strata title在签了S&P 和Loan agreement之后Issue.

hooi_jd

我在3个月前签了S&P 和Loan agreement, 当律师正在处理一切的时候，突然Strata title出来了。。在这情况下有什么影响吗？我的bank还没有release签给钱屋主的银行的.

hopeless84

问下律师和发展商，能不能帮你做direct transfer
直接将strata title从发展商名字割去你的名字

hooi_jd

这些手续费时吗？我的S&P要过4+1了

hopeless84

你的如果是leasehold就比较花时间，因为要拿state authority 的consent
如果是freehold就简单很多
只要title给了bank lawyer， lawyer就会advise banker release $$了

hopeless84

of course，说起来简单
但是要developer release title也是要花费一些时间
还有ltr of undertaking from developer 和 banker
会花费时间

Davis

割名是不是要给多一笔钱？给多少和给谁呢？

baby_lover

如果你买的不是PKNS的屋子，那strata title 应该很快就会楚。

问你的律师看要给多少钱？

我四月尾也是刚买了PKNS的aperment,突然查到strata title出了。

用了三个星期从PKNS拿strata title 号码，再用三个星期等land office 拿strata title document(其实只有两张纸）。

才刚签S&, 律师说还要交文件给PKNS和land office 拿consent from developer,  之后，S& 才开始生效。

至于strata title转名，律师说pkns可以让我直接转名。不然，就要用三个月时间transfer name from PKNS to owner,在用三个月时间从屋主转名给我。

我的title transfer是没有多加钱，已经包了。

买间pj apartment真是难。

hooi_jd

一个月了，没什么进展。。

ws_pws

如果你买的不是PKNS的屋子，那strata title 应该很快就会楚。

问你的律师看要给多少钱？

我四月尾也是 ...
baby_lover 发表于 30-7-2010 11:24 AM

   请问楼主在PJ那一区买了屋子？是不是KOTA D'SARA？我最近在那地区买了屋子，也在办理着买卖手续当中...

hooi_jd

请问楼主在PJ那一区买了屋子？是不是KOTA D'SARA？我最近在那地区买了屋子，也在办理着买卖手续当 ...
ws_pws 发表于 24-8-2010 09:48 PM

    不是，我是在买的KL的屋子。

d3vilp1g

各位大大，我也是因为这个问题。
想问下：
１）如果可以直接将strata title从发展商名字割去买家的名字就可以了吗？手续会拉长因为需要割名的关系而影响银行release钱吗？
２） 是不是strata转让的问题而必须一定要重新签过银行loan agreement文件呢？我有跟银行那边谈过，银行SDC那边如果认为ok而不必签过文件的话就没问题了是吗？
我担心因为手续会拉长而影响SPA ３＋１ 的条例