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genting court (setapak)售rm13x,可以投资吗？
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genting court (setapak)售rm13x,可以投资吗？block 7 ... 请指教。 |
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发表于 22-9-2010 02:19 AM
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本帖最后由 Jack1 于 22-9-2010 02:20 AM 编辑
几多方尺? 那里很旧了， 13xk我嫌有点贵了，11x-12x还可以
我也是住在setapak的 |
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楼主 |
发表于 22-9-2010 08:35 PM
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几多方尺? 那里很旧了， 13xk我嫌有点贵了，11x-12x还可以
我也是住在setapak的
Jack1 发表于 22-9-2010 02:19 AM 
还有谁可以指教？ |
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发表于 22-9-2010 08:51 PM
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发表于 23-9-2010 12:17 AM
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发表于 23-9-2010 07:51 PM
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就算要收租也最好买最前面的blok咯...可是要是以13x千买的话 我建议最好是选全装修...毕竟那边剩下66年而已... |
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发表于 23-9-2010 08:38 PM
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楼主 |
发表于 23-9-2010 08:52 PM
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以后可能会很难租出去。除非租金便宜。
kimhorchan 发表于 23-9-2010 08:38 PM
为甚么呢？ |
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发表于 23-9-2010 09:23 PM
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买屋子是20年的投资，如果是前面的block还可以，不会难租，价钱公道，不过屋价涨幅慢，长远收租还可以，可租900 |
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发表于 23-9-2010 09:26 PM
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我也想知道为什么以后会很难租出去...TARC要搬了吗？ |
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发表于 23-9-2010 10:40 PM
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请问什么是产业权？ |
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发表于 23-9-2010 11:03 PM
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不是TARC要搬了...只是那个condo太旧了咯...学生会比较喜欢新的condo,毕竟治安和管理怎样都会比旧的condo来的好和安全 |
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发表于 24-9-2010 02:59 AM
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我住过那边，基本上来说。。
对学生来说，那边的治安不是很好，尤其block 7..最后那栋。。
而且最近在tarc那带也多了很多新公寓的选择。。
但如果只是拿来收租，应该还可以想想。。。因为那一带一个单位平均出租RM800..差不多租14年就能回本。。可是你还有准备其它的预选。。比如翻新和maintainance.. 因为那带通常出租给学生。。两三年后又会换租客！ |
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发表于 25-9-2010 06:48 AM
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我住过那边，基本上来说。。
对学生来说，那边的治安不是很好，尤其block 7..最后那栋。。
而且最近在tar ...
jenny2k 发表于 24-9-2010 02:59 AM 
14年我觉得还会不到本...800x12x14=134.4k...利息还没算...每个月的maintainence fee...屋子里面的装修之类,比如久了要油漆,铁门坏了要修理等等...还有当你买屋子的时候要付S&P和loan agreement,MRTA,火险(我所知道的是pbb自动帮你买),地税,门派税等等杂费...如果以一年blr4.6%来算的话,每个月供800块的话都要供23年...如果lum sum 算的话都要接近30年才开始回本...到时那间condo只剩下30多年...这是我的看法啦...如果讲错的地方请纠正...^^ |
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发表于 25-9-2010 01:04 PM
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jun seong, 你的算法完全不对,除非楼主是用现钱买 |
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发表于 25-9-2010 11:22 PM
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我只是做个比喻就是他要供那么久...到时剩下30多年银行多数不借的除非屋主要renew多几十年地契... |
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发表于 26-9-2010 10:48 AM
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testing testing
where is se7en? |
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发表于 27-9-2010 03:06 AM
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发表于 27-9-2010 12:07 PM
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发表于 27-9-2010 09:28 PM
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变色卡
千斤顶
和loan agreement,MRTA,火险，地税,门派税等等杂费。。 谢谢提醒！！还是菜鸟一个，没想到这么多！！受教了
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