签了s&P ，可是借不到钱， 怎么办？

imlouis

各位大大， 我想问一下， 如果签了S&P , loan 银行不批， 怎么办？？？？

wk_924

各位大大， 我想问一下， 如果签了S&P , loan 银行不批， 怎么办？？？？
imlouis 发表于 19-9-2010 03:25 PM

    赔钱给vendor。所以最保险是先签银行的 letter offer 然后才签S&P，当然要快点申请贷款，因为要赶在14天前弄好全部。

kimhorchan

各位大大， 我想问一下， 如果签了S&P , loan 银行不批， 怎么办？？？？
imlouis 发表于 19-9-2010 03:25 PM

就告诉卖主，取消S&P哦！叫他refund deposit给你。不过要看你的s&p term.

Jack1

个人经验:
我是给了developer booking fees 再找banker做loan ( booking resit 已经注明要是loan 不approve 是要 refund的) ， 等bank letter offer 出了都签了才和royal 约时间签s&p, 这样是保障自己， S&P 一般注明要买家的bank 需要在特定时间要release loan, 不然develpoer有权在due date 那天start算利息18%
万一loan不approve down payment 就拿不回了

马脸

找私人贷款借咯。。

ws_pws

那要看你的S&P内容咯！！！

vicky418

所有的bank都不批？
你买的屋子是freehold还是leasehold的？

jiken

你是因为什么原因bank不approved你的loan?

目前有申请过什么bank？

sk2000

真的好惨喔！

sasasa

有没有多找几家银行呢？

我的新家要贷款最少找了10家不同的bank，。

间中有批从70%到90%的，
也有reject的，

我建议你多找几家，然后看看哪家可以给到你要求的款额，
才来compare 他们的offer，。

我都是拿到booking resit，然后就开始找banker，
确定了哪家，签了offer letter，才去签snp的，。

aquamax

有没有多找几家银行呢？

我的新家要贷款最少找了10家不同的bank，。

间中有批从70%到90%的，
...
sasasa 发表于 21-9-2010 10:59 AM

10家  MALAYSIA才1X家LOCAL BANK.....SUBMIT完全部?

sasasa

10家  MALAYSIA才1X家LOCAL BANK.....SUBMIT完全部?
aquamax 发表于 21-9-2010 11:03 AM

恩，好像除了Affin，Ambank没有之外，


其他的都summit了，。

反正summit又不用钱，。

cassandra81

表傻了。。。 多数的lawyer／agent／developer／卖家 要看了你的银行letter offer后才让你签S＆P的啦。。。

bestbuy2u

表傻了。。。 多数的lawyer／agent／developer／卖家 要看了你的银行letter offer后才让你签S＆P的啦。。。
cassandra81 发表于 22-9-2010 08:49 AM

    S&P还没签，但已付了2%的booking fee....那这2%的booking fee可以拿回吗？

斷腸劍

有没有多找几家银行呢？

我的新家要贷款最少找了10家不同的bank，。

间中有批从70%到90%的，
...
sasasa 发表于 21-9-2010 10:59 AM

想問下.....
在還沒簽 S& 之下, 是不是帶 Booking Resit 和 S& Document 去借 Loan...?
或者說, 必需帶完全部去給銀行.....?

moon7888

回复 13# cassandra81


    不一定,只要你有10%就会让你们签名的了,不然他们很慢拿佣金.

moon7888

回复 15# 斷腸劍


    个人认为Booking Resit 和geran加上个人ic,收入证明就行了.

斷腸劍

回复  斷腸劍


    个人认为Booking Resit 和geran加上个人ic,收入证明就行了.
moon7888 发表于 28-9-2010 04:23 PM

....哦給...謝謝回覆~~

bella小子

银行给你的offer是怎样呢？ 比你需要的欠多少

亨特利仔

回复 14# bestbuy2u


    actually there is no rules and regulations said that ppl must apply loan 1st then only sign SnP.
most of the SnP may stated that if the loan cant approve, they can refund deposit and cancel ur booking unit.
    Y ppl keep saying that must get the loan 1st then only sign SnP? bcoz want to avoid the bank unable to release the fund on time. After signed SnP by seller n buyer, lawyer will bring the SnP to stamp. After stamp, the loan must release in 3+1month. If not buyer have to pay interest to owner.