
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发表于 7-10-2010 06:21 PM
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回复 1# fanshu0
回楼主，
如果你有多余的钱，应该是要解决哪个利息比较高的。。。
而不是看哪个outstanding 比较多。。。
所以如果有钱，应该先解决loan A..... |
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楼主 |
发表于 7-10-2010 07:11 PM
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回复 fanshu0
回楼主，
如果你有多余的钱，应该是要解决哪个利息比较高的。。。
而不是看哪个outs ...
jackchp 发表于 7-10-2010 06:21 PM
那么如果
loan A - semi flexi
loan B - full flexi
还是loan A先吗？ |
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发表于 7-10-2010 07:19 PM
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那么如果
loan A - semi flexi
loan B - full flexi
还是loan A先吗？
fanshu0 发表于 7-10-2010 07:11 PM 
semi或者full，只是在乎你会不会把钱拿出来
如果没有打算拿钱出来的就放A
要不然你打算拿出来的时候，再给RM50手续费也是可以的... |
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发表于 7-10-2010 07:20 PM
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酱行得通吗？先将多余的钱放进第2间。当第2间的loan达到100k的时候，再拿出来干掉第一间。 |
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发表于 7-10-2010 08:36 PM
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有錢你會還哪一個先.
1.credit card
2.car loan
3.housing loan |
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楼主 |
发表于 7-10-2010 09:17 PM
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有錢你會還哪一個先.
1.credit card
2.car loan
3.housing loan
cola仔 发表于 7-10-2010 08:36 PM
都不同CASE吧！！？？
1.credit card - 从来不欠
2.car loan - month installment amount 而已，不会还多
3.housing loan - month installment amount + 有多就还多 |
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楼主 |
发表于 7-10-2010 09:20 PM
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酱行得通吗？先将多余的钱放进第2间。当第2间的loan达到100k的时候，再拿出来干掉第一间。
yienkeat 发表于 7-10-2010 07:20 PM
我也这么想叻。
先将多余的还第2间先到两间的o/standing一样的时候才到第1间... |
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发表于 7-10-2010 10:39 PM
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发表于 7-10-2010 10:53 PM
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回复 明明明
不对吧，怎样都是利率高的先还~~ 11年供完A后，多余的钱供B，比较省~
椁伦 发表于 7-10-2010 01:07 PM 
反过来想，
18年供完b后（省下120,457利息），多余的钱供A（2029年开始多还每个月500），省下9,794，供期再缩短六年
还是11年供完A后（省下57,067利息），多余的钱供B（2022年开始多还每个月500），省下36,582，供期再缩短六年
那一个比较省呢？
我的看法是数目越大的loan，就应该越早解决
100k x 4.5% =4500
290k x 4.1% = 11890
别把利率（interest rate），和利息（interest）搞错哦！ |
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楼主 |
发表于 8-10-2010 07:43 AM
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問題是你的多余钱＝多少？
abcdz 发表于 7-10-2010 10:39 PM
有关系的吗？ |
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发表于 8-10-2010 08:44 AM
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当然第一间先还啊，想都不用想的，因为利息的rate比较高。 |
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