银行给的letter offer可以拿回家先，过后才答复吗？

Davis

我申请的四间银行的loan都approval了，但我还在考虑用哪间。。
我可不可以把letter offer拿回家先，过后才答复和签吗？

tindontin

of course can, u have ur own customer's right...do not sign anything before u really understand abt it...

chloe0804

我申请的四间银行的loan都approval了，但我还在考虑用哪间。。
我可不可以把letter offer拿回家先，过后才 ...
Davis 发表于 4-2-2010 06:06 PM

    哗!有四间.可以分享是哪间和怎样的配套吗?

Davis

HSBC, OCBC, Hong Leong & Standard charted.
Flexi loan
HSBC - 1 yrs -Blr-1.85%
            2-5 yrs - Blr - 1.50%
            6 yrs - Blr -1.9%
            (free moving cost)
            Lock in 5 yrs

OCBC  - MLR - 0.75% p.a (这是OCBC自己的配套）
            (Blr -1.9%)
            No moving cost
            Lock in 3 yrs

Standard Chartard - Blr-1.85% (with MRTA)
                              Blr-1.8% (No MRTA)
                              No moving cost
                               lock in 5 yrs

Hong Leong - 1 year- Blr-2.95%
                     2-5 year -  Blr-1.5%
                     6 year - Blr-1.8%
                     No moving cost
                     lock in 5 yrs

你们如何说呢？

picapica

of course can, u have ur own customer's right...do not sign anything before u really understand abt  ...
tindontin 发表于 4-2-2010 06:20 PM

怎么我申请EON时，他们坚持不给拿回家先，过后才答复？

tindontin

回复 5# picapica


mayb they dun wan to watse the paper to print out the offer letter if not confirm you wan or not...haha...just tell them u wan to knw the detail of the offer letter...

Stinga

那天OCBC的也不给我拿回家看。。。

现在在等HSBC的letter of offer出来。。

PropertyAgent

要听真话？
其实是可以拿回家的
但是对 banker 来说是没有好处

一，顾客可能喜欢银行 A 的配套，又喜欢银行 B 的利息
所以拿银行 B 的 Letter Offer 来要求银行 A counter offer
结果银行 B 失去了这单生意

二，当顾客拥有 Letter Offer 时，会花时间慢慢地研究里面的 T&C
原本打算拿银行 A 的配套，结果因为某些 T&C 而拿银行 B

一种米养百种人，不是每一个 Banker 都会说自己配套里的缺陷

aquamax

AH GAN讲的对....
通常不给拿回家...
怕你拿去COUNTER OFFER...

独孤浪人

但是如果坚持要拿回家的话他们会不会给呢？

Davis

那如果我还不想签，也不可拿回家，那么那个offer letter是不是banker收回先？

PropertyAgent

AH GAN讲的对....
通常不给拿回家...
怕你拿去COUNTER OFFER...
aquamax 发表于 5-2-2010 10:32 AM

不过现在没有几间银行可以 counter offer
多数都很 standard 了，除非很有很有很有很有条件的贷款者

但是如果坚持要拿回家的话他们会不会给呢？
独孤浪人 发表于 5-2-2010 10:50 AM

可以，只要你签了
不必坚持也可以拿回家

那如果我还不想签，也不可拿回家，那么那个offer letter是不是banker收回先？
Davis 发表于 5-2-2010 11:01 AM

当然~
如果你最后决定不要
Offer Letter 也是拿去丢掉罢了~

abcdz

很有很有很有很有条件的贷款者 也不一定还得起

aquamax

银行肯借就好....

nyh_aircond

MLR 是什么？not all using BLR de ma ?

mingshi

不过现在没有几间银行可以 counter offer
多数都很 standard 了，除非很有很有很有很有条件的贷款者

...
PropertyAgent 发表于 5-2-2010 01:15 PM

    香港银行咯。。。

看到他，像看到鬼

mingshi

想当年我还叫我的顾客拿回去签

叫他慢慢读，读够了，签了还我

他们，更本不要听我解释goh


最近的顾客，要拿回时，call到电话爆，追一个月，才成功回收。。

abcdz

回复 17# mingshi


    回收？你 galong guni(收旧货）的 ?

mingshi

拿回去报销

chowsm

Hi! 楼主，借这里来用一下，我也有相问问题。我现在不在大马，所以 agent 都是 send letter of offer 到我的 email.

我申请了 3 间 bank. HxBx and Standxxd Chartxxed , OCBC, 但 OCBC loan 不到 90%。

刚刚收齐 HxBx and Standxxd Chartxxed 的 Letter of Offer, 因为第一次置业，想问各位大大有什麽需要留意？

1) BLR - 两间 bank 是一样的

2) Tenure - 一间 28 年，一间 30 年

3) Charges for early repayment - 一间 3.0% , 一间 3.5%

4) Lock-in period - 两间都是五年 from 1st drawdown

5) 月费 - 两间都是 RM10,  Stand. C 要 RM 200 set up fee, 但 HxBx 好像在信内没有提及到，是否不需要这个 set up fee?

6) 保险 - Stand. C 一定要购买火保，但 HSBC 就不知道是否必须，或许是我看不明白 letter offer 的英文内容.以下是信内有关保险的内容：
Homeowership insurance : such an amount, and for such term and for such duration as the Bank may require. To be arranged by the Bank.
这里是指 optional 的吗？

7) Utilisation Fee : Stand. C 不能还钱多过 outstanding balance 的 70% ，多出的话要给 1% per annum on the unutilised partion of the total loan.
不知道 HSBC 有没有这个要求，因为 agent 曾经讲过 home loan 500K, 放 500K 进户囗便不需要给 interest.
虽然我并没有这麽多馀钱可 settle loan, 但一定会把多馀钱放进去，所以想知清楚。

8) Loan agreement - legal free and stamp duty , Stand. C 支付。 HxBx 於信内看不到，可能因为letter offer 的字 太细又不清楚，加上我的英文又不好，最後两页 Annexure - Homemart 没有仔细看，但 agent 曾说是由 HxBx 支付的。

请问还有什麽要留意呢？

有没有大大同样申请这两间 bank 的 fully flexi loan, 可以提点一下我吗？

先谢！