[询问]有人拿/拿过islamic loan吗？

mey

EON Bank offer我islamic loan， rate 不错的
-2.1 6 yrs after -2.3
可是是islamic的，那个banker讲没什么特别的。。
只是insurance用不同的，有control on CPR..

taurus519

islamic loan好像不可以在有钱时供多点去扣母金的，对吗？

5876tct

原帖由 mey 于 13-11-2009 04:32 PM 发表
EON Bank offer我islamic loan， rate 不错的
-2.1 6 yrs after -2.3
可是是islamic的，那个banker讲没什么特别的。。
只是insurance用不同的，有control on CPR..

islamic的利息是fix d, 所以不用怕升息

mey

我call了banker问，他说可以扣principle的。。

klagigi

islamic loan是有ceiling rate的。。

klagigi

原帖由 mey 于 13-11-2009 04:32 PM 发表
EON Bank offer我islamic loan， rate 不错的
-2.1 6 yrs after -2.3
可是是islamic的，那个banker讲没什么特别的。。
只是insurance用不同的，有control on CPR..

不过你的律师费EON Bank只负责1.5% of loan amount而已，对吗？

balance Legal fee你要自己给。。

[ 本帖最后由 klagigi 于 13-11-2009 08:15 PM 编辑 ]

投資小子

early settlement的罚款好象很高。。。 最好去问一问。

mey

这个是真的啦。。。可是那个banker讲那些lawyer会charge within 1.5% , so 我也是不用给的。。
不懂是真是假。。

mey

within lockin period的话，3% on your o/s balance..
其他的loan也是这样的吗？还是3% on full loan amount?
还有什么我需要留意的吗？

5876tct

原帖由 mey 于 14-11-2009 12:30 AM 发表
within lockin period的话，3% on your o/s balance..
其他的loan也是这样的吗？还是3% on full loan amount?
还有什么我需要留意的吗？

你要看配套 d team & condition 很多都不一样 d

xiuling

請問什麽是ceiling rate？

xiuling

我在銀行還有offer zero moving cost 時有問過HLB的配套，好像是early settlement的话，legal fees 是会change回的哦！不知道我有记错吗？

klagigi

原帖由 xiuling 于 16-11-2009 11:24 PM 发表
請問什麽是ceiling rate？

譬如你的Islamic housing loan 的ceiling rate 是BLR10%, loan offer是BLR-2.2%

目前BLR5.55 - 2.2%, 每个月还BLR3.35%, 如果有一天BLR起到13%， 原本

你要还BLR13 - 2.2% = BLR10.8%, 因为你protected by ceiling rate, 所以你maximum

只需要还BLR10%直到BLR -2.2%是below 10%为止才跟回。。

xiuling

谢谢你的解释，感激不尽

那如果是这样的话，Islamic housing loan是不是好过non-Islamic housing loan，可是为什么没什么banker介绍呢？

mey

可能就是因为islamic这个字吧。。
然后我听说他们的statement不同，不懂我看得懂没有。。

xiuling

如果Islamic housing loan的offer rate 比non-Islamic housing loan低，而除了statement不同外，为什么不考虑呢？加上又有ceiling rate ，那不是更好吗？

klagigi

原帖由 xiuling 于 17-11-2009 12:24 PM 发表
谢谢你的解释，感激不尽

那如果是这样的话，Islamic housing loan是不是好过non-Islamic housing loan，可是为什么没什么banker介绍呢？

RHB, Public Bank, CIMB, Maybank, Alliance, Hong Leong等等銀行都有Islamic Housing Loan啊。。。

mey

我今天刚刚签了EON Bank的islamic home loan。。
他们的rate是最好的了。。

klagigi

原帖由 mey 于 17-11-2009 10:34 PM 发表
我今天刚刚签了EON Bank的islamic home loan。。
他们的rate是最好的了。。

你贷款多少？有包MRTA吗？你的lock in period是6年哦？总共借多少年？

我refinance的是CIMB Islamic Fully Flexi with MRTA (90% + 5%), BLR-2.05借20年。。

免付估价费，免付律师费，免付stamp duty。。没有set up fee, 没有monthly maintenance fee。。

klagigi

原帖由 mey 于 14-11-2009 12:28 AM 发表
这个是真的啦。。。可是那个banker讲那些lawyer会charge within 1.5% , so 我也是不用给的。。
不懂是真是假。。

还有也顺便查一下。。估价费好象也是顾客自己付的。。